育才学习网1. 现在新开了个小区,我负责物业管理,请问在小区刚开始公告栏里应该
下面是我做的我们物业公司的装修管理规定，希望能帮到你！为了加强各小区房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维修小区环境整洁、美观，协调及住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。
凡业主/住户进行室内装修，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定：（一）装修施工管理规定1、装修施工期限：三个月2、装修施工时间：当年5月1日—9月30日：上午7:00—11:30；下午14:00—18:00；当年10月1日—次年4月30日：上午7:30—11:30；下午13:00—18:00。中午期间禁止有噪音的装修作业。
3、装修施工单位（或装修人员）领取装修施工许可证和出入证后，方可进场装修。物业公司将对装修房屋进行安全监督。
4、装修施工必须严格遵守开发商提供的《商品房使用说明书》使用要求。所有施工必须按照物业公司审批的方案进行，不得随意更改。
如有更改，必须事先报物业公司审批，经物业公司同意后方可施工。5、所有涉及公共电气、消防、给排水的装修施工，必须由物业公司指定的施工单位进行。
6、所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在PVC管内，不得将电线直接嵌入物业的任何部位。7、装修施工用电不超过装修住宅单位的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电源线。
超容量用电需与物业公司协商后，在管理人监督下，有管理人员在指定位置接临时电源线，否则造成一切后果有业主/住户负责。8、管理供气设施和燃气用具（必须符合国家标准）的安装、维修、拆移、改装，必须由持有专业资格证的专业人员施工，用户不得自行安装、拆除、改装。
天燃气管道应按天燃气公司的有关规定和要求，不得更改，不得掩埋或密封。9、为保持小区外观整洁、协调、统一，不得任意改变窗户、阳台、外墙色调，不得改变阳台功能；不得对梁、柱、上下板、阳台、露台、通道、承重墙等结构做任意改动。
10、在未经物业公司批准，小区内及楼宇外墙不得展示、悬挂任何广告性质的招牌。11、施工过程中要注意每天将垃圾按指定地方放置。
楼梯过道、天台、道路以及其他公共地方不得作为加工或堆放材料、垃圾的地方，装修产生的垃圾，由装修单位及时自行处理。不得损坏公共设备、设施，保持公共地面、墙壁完好整洁。
12、物业公共设施业主/住户、装修公司必须保持小区内所有设备不得封闭以致不能检查或维修。所有活动检修口（如：排污管检查口等）、渠盖、给排水井盖、强弱电井盖、门、百叶窗等不得包装封闭或放置任何物品以致影响正常开启。
13、排水系统装修公司不得对住宅楼公共设施的水管、阀门、设备等作出增加或接驳等工程。业主/住户、装修公司不得倾倒污水于公共区域或其它排水设备，并需对此行为造成的破坏进行赔偿。
14、冷热水管不得暗埋在地板上，如因特殊原因需暗埋，埋填以前必须做试压试验。15、不得损坏、移动三表和三表的远程计量信号采集（若有）线索。
16、装修工程完成后书面通知物业公司进行验收。如验收不合格，须按整改要求及时整改，整改完毕后由物业公司重新验收。
17、装修验收合格后，30日后退还业主装修保证金，60日后退还装修施工单位保证金。（二）装修注意事项1、业主/住户应确保装修施工单位不能造成小区、楼层内公共设备、设施的任何损坏，如有损坏，无论意外与否，将由物业公司安排修理，修理的费用将由业主/住户现金支付。
2、业主/住户在施工前及施工期间，必须张贴有物业公司发出的装修许可证，以便物业公司管理人员检查。3、业主/住户在施工期内应对房屋的安全负责。
4、为了保证消防安全，在装修工作展开前及在装修期间，施工单位在施工现场必须放置至少一个灭火器。如采用挥发性油漆或易燃液须提供排气扇，将室内的气体排出室外以免引起火灾。
在装修期间不得动用明火，如确需动用，须到物业公司办理动用明火作业许可证。5、运送装修材料、工具等，须严格按照物业公司指定的线路标志，对经过走廊的地面和墙面、若有损坏或污染，必须修复和清洁，并赔偿相应损失。
6、施工过程中，所有的材料、工具及废物在任何时间内都必须限制在房间内，不得阻塞走廊或任何公共地方。7、必须按照物业公司指定的时间进行装修。
装修不得扰乱其他业主/住户，如发出噪音、震动、难闻的气味等。8、严禁向窗外、阳台外抛洒建筑垃圾；严禁将垃圾倒入下水道或将生活污水由雨水管道排出。
9、业主/住户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束，并负连带责任。10、施工人员需着装整齐，不得赤膊、赤足或穿拖鞋在公共场所行走，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得吸烟，不得高声喧哗，不得打闹，禁止赌博酗酒。
11、装修完成后，业主/住户须通知物业公司进行检查验收。12、所有施工必须严格按照已审批图纸及方案完成。
验收时如发现装修未有审批图纸施工或未能符合本规定的要求，业主/住户须负责进行更改。13、物业公司审批的任何装修方案，不代表对方案技。
2. 选取小区物业公告表决书这么写
公告
各位业主：
依据《中华人民共和国物权法》、**《物业管理条例》、住建部《业主大会及业主委员会活动指导规则》及其他相关法规，本小区业主大会于________年_____月_____日至________年_____月_____日依法进行全体业主投票表决选聘物业管理服务企业，小区共有业主________人，发出表决票_______张，收回表决票_______张，其中同意________票，不同意________票，弃权________票，经________部门和________监督及统计，本小区共有________票同意______________________________公司为本小区新的物业服务企业，该票数已超过小区业主半数且已超过小区业主专有建筑面积半数以上，于________年_____月_____日确定表决结果，本小区新的物业管理服务企业为______________________________公司。
特此公告。
业主委员会名称（盖章）
年 月 日
3. 建立小区QQ群,群内公告怎么写好呢
北方融城业主群管理条例
为了集结业主力量，保证力量的集中性与一致性，保证每位业主利益不受侵犯，经北方融城群主及管理讨论决定，制定条例，群名、群号永不作变更，凡群内人员请务必遵守如下规定：
群的宗旨：团结，友爱，互帮互助，力致维护业主利益。
1、进群须知：
(1)要求成员均为北方融城业主，非本小区业主的朋友请绕行。
(2)本群属于北方融城业主自由结合的一个交流平台，是以业主为基础建立，目的是给大家提供工作、生活、权益等方面相互帮助、学习交流的平台，本群以及群内的管理人员不承担任何法律责任。
(3)对于部分业主工作繁忙、不喜闲聊、不具备经常上网的条件等等因素，本群将给予充分的理解和包容。
(4)本群规定成员进群后必须修改群名片：楼号-单元号-房号，后可加自己昵称，请严格遵守。
比如：1号楼1单元1楼1号 1-1-101（昵称）
(5)本群成员有监督管理员的权力：管理员应该鼓励广大群友参与群内讨论，热心解答其他群友问题。
2、北方融城业主群群规
(1)对于非本小区业主的、群管理员及成员及时发现清理。
(2)业主间要友爱、团结，不言语过激，不动手动脚，在群内“聚众
吵架，打架”是不受赞赏的行为，将双方驱逐出群；
(3)群内严禁发布任何反动及危害国家利益的言论，色情话题或是成人敏感话题不得群内讨论，违反者清除出群；
(4)禁止张贴各种广告（业主间合作请私聊）以及纯商业行为，违反者清除出群；
(5)所有在业主群成员新建群视为自行独立于业主委员会之外，清除出群；
(6)保持群内现有人员分布，已经在两群之一的，不再重复入另群，管理员在处理申请时请核实；
(7)对于不维护业主权益的业主，为第三方提供群内言论的，视之为“间谍”作为今后一致排斥对象；作黑名单备注警示；
(8)每个业主群成员享有发言发帖上传照片（自愿/真实）及申诉的自由，群内组织的聚会自由选择参加。聚会发起人请于帖子中阐明责任及义务。群聚会一律采取AA制，不得逃避交费，不得私自买单。遵守聚会时间表，报名后如能不能参加请在活动前通知聚会发起人；
(9)参加聚会人员请加强个人防范意识。由于群内组织活动为群内成员自愿参加，因此在参加活动过程中发生的任何不可预见的后果均由参加者本人承担；成员之间的个人行为以及产生的后果，本群概不负责。
(10)群业主成员尊重他人隐私，禁止把业主群内个人或是集体的照片发布到本群以外的载体上；
3、管理员职责：
(1)接收新人，注意确认业主身份，及时帮助更改群片名；
(2)贯彻及宣传群规，促进群健康、稳定的可持续发展；
(3)化解成员间的纷争、矛盾；
(4)发布公告、组织聚会及各类公益活动、论坛总结、整理照片等；
(5)清理成员人需要2名以上管理员（或五位以上群业主成员）同意方可执行。
群管理员属于义务工作，请大家尊重管理员所付出的时间和劳动。群的发展好与坏不是只靠几个管理员，而是靠我们每一个人，希望群内的老友多帮助新加入群的新友，我们大家一起共同建设好我们的家。
4、强制清退条件：
(1)人身攻击、恶意嘲笑、讽刺、抨击群友，清除出群。
(2)发布反动，迷信，色情等内容者，清除出群。
(3)发布商品广告，清除出群。
(4)做出有损本群发展的事情或言论者，清除出群。
(5)群内争吵及扰乱正常讨论秩序者，发生相互争吵双方均作违规处理，清除出群 。
注：如有以上任一种行为都会被强制清退（请管理员在清退群友后，做出说明）。
对本规定有任何建议请联系群主以及管理，谢谢支持！
北方融城业主群发布
4. 通告怎么写啊
[概念解说] 通告是使用于公布社会各有关方面应当遵守或者周知的事项。
通告不同公告。 通告主要用于有关单位开展业务工作需要。
[格式内容] 1、标题的写法有3种： ①“通告” ②“关于XXX的通告”。 ③“XXX关于XXX的通告”。
2、原由。 3、通告事项。
4、结语。用“特此通告”表达。
[范例参考] XX电力工业局关于使用定期借记业务结算方式的通告 根据中国人民银行XX分行的通知精神，从2001年12月起，原来使用XX市专用委托收款方式结算电费的用电户，将统1XX电子资金转帐系统定期借记系统。为此，对于愿使用专用委托收款结算方式缴交电费的企事业单位客户，我局将从2001年12月起改为使用定期借记方式收取电费。
请有关用电户配合我局做好以下工作，以便顺利结算电费： 1、请各用电客户尽快与开户银行联系，按照中国人民银行XX分行的统1要求签订《定期借记业务授权委托书》，并于2002年1月31日前将复印件送达所在区供电局。 2、部分商业银行由于系统升级原因更改了开户银行账号格式，请客户在签订《定期借记业务授权委托书》的同时与贵开户银行确认新的银行账号，并于2002年1月31日前以正式公函形式通知我局，若届时未受到客户的《定期借记业务授权委托书》及新的银行帐号的，客户将无法使用定期借记方式缴交电费，我局将采取现金方式收取电费。
3、由于定期借记业务系统投运后，银行系统将不再代为传递电费票据，故我局将统1采取邮政递送，客户签收的方式派发电费票据予客户。为了确认各客户的邮递地址以及签收人，请客户于2002年1月2日至1月5日前往所在区供电局领取2001年12月份的电费发票，同时填报有关资料交我局工作人员 （具体格式将在各营业点派发）。
特此通告 X X电力工业局 2001年12月10日。
5. 公告应该怎么写
标题。
写法有三种。第一种是发文机关加上文种，如《中华人民共和国全国人民代表大会公告》。
第二种是由发文机关、事由、文种组成，如 《**办公厅关于***的公告》。第三种是以 “公告”二字为标题。
正文。内容一般比较单一，常见的是一文一事，只限于宣布事件的内容。
有的 “公告”正文，包括依据、事项和结语三部分。如“中华人民共和国第*届全国人民代表大会第*次会议于一九**年*月*日补选”为公告的依据部分：“***为第*届全国人民代表大会常务委员会委员”为公告的事项部分：“现予公告”为公告的结语部分。
落款。并非所有公告都有。
若作为公文下发或在报刊上刊登的，一般都写上落款，若通过电台发布也可不写落款。公告的落款，一般只有发布日期一项内容。
如果是人民代表大会的公告，在落款处要签上这次大会的主席团名称。
