1. 怎么写房屋出租
你好!其实一般打印店都有,他们都有模本,如果确实周边没有,大致就如下:个人房屋租赁合同范本 出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。
甲乙双方在平等自愿基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条房屋座落:**市**小区*号楼*单元***室,包括***号地下室。
房屋拥有设施:(上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门)等设施明细。第二条房屋租期为(壹)年。
从年月日至年月日。乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。
租赁期满,甲方有权收回此出租的房屋,乙方应如期归还。乙方要求续租,则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。
经甲方同意后,乙方在交清第二年全年租金的同时,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先承租权。
第三条本合同的租金交付方式为现金,先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元,租金交付日为本合同签字日和生效日。
第四条在租用期间,乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用,由乙方自行负担。第五条甲乙双方的权利和责任:(一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。
应由双方协商一致后再行解决。协商不成时,不影响合同的执行(本条第三款情况除外)。
(二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏,需在合同期满日之前恢复原貌,由此所发生的费用由乙方负担。
(三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。
不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况,甲方有权单方终止合同的执行,且不退还乙方向甲方已缴纳的租金,乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。
第六条本合同未尽事宜,由双方协商解决。本合同共两页,一式两份,由甲、乙双方各持一份 甲方(签字):乙方(签字):年月日年月日 住址:原住址:工作单位:工作单位:电话:电话:手机:手机:1.各项费用要明确。
租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2.房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
3.在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
4.确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
5.租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。
6.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
7.租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
8.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。
并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。
在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。9.审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许。
2. 出租房子的信息怎么写
出租房子的信息如下:
1、在写出租房屋信息发布格式的时候,要把房屋室内的具体布局,还有配套设施、周边设施、室内面积、装修情况等等写在要出租房屋信息里,还有重要的是写清地址和联系方式。
2、出租房屋信息发布格式举例,房屋出租室内布局:三室两厅
配套设施:水、电、暖气、电话、宽带、天燃气、电梯、家具、有线电视等等。
3、周边设施:幼儿园、小学、医院、超市。
室内面积:111.34平方米。
装修情况:精装修。
所在楼层:4楼。
详细地址:某某小区。
联系人:王某。
电话号码:XXXXXXXXXXX
3. 教大家房屋出租怎么写
在北上广等一线城市由于有很多都是外地人口,导致住宿就成了一个问题,所以城市里有很多的房屋出租。在这些城市中不难发现,一些房屋的出租启示太让人无语,比如简简单单的出租黑体打字,号码都不留下,这样就显得太粗心了。那么如何写一个正式的让人一眼就行动出租启示呢?小编给您点建议。
注意事项:
1.首先呢你要把自己的要求写好,比如不能养狗不可以大吵大闹等等。
2.其次呢你还要把地理位置写清楚,比如你出租的位置附近有地铁,地段很好,附近有美食街等娱乐场所,这些特别吸引年轻人。
3.然后呢还要把房间的格局给写清楚,如果通过前一二没有什么意见的话第三点如果不是特别挑剔的租客,那就要恭喜你找到自己满意的租客。通过以上三点可以筛选出租客的素质和品德。
4.最后呢就要标明价格了,你可以写xxx价,可面谈。或者可以写一口价xxx,押金xxx。
5.当然价格不是狮子大开口,要根据附近周边等出租的房价来定价。
下面小编就写一个房屋出租启示范本供大家参考吧:
房屋出租
现有一套80平米的房子出租,要求租客爱干净讲卫生。地段便利,出小区100米有美食街,路口就是车站非常方便。房间2室一厅,一厨一卫,精装房,拎包入住。
房价:500一个月,需缴纳2个月押金,水电费自理,物业费每月30元,价格可面议。
非诚勿扰,电话:134xxxxx
好啦,以上是小编的一些经验分享,如果您有更好的建议都可以提出来大家一起分享,比如说您对租客还有其他的要求都可以写出来,毕竟自己的房子也希望找一个素质修养都得体的人来租,另外这样简单明了可以让租客一眼看的更清楚更明白,方便了他人的同时也是方便了自己,当然租客在选择租房时也要注意周边环境的安全性有多高,如果周边安全经常上微博和新闻的话就不要考虑了,毕竟出门在外还是安全最重要。
4. 我想出租房子合同怎么写
要写租房合同协议书的话,可以参考下面的范本。
甲方(出租方)身份证号码:
乙方(承租方)身份证号码:
出租之房屋(店面)座落于市区.建筑面积平方米。室内设备包括。
甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商,达成下列条款,以资共同遵守履行。
一、租赁用途为之用,不得擅自另作他用。
二、租赁期限:暂定年,从年月日起至年月日止,每月租金为人民币元整。(元)
三、付款方式:乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整,每次租金必须提前_____天内交清。
四、合同签订之日,乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金,待不租或期满费用算清后,甲方应将押金无息退还乙方。
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金,并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,必须提前壹个月通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋,并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例。
七、乙方要遵守____的暂住条例,不得利用该房屋之便进行非法活动,否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间内,乙方如中途让给他人转住(用),需经甲方同意,不得私自转租。
九、租赁期间,乙方应负责交付:□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。
十、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏,应负责恢复房屋及其配套设施原状,无法恢复的应酌情赔偿。
十一、租赁期满,乙方应按时将房屋归还甲方,如乙方需续租,须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满后,乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。
十二、合同签订之日的电表底数为______,水表底数为______,煤气表底数为______.
十三、本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙双方各持一份,送工商壹份,叁份都具有同等法律效力。
甲方(签名/盖章)
乙方(签名/盖章)
签约日期: