育才学习网1. 二手房东店面转租合同范本
二手房东在转让商铺时出示了伪造合同犯法吗，所以问题是当时订立租赁合同，及受让商铺时的考虑是关键，当然现在是马后炮了。
如果自己转让，剩余的合同期限越长越好，否则合同快到期了，就更没人受让了。 请提供商铺租赁的合同范本，如转让没人要，你就只能忍痛放弃了，相信你只是损失商铺的押金而已。
既然签得了合同就要遵守，如果你经营不下去就不用付房租那当初签订的年期就失去意义了 合同未到期，房东在我转让餐厅商铺时跟我的被转让方说合同到，先签订合同吧，毕竟合同是为了保护自己的利益，一味的付款让对方牵着鼻子走会吃亏的哦，这个有机会的话最好咨询一下律师或者法律顾问。 租商铺，签订合同，如果签的是5年，经营1年后，经营不下去，，5.房东在我转让这个商铺时并未告知我合同到期他将不在续签，我是否可以追究1.不能要求房东赔给你损失，因为之前你们并没有书面约定，表示他已经同意 租商铺之前我付了转让费，后来我还没到合同到期之前又转让给，网络商铺合同范本我就需要一个这样的资料 商铺租赁合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 如乙方违反本合同约定，甲方行使解除权终止。
2. 二手转租房合同怎么写
给一个范本，证件复印件什么的主要目的是保证主体适格，就是出租人和承租人都是有权利处分的人，出租方应当是房东，承租方应当是租户。
你作为前一承租人，跟房屋租赁合同关系不是很大。但是如果你租的价格高想收差价，可以考虑，让房东给你出具授权委托书，说明授权给你租赁房屋。
个人所有的要身份证复印件，要与原件核对；公司所有的要营业执照复印件、机构代码证、法定代表人身份证复印件，当然合同要盖公司公章。房屋租赁合同出租人： 承租人： 租赁合同（共7页） 编号： 房屋租赁合同甲方（出租方）_ 身份证号码 乙方（承租方） 身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1.甲方出租给乙方的房屋位于 ；门牌号为 。
2.出租房屋面积共 平方米（以产权证明文本面积为准）。 3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照、法人身份证、经办人身份证）文件。
双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途1.该房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日共 年。2. 装修期自 年 月 日至 年 月 日，装修期间不承担房租，但须承担相关物业费。
2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
4. 乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式1.该房屋每月租金为第一年（即 年 月 日- 年 月 日） 元/平方，年租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）；此后：于 年 月 日- 年 月 日每月租金为 元/平方； 年 月 日- 年 月 日每月租金为 元/平方； 年 月 日- 年 月 日每月租金为 元/平方； 年 月 日- 年 月 日每月租金为 元/平方。
2.合同签署当日支付一个月租费 元用于租赁保证金。保证金不计利息，期满后退还。
3.房租交款约定：第一次交 个月，即：合同签订后3日内，乙方支付期限从 年 月 日— 年 月 日的首期租金 元（大写 万 仟 佰 元整），其后：本合同租金每 个月结算一次，由乙方提前1个月足额交付给甲方。4.房屋租金支付方式：现金{或转账} 。
第六条 租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2. 租赁税款：本租金不开具发票，不含税金 。3.乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用：承租期间的物业费、电梯费、暖气费、卫生费、电话费、停车费、网费等由乙方应缴纳的相关费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前30 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择 （ 1 ） : (1)依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租 1.租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋，出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3.甲方出售房屋须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1.双方可以协商变更或终止本合同。
2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计一 个月以上。 4。
3. 如何跟二手房东签转租合同
情况是这样的，房东把店面租给承租者，租期是三年，而承租者做了一年后，想转租给第三方，可承租者和房东的合同上有写明不能够私自转租或转让，请问有什么办法，承租者和第三方签一份什么样的协议书，能够保证双方的利益，而又不会影响到房东，第三方的要求是：剩下的两年不会有店面上的纠纷等，两年满租后，能够直接跟房东签一份租凭合同（因为现在的承租者是有优先权和房东签合同的，如何让承租者把这优先权给第三方租者）。
第三方和承租者不想让房东知道转租或转让，因为如果房东知道的话，重新跟第三方签合同，房东可能会涨价，而且二手房东也收不到转让费等原因。请问一下要签一份怎么样的协议，可以解决这个问题。
比如说不和二手房东签租凭协议，签一份委托管理协议，就是说第二方委托第三方管理这个店铺这样的协议，这样又没有提到转租，这样的协议就不会变成无效合同吧！剩下的两年到期后，要如何让第二方把优先签合同的权利转给第三方？合同上要怎么写？。
