育才学习网1. 关于竣工验收的项目建设的经验怎么写
规范》第 16.4..1条规定：“单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。
在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段竣工验收。” 《规范》第16.4.2条规定：“单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他竣工验收条件要求。”
《规范》第16.4.3条规定：“整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。”竣工验收是一项法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。
为了保证建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特征，按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工程项目管理实践中，因承包的范围不同，交工的形式也会有所不同。
从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目经理部任务的完成，可以承担新项目。工程交付竣工验收一般按三种情况分别进行： 1.单位工程（或专业：工程）竣工验收 以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。
按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。
我国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多。分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。
我国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同（示范文本）》GF—1999—020l“通用条款”32.6款规定：“中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32.4款办理”。
在施工合同‘专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工时间，如群体工程中，哪个（些）单位工程先行交工，再如公路工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶段的竣工验收。 2.单项工程竣工验收 指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件，承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工程完工情况，竣工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收的有关事宜。
对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定，仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前，承包人要按照国家规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时组织正式验收。
对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。
3.全部工程竣工验收 指整个建设项目已按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。全部工程的竣工验收，一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行。
对已经交付竣工验收的单位工程（中间交工）或单项工程并已办理了移交手续的，原则上不再重复办理验收手续，但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以说明。 对一个建设项目的全部工程竣工验收而言，大量的竣工验收基础工作已在单位工程和单项工程竣工验收中进行。
实际上，全部工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，承包人主要是为竣工验收创造必要的条件。 全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程的各个环节验收情况；听取各有关单位（设计、施工、监理等）的工作报告；审阅工程竣工档案资料的情况；实地察验工程并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价。
承包人作为建设工程的承包（施工）主体，应全过程参加有关的工程竣工验收。
2. 工程竣工结算书怎样写
一、工程竣工结算书构成：1.封面；2.工程名称，建设及施工单位，工程造价，经济指标，编制人员及证号等；
3.结算汇总表（附表一、附表二）；
4.结算编制说明；
5.结算明细表（见附表三）；
6.附原中标报价书或邀请招标批件。
二、工程竣工结算书送审步骤：
1.填写‘审核申请表”和“送审确认表”（附表四、附表五）；
2.先由发包方和承包方阅读并确认；
3.送市造价管理站审核。
三、结算明细表中的计价依据：
1.计量规则和计价办法的有关条款；
2.主要材料价格来源；
3.设计变更通知编号及日期；
4.现场施工签证编号及日期；
5.增加工程图纸名称。
四、其他要求：
1.合同工程范围是指“工程量清单”的范围，如合同工程内容与“工程量清单”不一致时，以“工程量清单”内容为准。
2.“新报单价”栏中的清单项目中主要材料价格应归集到“主要材料报价表”中。
以上结算送审要求，希各有关单位知照。
附件一：结算汇总表（以合同价为准计算格式）
附件二：结算汇总表（以竣工图为准重新计算格式）
附件三：结算明细表（略）
附件四：送审确认表（以合同价为准计算格式）附件五：送审确认表（以竣工图为准重新计算格式）
3. 请问工程竣工结算书怎么写
建筑安装工程投资经历时间长，影响因素多，是竣工结算审计中的重点和难点。
下面，就如何进行建筑安装工程竣工结算审计，谈一些个人看法： 一、审前准备工作 竣工结算审计，是在承包商上报竣工结算基础上进行的。在进行审计前，应考虑各项影响因素，做好充分准备工作。
1.审查工程建筑各级批文，如可行性研究报告和批复，申请立项书和批复，设计、规划、土地、计划等部门审批，工程招投标过程和工程施工中文件往来。 2.查看施工合同和协议。
了解计算取费标准和调整取费标准的依据。 3.查看竣工图纸和竣工决策书和施工组织设计或施工方案。
二、审计内容 竣工结算审计重点，应放在工程量计算是否准确，预算单价套用、各项取费、施工索赔是否正确这几方面。 1.审计工程量 审计工程量，一般按竣工图逐项审查，一般工业与民用建筑项目分为：（1）土石方工程，（2）桩基工程，（3）砖石工程，（4）混凝土、钢筋混凝土及模板工程，（5）金属结构工程，（6）木结构工程，（7）屋面工程，（8）防腐保温及防水工程，（9）脚手架及垂直运输工程，（10）楼地面工程，（11）装饰工程，（12）门窗工程，（13）构筑物工程，（14）水暖工程，（15）电气照明工程，（16）设备及其安装工程。
这部分工程量审查，分别按不同地区不同计算规则正确计算，逐项审查，看有没有混淆、错算或漏算现象，防止高估冒算现象发生。 2.审计预算单价的套用 审计预算单价套用，是竣工结算审计主要内容之一。
在审计时应注意以下几个方面：（1）预算中所列各分项工程预算单价与预算定额是否相符，其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与单位估价表一致，防止高套定额情况。（2）对换算单价，审查换算的分项工程是否是定额中允许换算的，审查换算是否正确。
（3）对补充定额的编制是否符合编制原则，单位估价表计算是否正确。 3.审计其他有关费用 其它费用计算，各地标准不同，审查时，应按当地标准和合同协议条款执行。
并注意以下几个方面的问题：（1）承包商是否按本企业级别和企业性质计取费用，有无高套取费标准。（2）间接费计取是否与承包商资质和合同协议条款一致。
（3）预算外调增材料价差，是否按实际计取，价差部分是否多计间接费。（4）有无将不需要安装的设备计取为安装工程的间接费中。
（5）有无巧立名目，乱摊费用现象。 4.施工索赔部分造价审计 （1）所提出索赔必须以合同为依据；（2）提出索赔必须有双方认可签字；（3）提出索赔必须有实际损失；（4）索赔费用计取符合国际或国内标准。
当双方对合同文件有异议时，国内合同按国内合同文件顺序解释，国际工程，按照fidic合同文件顺序解释，特别是按fidic条款订合同，索赔费用应重点审计。 三、审计方法 审查结算方法有多种，在审计前，通过收集资料，经过论证，采取合理审查方法，可达到事半功倍的效果。
1。逐项审查法，也称全面审查法。
优点是全面、细致，审计质量高，效果好。缺点是工作量大，时间长，国内单价合同和国际合同条件下工程可采用此法。
2.标准预算审查法。目前，因我国各地区采用标准不相同，这种方法使用范围较少，现在，在发达地区，利用这种方法，又快又准，是一项有效的方法。
3.重点审查法。这种方法，主要适应于国内总价合同，审计重点放在变更和索赔上，特别是重点突出，审计时间短，效果好。
同时，审计人员还可以利用对此审查法，“筛选”审查法，手册审查法等手段做为补充，以保证审计的准确性。 四、审计步骤 1.做好审计前准备工作。
（1）熟悉竣工图、施工图和各种合同文件；（2）了解审计范围和采用标准；（3）明确采用单价和调整原则。 2.选择合适审计方法，按相应内容计算。
由于工程规模不一，合同订。
4. 零星工程竣工大表怎么填写
零星程竣工工收管验理法办 1 则总 1.1目 的 为加*强***有限*司公以（下简集称团司）公星零程工量质管理，范规验收序，程提高工效率作确，保验被工收符合集程团司要公，特求订制办法。
本 1. 2适范围用 本办适用法于集团司由公建基实业部责负的星工程竣零工（包维修工括）的验程工收。作 1. 定义3 零星程工般是指一没有对委托设计，由总工外和办单位各出的小型提改造的土工建程，、水暖电、气路改造线程（工工造价程在10万元以下的。）
有分只分部项工程无，位单工程。既是位工程附单工属程施工的（为足原满单工位的使用程求要增新改造，拆除及的工施）还，有临设时建设施维修工及程等。
1.4 责职工分 1..41 基实建业部 工程管理处责对负有零星工程所建设目验项工收的作监督管理。 1..24 收小验组 1..2.14 由建实基部工业管程处理、项部、施目工单位、使单位、总用办工监、察 部共6单位个成组。
1.4.22 各级.验人员收责按负办本法所对辖作工进验行，收对验并收量质责。 2负 理管内容 2. 1零星工竣程验收程工序 2..1 1程完工工，后施单工自检合位，格质量证保资齐料全提，项请目部进行验。
收 2.1.2 基实业部工程管建理处组织验收小组进竣行验工，收并简要介项绍概目以况 及施单位自验和工料资的整理价评并提竣工交图纸资料，和验收供组查验。小 2. 按工2程收验容分类内为分： 2.2. 零1土星工程验收建： 2.2. 零2安星工程验收装： 2.2. 零3维星工程验收修： 2. 3项部应要目施工求提方供以质下保量资料：证 2.3. 1现砼级场试验配录和记要时的试必块试报告；验 2.3. 2施分包工自购方材料原构件和设、备的厂合格证出质量报、；告 2.3. 3施分包工自购方泥、水、石材料砂合格或试验报证；告 2.3. 4管、管材件合配证，格量证明书质、材复验报告质； 2.35 .下管网地、线和路响平面布局的须影供实测的竣提工纸。
图 2. 4零星程工完工，施后工场要地到工达完料尽、场、地。施清工方自应行织组 内部验收，预验收通预后过，前提天向项5部目送交程工验申收请告报项。
目部在接到告后，由报目项组部织专工程师业及施工有方关员检查验人。收合格后，知基建通实业工程管理部处组织收验。
2. 5量控质制主控，项目到1达0%0格合，一般目项到8达%以0上合的率格，视为 合格工程。 2. 工程6修保 2.6. 1目部根项合据规定对同施单工位的保工修提出作求。
要 2..62出现质 问量题，目部项专业工师程施对单位工出提的改修意见进确行。认 2..63 在生发题的部问处理完位毕后须经施工，方专工业师、项目部专程业工师程 检查验签字收确认并，报基实业部建。
2..6 4施应工行设计文件执中要的施求工规范及以合规定同有的规关范和国家标 准、业行标准，使用的规或标准应保证其有效范性。 3 则附 本法由办建基业实部责负解释 。
办本法下发自日之起执。 附件 零星工竣程工验单收。
