育才学习网1. 上市公司投资价值分析报告怎么写
福星科技（000926）投资价值分析报告
福星科技（000926）投资价值分析报告
投资要点：
1、公司目前已经形成以金属制品为主业，房地产业为重要利润来源的发展
格局，尤其主导产品子午钢帘线产能的迅速扩张，将为公司的长远发展奠定基础。
2、公司传统金属制品业务发展稳定。抓住历史机遇，着力培育的子午钢帘
线项目，因具有市场前景好、需求缺口大、技术含量高、进入避垒强等特点，将成
为公司金属制品业务增长的主要动力。随着新建2万吨钢帘线项目的投产，将保证
公司的主营业务收入呈现飞速增长局面。
3、04年至06年是公司业务快速发展期，年均复合增长将超过30%,
发展前景乐观，基金主力已提前介入并重仓持有。
4、排除股改因素，预计公司2005年每股收益将达0.819元，而2
006年更是高达1.07元，远高于同行业上市公司。若非流通股按1:0.6
3的比例缩股后，公司的总股本将缩减为原总股本的76.97%，如此则公司的
每股收益将会在我们原测算的基础上再增加30%，那么公司的理论估值也将相应
提升30%，根据综合价值评估推测，公司股价的合理定位应为12-14元左右
而这与公司目前股价相比有50%以上升幅，极具投资价值。
5、本次推出的股改方案，有效地回避了多数送股对价公司在股改除权后股
价持续下跌的风险，缩股提升投资价值将有利于吸引主力资金长期进驻，增强股价
运行的稳定性。
一、公司概况：
公司是由湖北省汉川市钢丝绳厂作为主要发起人设立的股份公司，1996
年被国家科技部确认为高新技术企业，主要从事金属制品的生产与销售。2000
年公司适时调整发展战略，在大力发展金属制品业的同时，果断切入房地产业，逐
步形成了"以金属制品业为核心、房地产业为重要利润来源"的发展格局。公司坚持
以管理创新为基础，以技术和产品创新为手段，着力培育和增强企业核心竞争力，
实现公司的可持续发展。
目前，公司前十大股东中频现机构投资者身影（国联安小盘精选基金以持流
通股1310万股成为公司第二大股东），前十大流通股股东共持有2413万股
占公司流通股总数的23.96%，而公司的股东人数也从2003年的4.2
7万户减少到2005年上半年的2.35万户，市场筹码集中度持续提高。
公司股份分布情况一览表
二、公司所处行业背景分析：
1、金属制品行业分析：
金属制品业是国民经济建设中的基础材料工业之一，产品属工业消费品，广
泛用于建筑、交通、汽车、铁路、水利、能源、电力、机械、家具、橡胶轮胎等领
域。
(1)从世界范围看，以中国为主的东南亚地区已经成为金属制品行业增长
速度最快的地区：
放眼世界，金属制品是一个成熟、稳定发展的行业。2000年世界金属制
品的产量为2480万吨，2004年为2750万吨，年均增长约3%左右，呈
现稳定增长态势。另外，从总量来看，世界金属制品的生产与消费总量基本平衡。
20世纪90年代以来，中国、韩国和马来西亚等东亚、东南亚国家经济持续快速
增长，金属制品生产与消费的增长速度均明显高于发达国家。
预计2005年世界金属制品产量约为 2850 万吨，未来几年内，美国
、日本和德国等工业发达国家的金属制品生产和消费将基本保持目前水平或略有增
长，主要增长动力将来自于中国和一些工业化进程的不断推进的发展中国家。
从产品发展趋势上看，生产技术含量高、专用性强、附加值高的中高档金属
制品和特殊要求产品，如子午轮胎钢帘线等将成为今后发展的主要方向。
(2)国内企业普遍规模偏小、产品结构不合理，一批优秀企业有望脱颖而
出：
改革开放以来，我国金属制品行业取得了长足的发展，产量已迅速提高到7
30万吨，跃居世界首位。随着工艺装备水平的不断提高，品种结构的不断优化，
部分产品质量已达到了国际先进水平。行业内涌现了一批具有一定的生产规模、工
艺装备先进、技术实力强、人员素质高、经济效益好的企业。
2. 房地产估价报告该如何写作
一、内容提要： 房地产估价报告写作案例详述，《规范》规定的估价报告的规范格式说明。
二、大纲要求 掌握房地产估价报告的语言文字要求和基本格式，掌握房地产估价报告的具体写作。 三、内容讲解： 5.4房地产估价报告写作案例 5.4.1背景资料 5.4.1.1一般因素 近几年，XX市的经济运行态势良好，城市建设方面更是成效显著。
同时，作为城市建设主力的房地产业也得到了迅速发展。国家有关部门相继出台了一系列有关房地产业的政策措施，对普通居住房地产市场的利好影响显著，而普通居住房地产市场的活跃，势必刺激地区的整体经济发展，从而带动商业房地产市场和高级居住房地产市场的活跃与发展。
几年来，XX市的经济发展速度和利用外资情况在全国范围内都保持着较高的水平，经济秩序、社会秩序稳定，地方税收一直稳步增长，城市产业结构调整进展顺利，旅游业、金融业等第三产业稳步发展。随着国家宏观经济政策的调整和整个经济发展速度的回升，本市的酒店、餐饮业、写字间等商业型房地产市场的需求将有所增加。
5.4.1.2房地产实物权益状况因素 估价对象位于XX市XX区XX街X号，为一栋钢筋混凝土框架结构的综合楼。其占地660。
44㎡，土地使用性质为出让土地，出让期限从2002年11月18日至2042年11月18日，出让年限为40年。委托方持有《国有土地使用证》。
综合楼地下一层、地上八层，建筑面积2971。98㎡，自2003年开始建设。
综合楼平面布局为敞开式大厅，可自由分割。估价对象的层高较高，其地下室与第八层均做了内部夹层，为此使用面积有所增加。
依据估价人员实地勘察，估价对象目前主体已经完工，设备安装及管网配套完毕，内装修工程与室外道路绿化进入收尾，已完成的工程量约占总量的95%。 该工程已通过竣工验收，委托方获得《房屋所有权证》。
根据委托方提供的资料，估价对象建成后的使用功能为：地下一层为音乐酒吧，地上一层为用餐大厅，二层为小型宴会厅，三层为高档次KTV包间，四层为普通用餐包间，五层为洗浴中心，六、七层为办公用房，八层为客房。 估价对象门前场地较开阔，有20个泊车位。
估价对象东侧与XX商城为邻，西边隔XX街为XX洗浴中心，南面为XX大厦，北面为停车场。其视野受到影响且距离主干道W路和L路均有一定的距离。
5.4.1.3区位状况因素 （1）区域范围 以估价对象为中心，东至W路、西至S街、北至B街，南至L路。 所处区域按城市类区划分为一类区，其所占土地为一级地二类区。
（2）区域特征 估价对象处于大型金融商贸、办公中心区域的边缘地带，沿L路两侧分布着大量的餐馆、酒楼及综合楼、健身俱乐部等商业物业，区域特征较为明显。同时，银行、医院、文化宫等公共服务设施也分布在估价对象周围。
（3）道路配置 K域内东西向的L路和南北向的W路均为城市主要交干道，S街、B街均为次级交通道路，整个区域路网发达，路况良好。 （4）交通设施与接近条件 估价对象所处区域距火车站约3km，距海港约1km，距机场约12kin。
经过该区域有7路、11路、24路、27路等十余条公交线路，可通达市内各个区域，形成辐射力很强的公共交通网络。 （5）基础设施 在估价对象所处区域范围内，上下水、电力、煤气、供暖、电讯等基础设施配套齐全，市政管网可方便地由近距离接人。
5.4.2估价技术路线 根据背景材料可知，估价对象为一栋地下一层、地上八层的钢筋混凝土框架结构的楼房，建筑面积为2971。 98㎡。
目前已完成建委工程总量的95%。该建筑物拟作为餐饮、洗浴、客房、娱乐为一体的综合楼使用。
由于估价对象地处商业、餐饮业和娱乐业较为聚集的区域，因此，拟使用用途为最高最佳使用。 作为集餐饮、洗浴、客房、娱乐为一体的综合楼，其收益性是显而易见的。
因此，可以使用收益法进行评估。同时，在XX市地处商业、餐饮业和娱乐业较为聚集的区域中，钢筋混凝土框架结构、规模相似的物业交易情况较多，所以可以从中. 选取可比实例，运用市场比较法评估估价对象的价格。
另外，估价对象刚刚建成，处在工程收尾阶段，已完成的工程量约占总量的95%，为此可以辅之以成本法。 最后结合房地产市场的实际情况，确定各种方法的计算结果在最终估价结果中的权数，得出最终的估价结果（并扣减未完工程量的价值）。
[Page] 5.4.3写作案例 XX市XX区XX街X号综合楼估价报告 项目名称：XX市XX区XX街X号综合楼 委托人：（略） 估价机构：（略） 估价人员：（略） 估价作业日期：2004年4月20日至2304年4月30日 估价报告编号：（略） 一、目录 一、致委托人函 二、估价师声明 三、估价的假设和限制条件 四、估价结果报告 五、估价技术报告 六、附件 二、致委托方函 XX有限公司： 受贵公司委托，本所秉承客观、公正、科学、独立的原则，对由贵公司自建并拥有产权的、位于XX市XX区XX街X号综合楼进行市场价格评估，估价时点为2004年4月20日，估价目的为抵押贷款。 本所根据估价目的，遵循估价原则，采用适宜合理的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过测算，结合估价经验与对影响房地产市场价格因素进行分析，确定估价对象在市场上。
3. 公司如何估值
最低0.27元开通文库会员，查看完整内容> 原发布者：曾军庆 公司的估值方法不同公司的不同估值1.重资产型企业（如传统制造业），以净资产估值方式为主，盈利估值方式为辅。
2.轻资产型企业（如服务业），以盈利估值方式为主，净资产估值方式为辅。3.互联网企业，以用户数、点击数和市场份额为远景考量，以市销率为主。
4.新兴行业和高科技企业，以市场份额为远景考量，以市销率为主。市值与企业价值1.无论使用哪一种估值方法，市值都是一种最有效的参照物636f70793231313335323631343130323136353331333433623763。
2.市值的意义不等同于股价的含义。市值=股价*总股份数市值被看做是市场投资者对企业价值的认可，侧重于相对的“量级”而非绝对值的高低。
国际市场上通常以100亿美元市值作为优秀的成熟大型企业的量级标准，500亿美元市值则是一个国际化超大型企业的量级标准，而千亿市值则象征着企业至高无上的地位。市值的意义在于量级比较，而非绝对值。
3.市值比较A.既然市值体现的是企业的量级，那么同类企业的量级对比就非常具有市场意义。【例如】同样是影视制作与发行企业，国内华谊兄弟市值419亿人民币，折合约68亿美元，而美国梦工厂（DWA）市值25亿美元。
另外，华谊兄弟2012年收入为13亿人民币（2.12亿美元），同期梦工厂收入为2.13亿美元。这两家公司的收入在一个量级上，而市值量级却不在一个水平上。
由此推测，华谊兄弟可能被严重高估。当然，高估值体现了市场预期定价，高估低估不构成买卖依据，但这是一个警示信号。
精明的投资者可以采取对冲套利策略。B.常。
4. 上市公司投资分析报告如何写
原发布者：氟化钙vtre
股票分析报告课程证券投资学学院经济管理学院专业国际经济与贸易姓名学号任课教师完成日期2015、05、25成绩目录1、学生个人信息1、学生个人交易账户信息2、学生个人持股信息3、学生个人交易流水信息2、宏观经济分析1、全球经济环境分析2、中国经济环境分析3、国家宏观政策分析3、贵州百灵（002424）1、行业分析2、公司分析3、地域环境分析4、K线图及技术指标分析5、结论4、三元股份（600429）1、行业分析2、公司分析3、社会环境分析4、K线图及技术指标分析5、结论1、学生个人信息1、学生个人账户信息2、学生个人持股信息3、学生个人交易流水信息2、宏观经济分析1、全球经济环境分析当前世界经济形势的特点可以用‘五低两高’来形容。所谓五“低”是指：低增长、低贸易流动、低通货膨胀率、低投资和低利率，两个“高”是指：高股价和高债务水平。因此，多数商品出口经济体的短期增长前景有所降级，相比之下，大宗商品进口国将因为更低的价格而获益，这主要是因为通货膨胀以及财政收支平衡压力减少的原因。但是，当前全球经济依然存在严重的下行风险，这主要是因为即将到来的美国货币政策正常化、欧元区持续的不稳定、地缘政治冲突的潜在溢出效应，
5. 写《投资价值分析报告》的格式及内容是什么
投资价值分析报告是国际投、融资领域投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、资源和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。
它主要集中反映投资该项目在未来市场的价值分析。不仅为融投资双方充分认识投资项目的投资价值与风险，更重要的是通过充分评估项目优势、资源，加速企业或项目法人拥有的人才、技术、市场、项目经营权等无形资源与有形资本的有机融合，对企业和投资机构提供重要的融投资决策参考依据。
投资价值分析报告编制内容参考： 1.0执行概要 1.1 项目公司 1.2 项目简介 1.3 市场机遇 1.4 项目投资价值 1.5 项目资金及合作 1.6 项目成功关键 1.7 公司使命 1.8 经济目标 2.0项目产品 2.1背景介绍 2.2产品的工程应用场景 2.3系列介绍与比较优势分析 2.4工厂选址与基础设施 2.5生产设备与生产线介绍 2.6项目实施地优惠政策 3.0市场分析 3.1 道路建设市场容量巨大 3.2公路工程市场的特点 3.3 土工道路材料产业概述 3.4土工道路材料产业的发展趋势 4.0 项目SWOT综合分析 4.1优势分析 4.1.1社会效益优势 4.1.2经济效益优势 4.1.3技术与功能优势 4.1.4知识产权保护优势 4.1.5政策优势 4.2弱势分析 4.3机会分析 4.4威胁分析 5.0 竞争分析 5.1竞争环境 5.2竞争对手 5.3竞争趋势 6.0 风险分析及其规避对策 6.1知识产权风险及其规避方法 6.2技术风险及其规避方法 6.3人才风险及其规避方法 6.4市场风险及其规避方法 6.5经营管理风险及其规避方法 6.6融资风险及其规避方法 7.0 市场定位与营销计划 7.1市场定位 7.2营销策略 7.3品牌策略 7.4渠道策略 7.5价格策略 7.6宣传策略 7.7促销策略 7.8售前售后服务策略 7.9战略合作伙伴 8.0 项目实施 8.1项目实施基本条件 8.2项目产业化运作模式 8.3项目公司组织结构 8.4项目工程实施进度计划 8.5管理团队组建与管理制度建设 8.5.1管理制度及协调机制 8.5.2管理团队建设与完善 8.5.3人事管理 8.5.4公司与产品的特色化建设 8.6企业文化建设 8.7股权激励措施 9.0专利价值分析 9.1分析方法的选择 9.2收益年限的确定 9.3确定合理的投资规模与产品方案 9.4基本财务数据 9.4.1与分析相关的一些比率 9.4.2产品价格、成本及销售量预测 9.5项目的投资估算 9.6项目的现金流量预测 9.6.1销售收入预测 9.6.2净现金流量的预测 9.7专利技术价值的确定 9.7.1利润分成率的确定 9.7.2折现率的确定 9.7.3专利价值的确定 10.0项目投资价值分析 10.1投资专利的形式 10.2基本财务数据 10.3项目企业投资价值预测 10.3.1投资估算及资金筹措 10.3.2效益预测 10.3.3有关指标的计算 10.4项目的经济评价指标 附件附表： 一. 附件 1. 营业执照影本 2. 董事会名单及简历 3. 主要经营团队名单及简历 4. 专业术语说明 5. 专利证书生产许可证鉴定证书等 6. 注册商标 7. 企业形象设计宣传资料（标识设计、说明书、出版物、包装说明等） 8. 演示文稿及报道 9. 场地租用证明 10. 工艺流程图 11. 产品市场成长预测图 二. 附表 1. 主要产品目录 2. 主要客户名单 3. 主要供货商及经销商名单 4. 主要设备清单 5. 市场调查表 6. 预估分析表 7. 各种财务报表及财务预估表。
6. 如何对企业进行估值
市盈率还是比较好的办法，目前很多风投都用。
下文为引用学习到的材料，分享一下。 具体实施时，先挑选与你们可比或可参照的上市公司，以同类公司的股价与财务数据为依据，计算出主要财务比率，然后用这些比率作为市场价格乘数来推断目标公司的价值，因为投资人是投资一个公司的未来，是对公司未来的经营能力给出目前的价格。
所以应用： 公司价值=预测市盈率*公司未来12个月利润 公司未来12个月的利润可以通过公司的财务预测进行估算，那么估值的最大问题在于如何确定预测市盈率了。一般说来，预测市盈率是历史市盈率的一个折扣，比如说NASDAQ某个行业的平均历史市盈率是40，那预测市盈率大概是30左右，对于同行业、同等规模的非上市公司，参考的预测市盈率需要再打个折扣，15-20左右，对于同行业且规模较小的初创企业，参考的预测市盈率需要在再打个折扣，就成了7-10了。
这也就目前国内主流的外资VC投资是对企业估值的大致P/E倍数。比如，如果某公司预测融资后下一年度的利润是100万美元，公司的估值大致就是700-1000万美元，如果投资人投资200万美元，公司出让的股份大约是20%-35%。
7. 中国人寿保险股份公司价值评估案例
你是不是要写论文啊？这不是在这里可以回答的，长篇大论啊。
问题一：如何理解公司的内在价值与账面价值、评估价值的异同
三者相同点：均是对中国人寿价值的评估方法和认识方法；
简单说，账面价值是最简单最直接表现公司价值的方法，即当前财务账面上显示其总资产、总负债、净资产是多少就是多少；评估价值是在账面价值的基础上结合企业在行业地位、市场竞争能力、未来发展预期等各方面考察之后给予的一种综合评估；而内含价值则在两者之上，还增加了对企业内资产的分类、企业管理能力、运营能力、经营风险控制能力等的评估，是综合的综合。
问题二：如何把握相对估值法和绝对估值法的采用前提与利弊
这个专业，答不好。
问题三：你对中国人寿披露的《内涵价值报告》和中金公司提供的《中国人寿估值报告》的差异如何认识
简单。一个是自己对自己的评估（强化优势、弱化劣势）；一个是第三者的评估（不掌握企业运营真实情况，仅凭数据和市场去猜）。
两者如果完全一致只有一个可能：俩穿一条裤子。
两者有差异是正常的。部分差异来自于对行业发展前景判断不同；部分来自于信息和数据来源不同；部分就来自于编写报告的人的不同了。
8. 项目自评价报告
建设项目评估报告的结构 建设项目评估报告由标题、正文、落款三部分组成。
（1）标题。在“评估报告”前面加上项目名称。
（2）正文。包括以下内容： 1）概括。
对拟建项目作概括性的，较全面的总体介绍。包括该项目的生产规模、产品性能特点、项目的主要内容、项目投资、项目性质及建设工期等。
2）对项目必要性的评估。是该项目所可能产生的社会、经济效益和所起的积极作用。
3）建设条件的评估。包括建设位置的选择、交通运输条件、供水、供电条件、环境保护措施等。
4）技术评估。包括对拟采用的生产工艺流程、设备规格、技术情况及其先进性、合理性和可行性进行分析、评价、提出评价意见。
5）项目经济效益评价。由企业经济效益评价和国民经济评价组成。
6）盈亏平衡分析。 7）总评估。
是将建设项目中各项评估的情况与数据进行分析、总结，并提出全面性意见。 （3）落款。
包括署名和日期。