建筑流程分为以下四步:
第一步、房屋建设项目开发项目的立项和可行性研究:
包括选定项目,签定合作意向书、初步确定开发方案、申报规划要点、申报、审批项目建议书、编制项目可行性研究报告等。
第二步、房地产开发项目的规划设计:
包括房地产开发项目的规划设计和房地产开发项目的市政配套。
第三步、房地产开发项目土地使用权的取得:
包括国有土地使用权的出让、国有土地使用权的划拨、集体土地的征用等。
第四步、房地产开发项目的拆迁安置:
包括委托进行拆迁工作、办理拆迁申请、审批、领取拆迁许可证签订房屋拆迁责任书、办理拆迁公告与通知、办理户口冻结、确定拆迁安置方案、签订拆迁补偿书面协议等。