育才学习网1. 房地产的招、拍、挂,是什么意思
《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。
招、拍、挂制度最初起源于欧美，后来在我国的香港广泛推广使用。我国目前地产业的经营性土地招、拍、挂的形式，正是以香港的土地拍卖规则而参照制定的。经营性土地使用权招标拍卖作为经营城市土地、规范土地市场秩序的重中之重，其理论上可以从源头上防止土地批租领域腐败的重要举措，也是提高经营城市土地水平，改善投资环境的根本性措施，比协议出让有着明显优势，让土地以更公平、合理的价格出让，减少人为干扰因素，杜绝腐败产生。
2. 拍卖结论怎么写
xx（委托方）：
我公司受xx委托对以下标的物进公开拍卖：
标的物名称及简介
我公司于xx年xx月xx日在《xx日报》发布了拍卖公告，标的物拍卖参考价为xx万元。拍卖标的物展示及报名截止时间为xx年xx月xx日上午xx时，拍卖时间定于xx年xx月xx日上午xx时在xx（拍卖会场所）举行拍卖会。
我公司在公示期间投入大量人力、物力并整合所拥有的客户群体资源，通过多渠道招商，在中拍协、省拍协专业网站及招商类等媒体及网站发布了大量的信息，xx年xx月xx日上午xx在xx（地点）顺利举行拍卖会。
拍卖标的：xx直到报名日期截止共有xx名竞买人参加竞买（分别为：xx号竞买人xx、xx号竞买人xx、xx号竞买人xx来现场竞价），通过竞价最终由xx号竞买人xx以xx万元举牌竞得。
特此说明！
xx拍卖有限公司
xx年xx月xx日
3. 照相的作文怎么写
今天妈妈带我去拍照片，当我一来到那儿时，就被那儿的装饰给吸引住了，他们把整个房间打扮成了一个儿童乐园，让我一看就特别兴奋。墙壁上挂满了大大小小的相框，每张照片都非常漂亮，有的小朋友打扮成一个威武的将军，有的打扮成护士，还有的小娃娃钻在了艳红的玫瑰花里，非常可爱……
我迫不及待地冲向化妆室，那儿的阿姨拿出了一个大箱子，里面都是化妆品，让爱美的我激动不已。阿姨先在我脸上，涂上了一层厚厚的粉，我的脸顿时雪白雪白的。接着她用大大的刷子帮我涂上了腮红，像一个红彤彤的大苹果，接着涂上了我最喜欢的草莓味口红，最后阿姨帮我夹眉毛，看着大大的钳子，我心里紧张起来，阿姨对我说：“没关系，你按照我的要求去做就不会疼了。”于是我就听她的话，先把眼睛闭上，然后往下看，那个阿姨轻轻一夹，我张开眼睛一看，哇！我的眉毛卷起来了，原本小小的眼睛一下子大了好多，像洋娃娃一样漂亮。
过了一会儿，那儿的姐姐把我带到了东洲公园拍照，那个摄影师特别幽默，总把我引得哈哈大笑，他让我摆出了各种各样的姿势，不一会儿我就累得腰酸背疼了，原来拍照并不是一件轻松的事情啊！
第二篇：雪天拍照
昨晚下了一夜的雪。早上，我推窗一看，哇，地上积了一层厚厚的雪。妈妈喊我起床，说：“趁现在雪还没融化，咱们拍些雪景的照片吧。”说完，她又把老爸拉起来，“懒虫，快起床，你帮我和凡雨拍照！”
“现在这么早拍什么照呀？让我再睡会 儿。”老爸嘴里报怨道，又钻进了被窝，想想又爬起来，“算了，看在凡凡的面子上，我还是起来吧。”
我们赶紧梳洗完毕，早饭也不吃，就一起奔到了楼下。。我好奇地问妈妈：“妈妈，到哪去拍照呀，不会是去凤凰岛吧！”
“下雪天能去哪呀，就在小区里。”妈妈答道。
“小区里！”我和爸爸异口同声地大喊，“太棒了！”
“咔嚓”妈妈按下快门，将我们高兴的样子拍了下来。
“来，凡凡摆个姿势。”妈妈说。我想了片刻，马上做了一个很酷的手势。
“再来一个。”妈妈高兴地说。我想不出别的了，只好在雪地上苦思冥想，咦，趴在雪地里不就是一个姿势嘛！我调整好位置，嘴里说了声，“Yeah！”妈妈按下快门，我爬了起来，妈妈一看：“哟，我们家宝贝成雪人了！”妈妈又让我站到树下，“哇噻，这棵树真像雪松。”我叫道，“我一定要和它合影。”
接下来，我又帮妈妈和爸爸拍了几张。
爸爸和妈妈可不像我那样活泼，就站在树下这一个动作，真无聊！
回家时，我的手跟冰一样，幸亏妈妈给我焐手，要不然我早就冻僵了。
4. 《拍摄脚本怎么写》
视频拍摄脚本 一、表现人走路 镜头 景别 摄法、技巧 时间 画面内容 音效 1 全景抄 固 3s 白天，一个女孩在校道里拍照 台词 2 全景 固 4s 白天，另一个女孩向拍照的女孩走来 3 特写 固 5s 白天，特写女孩的脚向拍照女孩里走去 4 近景 固 3s 女孩脚步停下，两人在校道相百遇 二、表现一个人坐下 镜头 景别 摄法、技巧度 时间 画面内容 音效 1 中景到特写 固 4s 白天，一女孩在九栋旁走来 2 特写 固 5s 女孩停下脚步弯下腰捡起地下的紫荆花知 3 全景 固 6s 女孩拿着紫荆花坐下陷入沉思 三、表现开关门的过程 镜头 景别 摄法、技巧 时间 画面内容 音效 1 中景 固 6s 白天，一个人走进镜头拿出钥匙准备开宿舍门 2 特写 固 5s 特写手拿着钥匙开门的动作 3 中景 固 8s 人走进宿舍并关上道门。
5. 招、拍、挂的优点
经营性土地使用权招标拍卖作为经营城市土地、规范土地市场秩序的重中之重，其理论上可以从源头上防止土地批租领域的腐败，也是提高经营城市土地水平，改善投资环境的根本性措施，比协议出让有着明显优势，让土地以更公平、合理的价格出让，减少人为干扰因素，杜绝腐败产生。
一套科学、合理、完善的土地招标挂牌制度是在一定制度上可以终结靠关系、“暗箱操作”的协议供地方式，进入了一个土地供应公开交易的新时代。正因此，有人称土地招标拍卖挂牌出让制度的颁布、实施为中国的“土地革命”。
该制度的优点是： 一、土地使用权实行招标拍卖挂牌，防止和避免了腐败行为的产生。土地使用不公开，难免搀杂着“幕后交易”一些掌管土地使用权的部门为了个人或小集团利益，往往会借机敛财，肥了个人，害了国家，直接导致国有资产流失。
二、土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于房地产市场的健康发展。土地实行公开招标拍卖挂牌，减少了诸多的中间环节，使倒买倒卖土地的空间大为减小。
三、土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于土地使用权“招拍挂”出让，有利于房地产分离，提高土地开发效率。目前“招拍挂”的土地供应方式，有利于土地的合理利用和整体规划。
由于实施了土地的储备制度，政府将逐步把生地转化为熟地后再进行“招拍挂”，动拆迁问题已妥善得到解决，土地的开发工作也已经基本完成，周边的市政建设将逐步完善，水、电、煤等市政都有计划地分配到位，开发商只要按规划要求作好设计图纸并得到许可后就可顺利开工了，可以专心提高建筑品质和服务，大大缩短了房地产开发周期，有效地控制了开发成本。因此房地产开发土地利用的高效率也成为必然。
四、土地使用权实行招标拍卖挂牌，是有利于土地市场公平竞争。土地既然可以公开拍卖，所有房地产商都可以通过竟买的方式取得土地使用权，不分内资企业还是外资企业，一律通过竟拍的方式，大家站在同一起跑线上，进一步体现了优胜劣汰的市场法则。
五、土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于开发商综合实力提高。公开“招拍挂”意味着房地产开发商机会均等，只要有足够的经济实力和经济实力，就能在竞争中取胜。
中小开发商必须适应新的规划，将投标要求研究透彻，根据自己实际情况量力而行，这样才有希望在市场上占据一席之地，提升开发能力。综合实力较强的开发商会获得获取较大的机会而得到逐步发展，没有实力的开发商在一次次竞争中落败，将逐渐淡出市场，这会导致房地产市场的重新洗牌。
六、土地使用权实行招标拍卖挂牌，能够更加合理的体现土地使用价值。政府必须对土地进行正确的评估，采用合理的招标办法，公正的评出中标单位，开发出符合市场要求的优秀建筑，更好的体现土地使用价值。
招拍挂制度的以上优点，是假设该制度本身高度完善并有严格、合理的操作流程和实施细则，并有良好的政治、法律环境和人文基础。反之，在政府职能、社会道德、法律制度和监督制度等、社会政治制度和市场经济制度不配套的情况下，孤军推进市场体制和产权制度改革，不但不能从根本上解决传统体制或制度的效率问题，而且会带来新的更为严重的社会正义问题。
6. 写剧本的格式是怎样的
首先明确一点，剧本区别于任何一种文体形式，我经常看到有的朋友把剧本写成了小说或人物传记，这是不对的，至少是不专业的。
剧本有自己专署的格式，写剧本从某种程度上说是个技术活。写剧本也不是什么很崇高的艺术创作，这只是一个普通的工种，剧作家和清洁工人没什么区别，都是很普通的工作而已，所以每个人都可以写剧本，每个人都可以当导演。
当然，既然是一个工种，就有自己的规范。这些规范也许不会让你迅速变成一个专家，但至少能使你看上去像一个专家。
或者，不至于让你糟糕的格式成为审稿人枪毙你稿子的理由。因为一个审稿人每天要看三到四篇稿子，如果你的剧本格式看上去不怎么专业的话，他完全有理由翻上几页就把你的剧本扔在角落里凉快。
先来看看剧本写作常犯的错误：I：把剧本写成了小说刚刚上面提到有的朋友把剧本写成了小说，不是不可以，但那个是文学剧本，根本不能用来指导拍摄和制作。举个例子，你可以在小说里花几页的笔墨来写一个人的身世，背景，家庭组成，或是用几页的笔墨来描写主角的心理斗争过程，但这些东西是无法表现在电影屏幕上的。
你的剧本就是一个屏幕，你所要表现的是电影屏幕上能被观众直接看到感受到的东西。像心理活动这类东西是无法很好的表现出来的。
加旁白？当然可以，除非你能忍受主角的画外音在一动不动的镜头里读几页小说。电影*画面表达情绪，你的剧本就是电影画面，要通过摄像机的角度来写，这可能引起第二个问题。
II：不必要的摄象机标注如果你这样写剧本：在5号升降台，用盘纳为升70型相机，60mm镜头，由8.5m摇至2m对焦…………如果你这样写，就算过了审稿人这一关，你的剧本也会被导演扔掉。你不需要教他怎么拍，这不是你的事。
你在写剧本的时候完全不用担心相机的事。但是不是剧本就不要考虑相机了呢？也不是，你需要考虑相机的关系而不是位置。
剧本里有自己的专用相机术语，多多使用这些术语，能让你的剧本很专业，至少看上去很专业。1.Angle on 角度对准：比如BILL走出便利店，相机对准BILL。
2.Favoring 主要表现：BILL在一个大广场，人很多，但主要表现BILL。3.Another angle 另一个角度：换个角度的相机表现BILL在大广场玩的很开心。
4.Wilder angle 更宽的角度：先表现BILL在广场的一角喝可乐，然后镜头拉远，表现BILL所在的广场。5.New angle 新角度：换个角度表现BILL喝可乐，使镜头丰富。
6.POV 视点：从BILL的视点看东西。就是第一人称视角。
7.Reverse angle 反拍角度：BILL和SALLY在一起跳舞，先拍BILL看到的SALLY，再拍SALLY看到的BILL，通常是两人的POV互反。8.Over shoulder angle 过肩镜头：相机越过BILL的肩头看到SALLY,BILL的肩头能把画面自然的分割，很常用的类型。
9.Moving shot 运动镜头：包括跟拍，摇移，追随等等，反正镜头是运动的，至于具体怎么动，还不是现在考虑的问题。10.Two shot 双人镜头：BILL和SALLY在边喝可乐边交谈，这种镜头的相机不要随意移动，防止“越轴”。
把BILL和SALLY两人连起来有一条轴线，相机只能在轴线一侧运动，如果越过这条轴线，在画面上BILL和SALLY的位置就会左右互换，引起观众视觉上的逻辑混淆。11.Close shot 近景：强调SALLY美丽的眼睛，但一般少用为妙。
12.Insert 插入镜头：某物的近景，比如天色已晚，SALLY问BILL几点了，BILL抬起手来，接下来可以接一个BILL手表的特写，当然你还可以用此种镜头来换景，比如BILL移开手表时摄象机里看到的已经是夜晚的舞会了。以上就是剧本里的镜头描写格式，看个例子就明白了。
这是具体的写作格式：场景说明要黑体，时间地点要黑体，居左。场景中出现的音效要黑体标出。
第一次出现的人物名要黑体居中。人物的对话要居中，两边留空，不同人物的对话要另起一行。
标明摄象机的关系。标明场景的切换，“切至”就是硬切，“化至”就是加转场的效果，全部居右。
如有特效运用，也要用黑体标出。一个全长电影剧本大概有120页。
一个两个小时的电影大概是110页到120页之间，共有7场。一个90分钟的电影大概90页，也是7场。
剧本格式：电影剧本标题（大写并下画线）作者你的名字（作者的名字）你的或代理人或律师的姓名地址电话*****（在此表明注册版权）“ 剧本的题目”（此处可写可不写）淡入（由此进入剧本）外景 大学学校大门口一家报亭前—下午（这是场景的标头）（这里对地点、情景、和人物进行描述）JON，二十多岁，173CM左右的个头，头发稍长，略显颓废，拿着手机拨着号从报亭前走过来。然后JON把手机贴到耳朵上。
（双行间距表示视角的转换）（话外音）你的电话已停机，详情请拨打1***。JON （狠狠的把电话从耳朵上拿下来，无奈地）shit，晃了晃脑袋，转身直向旁边的商店走去。
内/外景 报亭—下午（表明报亭的内景和外景）JON 拿起电话快速熟练地拨了一个号码。背景处，我们可以看到报亭里摆放着各样的杂志和报纸。
（大声地）胖子，拜托你的事办的怎么样了？（一个停顿）JON的脸上挂着僵硬的笑容JON （继续）（接着说）你不会看着兄弟死吧？（一个停顿）JON突然严肃。