房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等;
营业税:税率百分之五;
城市维护建设税:
计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。税率分别为百分之七城区、百分之五郊区、百分之一农村;
计算公式: 应纳税额等于营业税乘以税率;
教育费附加 :
计税依据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳,附加税率为百分之三;
计算公式: 应交教育费附加额等于营业税乘以百分之三;
印花税:
1.财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;
2.加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据, 税率为万分之五;
3.购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;
4.借款合同,税率为万分之零点五。
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