1. 房产经纪人要怎么介绍房源
万金油的户型,户型不外乎几种,分别有适合的人群,所以只要针对合适的人群抛出合适的户型优势就变得很容易。很多客户在看房之前也会直接告诉你他要看什么户型的房子,这时候你就坡下驴顺带把优势说出来,客户既能自然的接受,在看房的过程中也会更有好感。
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地段,这是和户型一样的存在,关于交通的便利程度,它不仅影响你出行是否方便,生活是否开心,工作是否拥堵的情况,所以只要有地段的优势不妨大方说出来,更何况地段好的房子升值空间大呢?
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小区的绿化环境,随着生活质量的提高,人们对生活品质的要求也变得越来越刁钻,而一个好的环境则能为生活增色不少,如果小区的绿化好,环境舒服,很多客户甚至能想到自己家的小孩、老人散步玩耍的画面呢。
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物业服务,很多经纪人都容易忽视这一点,但其实物业服务的好坏对生活的影响是很大的,现在有很多楼盘都是出售之后物业的态度就变得爱答不理的,而一个好的物业服务系统不仅能保证一整个小区的安全,还能为生活提供很多便利,例如代领快递、保管物品、大厅会客等等都是许多物业给出的福利。
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房子的价钱,这个是最直观也最无可厚非的一点,选房关键是要看性价比,是否物有所值、价格合理。客户看中某一房屋后,您应当耐心为其对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较,有比较才有选择。
2. 怎样写房地产经纪公司的简介
公司成立于 xxx年xx月 xx日,专业从事楼盘代理、营销策划、二手房交易、银行按揭、公积金组合贷款、房产交割等相关服务;房屋租赁、出售等专业代理,信息遍及xxx。
本公司以诚信、专业、高效、安全为经营宗旨,经多年发展得到了广大客户的青睐与信任。结合多年的经营经验,为保障客户买卖舒心、放心、称心,现已撤消以前加盟的十多家加盟店,以发展直营店为主;统一经营、统一管理、统一品质;做到专人服务、专人跟踪、专人管理的经营模式。推行信息公开化、人才互动化、管理一体化的经营理念。现已郑重推出“委托期内未售出补偿人民币伍仟元整的承诺” ,深受广大业主的好评。都称 “选择了xx,就选择了优质的服务” 。本公司现有两百多人的专业销售团队,均经过二手房买卖的专业培训,并已取得房地产经纪人资格证书。把我们介绍给您的亲人、朋友和同事就是给予我们最大的支持,xx房产的全体员工祝广大客户工作顺利、心想事成。
3. 请介绍文化经纪人、职业介绍经纪人
文化经纪人,是在演出、艺术品、文物、影视、出版、文化娱乐等活动中从事代理服务的专业人员。目前,经纪人的薪酬颇为优厚,被认为是“金领职业”。然而在这个新兴行当里,真正高素质的经纪人在市场上还很少。目前的文化经纪人,大都是以前专业文艺团体里的演员、经营者或从模特儿等转行而来。
职业前景
文化经纪人是在文化艺术经济活动中,以收取佣金为职业收入手段,从事居间、行纪、代理等中介业务的人员或机构。相对于房地产经纪人上万人的从业队伍来说,中国的文化经纪人绝对是少数人的职业。
随着国内文化市场的日趋繁荣,各类文化经纪活动的日趋活跃,以及专门从事演出、影视制作和节目策划等文化公司的层出不穷,文化经纪人职业的发展潜力被普遍看好。据统计,目前从业人员还不到整个行业需求的20%,被列入“上海12类紧缺人才”之一。而经纪人的薪酬也从万元到百万元不等,被认为是“金领职业”。随着未来文化创意产业的兴起,文化经纪人将有更大发展空间。
职业素质
要想成为一名优秀的文化经纪人,需要具有艺术修养和文化底蕴;熟悉市场规律,能进行策划营销;有沉着稳重的头脑,能够冷静地思考,不能急功近利。除了具备相关领域的专业知识外,还要熟悉掌握法律、财务、传播、受众心理等相关知识,并具敏锐的市场感悟力;具有一定的公关能力,即能建立良好且广泛的社会关系,并在业务洽谈中显示良好的沟通技巧,解决危机难题;至少掌握一门外语。
证书介绍
根据国家相关政策规定,凡是文化经纪从业人员,必须通过上海市执业经纪人协会组织的培训,考核后,到工商局申领经纪执业证书,才能取得从事文化经纪事务的资格,成为合法经纪人。
适合人群:对从事文化经纪业务有兴趣者。
报考对象:各类文化经纪人(演出、艺术品、文物、影视、出版与版权代理、文化娱乐、模特经济等)。
报考条件:具有大专(含)以上文化程度。
考试内容:涉及国家有关的法律法规和政策、文化经纪专业知识等。
证书颁发:当地劳动和社会保障部门。
点评:每年的文化经纪执业资质考试总是吸引了很多人,可事实上,获取证书并不意味着就能成为成功的经纪人。经纪公司在招聘经纪人时,并不一定把拥有《文化经纪资格证书》作为前提条件,只要具备经纪人的潜质,一般公司允许新人边工作边考证,但经纪人的工作往往很忙,所以事先考取“准入PASS”,也不失为一个明智的选择。
Tips:经纪人释疑
经纪人是指在经济活动中,以收取佣金为职业收入手段,为促成他人交易而从事居间、行纪或代理服务的中间人。经纪人大致可划分为一般经纪人和特殊行业经纪人。一般经纪人是指从事国家允许公开交易,又不属于特殊行业的商品交易的中间商。特殊行业经纪人是指从事金融、保险、证券、期货、科技、房地产、文体等行业的专业经纪人。
据了解,目前经纪人涉及到的行业有证券、保险、期货、房地产、科技、产权、汽车、文化、体育等几十个之多。市场中最为活跃的主要是房地产经纪人、体育经纪人、文化经纪人、汽车经纪人、证券经纪人等,他们不仅拥有令人羡慕的职业,更有令人羡慕的收入。
根据相关规定,具备下列条件的人员,经工商行政管理机关考核批准,取得经纪资格证书后,方可申请从事经纪活动:具有完全民事行为能力;具有从事经纪活动所需要的法律知识和专业知识;有固定的住所;申请经纪资格之日的前连续三年以上没有犯罪或者经济违法行为。此外,从事保险、房地产、证券、期货、技术贸易、商业性演出等国家有专项规定的特殊行业经纪业务的,还应具备相应的专业经纪资格证书。
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