剩余法又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法等。剩余法是在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关的专业费、利息、利润、税收等费用后，以价格余额来确定土地价格的一种方法。剩余法是一种科学实用的估价方法。剩余法更深的理论依据完全类似于地租原理，只不过地租是每年租金的剩余，剩余法是一次性的价格剩余。
根据剩余法估价的原理和特点，剩余法估价的程序为：
1.调查清楚待估宗地的基本情况；
2.确定土地的最佳开发利用方式；
3.估计开发完成后的不动产总价；
4.估计建筑费、专业费、利息、税费、租售费用和开发商应得的利润等；
5.测算土地价格。
本文主要为您介绍笔记本蓝牙怎么用，内容包括笔记本上面的蓝牙怎么用啊.，手提电脑上的蓝牙怎么用，电脑蓝牙怎么用电脑上的蓝牙怎样用。要有蓝牙的软件才可以用，你可以在电脑上找下又没有bluetooth信息交换器 然后还要打开你的无线网络的灯！ 你
本文主要为您介绍魔兽地图怎么用，内容包括魔兽地图下载后怎么用，魔兽地图怎么用啊，魔兽地图怎样用啊。地图编辑器 你的魔兽文件夹里有找到这个文件World Editor 使用前到这个网站去下载地图汉化包就可使用了：www.uuu9.com
1.美图秀秀，是一款由厦门美图科技有限公司研发、推出的免费图片处理软件，目前的最新版本支持将照片转化为素描人头像。2.无他，是由上海本趣网络科技有限公司开发的一款免费处理照片、视频的相机软件，支持在拍照前后将照片转化成素描。3.天天
2018世界杯中国队没有出线；在十二强赛中，中国队最终积分排名第5，遗憾出局。北京时间9月5日晚，2018年俄罗斯世界杯预选赛亚洲区12强赛最后一轮比赛争夺中，中国队客场2比1逆转击败卡塔尔队，但因为叙利亚、乌兹别克斯坦积分较高，中国队最终无缘小
1.凯德mall（翠微店）：位于北京市海淀区翠微路12号。2.北京城乡华懋商厦：位于北京市海淀区复兴路甲23号。3.翠微百货（翠微店）：位于北京市海淀区复兴路33号翠微大厦。4.城乡贸易中心：位于北京市复兴路甲23号。5.国宜广场（新兴桥环岛）：位于北京市海淀区
1.可能摸上去，仓鼠的身体都是僵硬冰冷，但是仔细观察就能够区分，伪冬眠的仓鼠的胡须会轻微的动一下，把手放在仓鼠胸部，能够感受到微弱的心跳；2.伪冬眠最典型的姿势是半张前爪，身体蜷缩，但是死亡的姿势可以是千奇百怪的，很多时候身体是变形的；3.当发
本文主要为您介绍nds模拟器金手指怎么用，内容包括nds模拟器如何用金手指，谁知道NDS模拟器怎么使用金手指，NDS模拟器金手指怎么用啊。NDS模拟器金手指使用方法：1.打开No$GBA，再打开你的游戏（或者直接按F2）2.在上面的选单中选【Utility】3.再在下
c4d注册号、序列号寻找的方法：1.下载所需的安装包，进行简单的解压，解压可以得下方的安装包C4DR17，把r17installation加载成镜像文件即可；2.加载完成后，我的电脑会出现一个镜像文件。点击镜像文件即可；3.出现下面的文件，选择MXAONstart并单击，出现
本文主要为您介绍p2p终结者怎么用啊，内容包括P2P终结者怎么用,详细点啊.谢谢了，怎么用P2P终结者啊，下载P2P终结者软件后,怎么用。视频教程：<a href="http://www.tudou.com/programs/view/w484xW7Lsn8/">http:
小米蓝牙耳机切歌的方法是：1.打开小米蓝牙耳机；2.将小米蓝牙耳机与手机链接；3.打开手机的播放软件，选取想要听的歌曲，点击播放；4.如想要切换上一首或者下一首歌曲，可以通过长按小米蓝牙耳机的上音量键或者长按耳机下音量键来完成歌曲的切换。
本文主要为您介绍dnf代币券怎么用，内容包括dnf代币券怎么用，dnf代币券怎么用，DNF代币卷有什么用,怎么使用。代币卷用途就是和QB所冲得点卷一样，能在商场里购买东西，等值是1比1，但是不同于点券的是代币券”不可用于兑换频道喇叭、服务器喇叭道
本文主要为您介绍小度wifi怎么用，内容包括小度wifi怎么用，小度wifi怎么用，小度wifi怎么用干什么的。小度WiFi是一款便携的USB路由器，将实现用户便捷跨终端联网，随身携带，可以在室内实现免费Wi-Fi覆盖。其尺寸相当小巧，体积28mm
本文主要为您介绍鬼泣5怎么用维吉尔，内容包括鬼泣5怎么使用维吉尔，鬼泣5维吉尔怎么解锁，鬼泣5维吉尔怎么用别复制。等出了维吉尔DLC后才能用，现在还没出呢《鬼泣5》刚刚发售，Capcom就宣布了本作DLC“维吉尔的陨落（Virgils Downfal
贫困地区的教育扶贫工作主要包括4个方面：更体现教育扶贫的根本性作用，加大教育的公平性，使贫困地区的教育服务水平尽快接近全国平均水平；出台许多教育扶贫政策，帮助贫困地区加大教育服务的力度，促进脱贫功能；从幼儿园教育到大学教育，对贫困家庭
注销手机卡账户，手机卡账户余额必须退还用户。1.通信用户注销手机卡，卡内的余额可以通过通信运营商的营业厅柜台直接退还给用户。2.也可以通过通信的营业厅柜台办理，将手机卡内余额转移到用户的其他号码账户使用。
应该是天然气表进入了睡眠状态。首先检查天然气表电池是否有电，在主板没有问题的情况下表无显示，插卡数秒，如果能正常工作，说明表进入了睡眠状态；要显示表中剩余多少气量，可再次插卡，燃气表上有显示按钮，按下就会显示剩余气量，这个功能的主要作用
WPS表格如何删除剩余部分的方法如下：打开数据表格后全选。查找开始，点击查找选择，点击定位。弹出定位窗口，选择空值后点定位。左侧数据空白行会有颜色变化，右键单击数据行间的任意单元格，点击删除。弹出删除选项，选择下方单元格上移。关闭定位
有剩余流量但是上网还要扣钱的原因有：1.有省内流量剩余，在省外无法用省内流量，省外要上网则需要付费；2.剩余的流量为专用流量，未在专用的范围内使用，如闲时流量限闲时使用，4g单模流量限4g网络使用；3.剩余流量为定向流量，未在定向范围内使用流量，如
查询网卡号码方式:可以登录网上营业厅，点击常用功能，选择省份后输入USIM用户卡背面20位数字，点击查询，即可查询到无线上网卡号码。网卡的使用流量查询方式有以下两种：1.可登陆网上营业厅点击使用量查询，网卡使用量，即可查询无线上网卡的使用流
主要有三种方法，具体方法步骤如下：1.登陆河南联通网上营业厅账户，向工作人员咨询剩余通话时间，工作人员会帮助查询剩余通话时间；2.手机拨打联通客户服务电话，向工作人员咨询剩余通话时间，工作人员会帮助查询剩余通话时间；3.到附近的联通营业厅，向
方法1：编辑短信，发送“108”到“10001”，即可查询。方法2：拨打电信官方电话10000，进行人工服务，通过询问工作人员得知用户的使用情况。方法3：登录电信的手机营业厅APP，点击“流量”，即可查询用户流量的使用情况。
发送“101”到10086，可以快速查询实时话费；发送“1021”到10086，可以快速查询积分；发送“102”到10086，可以快速查询套餐的剩余资源包括短信、语音和流量；发送“104”到10086，可以快速查询缴费历史；发送“0000”到10086，可以快速查询和退订已开
育才学习网
