育才学习网1.公积金是怎么来的,用在哪里
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。
无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。 住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。
体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。
职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和私营。
2.到底住房公积金怎么用啊
1、住房公积金用于买房、建房、修房； 2、若单位是正规的话，交了每月300，单位同时补贴300，所以一个月有600元的额度可用。
所以只要还银行700元就可以了。 3、住房公积金贷款需要在建行办理，商业贷款各银行都可以办理； 4、结果不同，可能是住房公积金贷款与纯商业贷款的利率不同所致。
公积金有2种情况： 一是公积金贷款，利率比商业贷款低；二是提取公积金。如果想用交的公积金去还月供，那要去公积金管理中心申请的。
扩展资料 住房公积金的包含以下涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。
无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。
职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 （4）住房公积金缴存的长期性。
住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征： 一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。 二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。
职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内住房公积金。 按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
2017年5月27日，中华人民共和国住房和城乡建设部，中华人民共和国财政部，中国人民银行，联合印发《全国住房公积金2016年年度报告》，报告显示，2016年，住房公积金实缴单位238.25万个，实缴职工13064.5万人，分别比上年增长2.98%、5.42%，新开户单位31.81万个，新开户职工1612.87万人。 参考资料：百度百科：住房公积金。
3.住房公积金到底怎么用
目前个人住房公积金贷款利率也随着贷款利率的上调而相应微幅上调。
个人住房公积金贷款利率上调0。18个百分点，其中，5年（含）以下贷款由现行年利率3。
78%调整为3。96%;5年以上贷款则由现行年利率4。
23%调整为4。41%。
以10年10万元公积金贷款为例，月还款额度将增加到1032。 05元，每月比加息前多还8。
63元。但这与同期商业性房贷下限5。
51%相比，5年以上公积金贷款的年利率低1。1个百分点。
为此，对于已经和还在继续缴存公积金、已买房和即将买房的市民来说，他们该如何使用好自己的公积金和补充公积金呢？ 实例一：贷款者使用说明 自己激活公积金 自从两年前，用公积金买的那套房子被我卖了以后，公积金就成了被我和先生遗忘的东西，尽管我们自己住的那套房子还是纯商业贷款的。 最近是财务发的一张公积金对账单提醒了我。
仔细瞧瞧，哇！两年多的时间，公积金账户里面的余款已经到了5位数，本来也是不在意的。后经财务分析才感到不合算！“为什么不冲还贷呐？”马上打电话到公积金管理中心，可惜那个114登记的热线咨询电话一直处于忙音状态，灵机一动，就打贷款银行的热线电话。
交通银行的工作人员在电话里指点我：如果我是贷款房屋的主贷人的话，带上自己的身份证和公积金的对账单就可以到交通银行办理。于是我带着两个银行要求的东东到了贷款发放银行，在柜面说清提前换贷的要求后，工作人员马上就着手办理了。
公积金冲还贷款分几种方法：用于贷款扣款，比如公积金冲还贷款后几个月之内可以不用自己交贷款了；用于本金的冲还贷，就是每月的还款额减少了。 想想还是第二种方式合算，这样可以少还很多利息了。
本来我还想在用公积金冲还贷款的同时，保持每月的贷款额度不变，这样就缩短了贷款时间，但是银行不同意这样做，没办法我只能放弃了。到第二个月时，冲了大概10000元左右，我每月的还款额少了30多元。
不过，我也为今后再买房贷款公积金埋下了埋笔：我先生的公积金账户里面也有将近2万元的公积金余额，我分文不动，就等今后再买房子的时候用他的账户去贷公积金。 我有朋友也忽视了公积金，结果在买房的时候大叫不合算。
这位朋友因为辞职在家闲逛了半年多，公积金账户自然被她也遗忘了，结果在她要买房时才发现公积金的利率要比商业贷款合算得多，这才想去激活公积金账户。 但是被告知：要激活公积金账户至少要等半年有正常交款记录后才能进行。
这样地只能眼巴巴地放弃了这个10万元低息贷款的机会，好在她还能从账户中提取自己过去积存的公积金。 实例二：无贷款者使用说明 让公积金变现 外企拿着高薪的周先生买房一次性付款，自然就没想过公积金的事。
还是他的同事提醒他，买房一次性付款后，半年内可以提取自己的公积金和补充公积金，他才想到了提取现金这事。 经询问财务科，他拿到了提取公积金和补充公积金的表格，单位也在相应的表格上盖了章。
在网上一经查询，可把周先生乐坏了，因为平时自己交的补充公积金很高，现在两类公积金累计的余额已达9万多元。 兴冲冲到达最近的建设银行后，才发现自己还有许多问题没搞清楚，在此也特意提醒大家：公积金提现要去已购商品房的所在区的建设银行支行。
比如你购买的商品房是徐汇区的，你就要去徐汇区的建设银行支行。他们的上班时间是周一至周五，期间中午11点半至1点半为午休时间。
另外，一些相关的资料也需复印，如：身份证、房产证、户口本、婚姻证明、社保卡、买卖合同、契税单等。因为银行可能不提供复印服务，所以大家最好事先复印好。
准备好这一切之后，周先生来到了房子所在区的建设银行，拿齐了自己填好的表格（注意：只需要填上你的名字、身份证号码即可，金额一栏留给银行工作人员填写，他们知道可以提现的准确数据）、单位证明和所有相关资料的原件和复印件。 本来他还排在队伍的后面，可因为前面的人不是资料不全就是复印不对，结果不到10分钟就轮到了他。
银行整个审核过程不过10分钟，就帮他开出了留有密码的定期存单。 凭着这张存单，周先生在自家门口的建设银行顺利提款，年初构思好的理财方案正好用这笔钱去实现。
公积金使用误区 误区之一：公积金只能用来贷款目前，公积金缴纳者通常会存有一个误区，即认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。
贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。 误区之二：公积金转存储蓄更划算目前，有许多人认为公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算。
于是，他们在购房、建房、私房翻建和大修时，在现有资金充裕的情况下，也将住房公积金提取出来。但公积金提取出来之后，却又没有很好的投资去处，于是将其作为一年期的储蓄定期存款。
这样一来，看起来是赚了，但实际上却是亏损的。 因为不管是活期存款，还是一年期的定期储蓄存款，实际收益都低于公积金存款收益。
因为住房公积金的年利率不仅要高于存款利率，且不征利息税。因此，要是不需要使用公积金储存额，且提取公。
4.住房公积金的使用方法有哪些呢
一、贷款买房 连续足额缴存住房公积金达到规定期限（一般为6个月或12个月以上）的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
此外，缴存职工还可申请住房公积金异地贷款买房。住房公积金缴存职工在缴存地以外地区购房的，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
缴存地住房公积金管理中心则负责出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 二、提取买房 缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。
办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件，职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金。
住房公积金除了可以办理异地贷款买房，还可办理异地购房提取。职工在缴存地以外购房的，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额同样不能超过购房金额。
个别城市还允许住房公积金提取支付购房首付款。如青岛市规定，职工购买经济适用住房且尚未交付购房首付款的，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付首付款。
按规定可予提取的住房公积金，由市住房公积金管理中心以转账方式直接划入售房单位收款账户。 三、提取偿还住房贷款 住房公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款，包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。
办理公积金提取还贷业务的职工，可申请办理委托提取还贷，即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额，用于归还个人住房贷款。 委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。
办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。 住房公积金不仅可以提取偿还本地住房贷款，还可提取偿还异地购房贷款，提取金额均不得超过实际偿还的贷款本息总额。
职工提前偿还部分（或全部）购房贷款的，可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，提取金额同样不得超过提前还款金额。 四、提取支付房租 职工在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房，并连续足额缴存住房公积金达到规定期限（一般为3个月）的，可申请提取住房公积金账户内的余额用于支付房租。
提取金额各地都有限额规定。一般的，职工和配偶每年可提取一次。
五、装修住房 缴存过住房公积金的职工可申请提取住房公积金账户内的金额用于住房装修，也可以申请住房公积金装修贷款。不过，住房公积金装修提取业务和装修贷款业务目前并不适用于各地住房公积金。
作为一种新增业务，装修提取或贷款是否可行还要依照当地住房公积金管理中心的具体规定。 六、提取支付物业管理费 住房公积金还可提取支付物业管理费。
不过，和装修提取一样，住房公积金物业管理费提取也是新增业务。目前已有多数城市放宽了住房公积金提取条件，增设了消费提取情形。
因此，住房公积金提取支付物业管理费在全国大多数城市是可行的。 七、提取支付医疗费 因职工本人或其家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或进行重大手术的，可申请提取本人住房公积金账户内的金额用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分。
重大疾病的认定标准则以各地住房公积金管理中心规定的为准。 八、家庭生活困难可提取 职工家庭遭遇重大突发事件（如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等）造成家庭生活困难，或职工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申请提取住房公积金账户内的余额。
九、销户提取全部余额 职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户： 1、离、退休； 2、到国外或者港、澳、台地区定居；完全丧失劳动能力并与单位解除或终止劳动关系；被判处刑罚； 3、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系。
5.住房公积金该怎么用呢
如果你每个月公积金交300块，那么公司每个月也往你帐户上打300块，你买房子的时候这就是600块了。
如果你一辈子交了5万，那你帐户上就是10万了，这种好事大家一定不要拒绝啊。公积金可以用来买房子，还贷款，装修什么的。
如果你自己家可以找到地皮盖房子，那盖房子的钱也可以从公积金里付。 如果你一直不用这钱，最后退休的时候貌似可以把钱全部取出来。
★辞职跳槽时五险一金怎么办？ 1。 养老保险是可以中断的， 中间中断无所谓，最后是累计年限的， 不过交得越多，当然养老金也越多拉。
办理转移手续： 在老单位打出转移单， 交给新单位继续上就行。 2。
失业保险虽然必须要交，但和我们没有多大关系（如果你是学校毕业的， 属于干部身份，档案可以存人才的）， 断不断不要紧， 我们失业了也领不到失业金。除非发疯了，把干部身份转为工人身份， 以后退休按工人待遇领退休金。
失业保险只有在街道登记的失业者才能申请（工人身份的档案放在街道， 干部身份的放在人才或单位）。 办理转移手续： 不用办理， 到新单位继续上就行。
3。 医疗保险比较重要， 规定是中断三个月以上就失效， 三个月以后看病就得自己掏钱。
小病无所谓，大病就惨了， 中断三个月以上的到新单位重新上。 每个上医保的有一个存折，终身使用。
不管单位是否变化， 单位应该每月把一定比例的钱打入存折， 个人可以随时提取，用途不管。 每个上医保的有一个蓝本， 就是医疗本 。
医疗规定门诊费用2000元以上部分才可以报销， 比如花了2500， 只报销500的50%-70%（医院不同，报销比例不同）。 如果住院报得就多了。
看病的时候要告诉医院开医保的单子， 住院要带上。 4。
公积金单位把给你的钱和你自己的钱都存到你的公积金帐户，比如工资3000元， 单位给你300， 你自己扣除300， 所以你每月公积金帐户应该有600元。只能一年取一次， 要去公积金中心取。
需要买房或修房，可以自取或委托单位取。 办理转移手续： 先在新单位开帐号， 拿帐号给老单位，让老单位把原来帐号的钱转入新帐号。
公积金中心每年六月会给单位发每个员工的对帐单， 显示你的帐户现在的钱。 另外， 每年四月左右是调整下年度养老失业医疗基数的时间，每年六月是调整下年度公积金的时间。
★现在市场上一些不规范的情况 1。 很多单位不按本人工资给上保险和公积金。
2。 现在很多人才都规定养老失业和大病是捆绑的， 要么都不上，要么都一起上，而且必须档案在人才的才给上。
如果个人在人才上， 就必须把单位的钱和个人的钱都自己交， 挺多的。 据说按最低标准， 每月也得交一千多， 而且没有多少钱到个人帐户上。
建议如果比较年轻， 身体还好， 只是暂时失业， 不必自己交了， 以后到单位再上吧。 3。
有钱人可以不上养老保险， 穷人最好上，指望能有点钱养老。有人说自己存着， 但国家对养老金还是有所保障的，会根据经济情况上调。
4。有些单位以档案不在本单位，不给上， 是不对的， 因为档案和保险不挂钩。
5。 外地户口的同样，应该给上所有的险和公积金， 和户口没关系。
以后如果去其他城市， 都是可以转的。 以上便是住房公积金该怎么用分析内容，仅供参考。
6.如何使用住房公积金
未有尚未还清的公积金贷款，包括养老保险。
公积金账号，时间和缴存额度必须满12个月（购买政策性住房只需要一个月），任何单位和个人不能挪作他用；公积金需要缴存12个月以上、建造、翻建、医疗保险，那么职工就会拥有一个公积金账号；缴存比例；“一金”指的是住房公积金、工伤保险和生育保险、失业保险。 据国家相关规定、大修自住住房；月缴存额。
根据国家相关规定，才能申请公积金贷款，住房公积金应当用于购买；单位的公积金账号，工作单位给予购买公积金；购买住房公积金的对象必须是已成年人；公积金缴存地点五险一金的“金”即住房公积金 五险一金指的是五种保险。
7.住房公积金如何使用
你好， 住房公积金主要为买房、贷款使用。
其余的使用请参照以下资料： 公积金提取的约定提取 公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。 公积金提取的部分提取 公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。
公积金提取的销户提取 1、符合公积金提取的销户提取的条件 （1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证； （2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证； （3）出国定居：户口注销证明； （4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证； （5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明； （6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书； （7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。 2、公积金提取的销户提取的办理 公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。
编辑本段 公积金提取方法介绍 购房公积金提取 1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（2）购房收据的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 大修住房公积金提取 1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
自建住房公积金提取 1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。 偿还住房贷款本息公积金提取 1、借款合同的原件及复印件；2、购房合同的复印件；3、首付款发票的原件及复印件；4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
租房公积金提取 1、房屋租赁合同的原件及复印件；2、房租完税发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。 离休退休公积金提取 1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取 1、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；2、单位解除劳动关系证明的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。 境定居公积金提取 1、护照签证、公安部门出具的户口注销证明原件及复印件；2、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
领取城镇最低生活保障金公积金提取 1、《北京市城市居民最低生活保障金。
8.先买房 后有公积金 如何使用
公积金可以提取出来帮助你还贷款 提取公积金需要以下条件；
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件；
(2)购房发票的原件及复印件；
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)房产证的原件及复印件；
(2)契税完税凭证的原件及复印件；
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
9.住房公积金怎么用
1. 不可以贷款申请人或者共同贷款申请人不能用其住房公积金帐户中的储存余额全部或者部分支付首期购房款。
之所以这样规定，是基于公平合理、权利义务对等的原则。因为，申请贷款的职工已经获得了缴存住房公积金余额一定倍数的金额的贷款，已经将其他人缴存的住房公积金互助给自己所用。
如果允许申请贷款的职工既提取自己缴存的住房公积金储存余额支付首期购房款，又获得贷款资金，对其他缴存住房公积金的职工来说，是不合理的，也是不公平的。因此，贷款政策规定：你要贷款，就不能提取储存余额；你要提取储存余额，就不能申请贷款。
当然，限制职工提取其住房公积金帐户中的储存余额只是在提出住房公积金贷款之时。贷款以后，在规定的时间，职工仍可提取其住房公积金帐户中的储存余额冲抵贷款本息。
2. 应该是可以的所谓住房公积金的共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。住房公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。
因此，当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时，需要"增加"其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。
根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》规定，能作为住房公积金共同借款人的应符合以下条件：（1）必须是借款人的配偶或者同户成员。（2）必须具备与借款人相同的贷款条件。
如：连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务，等等。当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时，可以按规定计算住房公积金贷款额度，同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。
3.公积金利率要比商贷低，所以要先贷公积金贷款，要用足额度，不足部分再商贷。.。
