育才学习网1. 如何开首套房证明
首套房证明是以家庭为单位的，因此两人都要开证明的。
市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
预约号时需携带以下材料：
1、本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；
2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。
查询时需携带以下材料：
1、身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方 （含单身）原件、复印件一份；
2、户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；
3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；
4、结婚证的原件、复印件一份；
5、单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
在查询后进行缴费盖章即可办好。
2. 首套房住房证明范本如何撰写
住房证明范本是时下很多人在撰写住房证明的时候最关心的东西。
以买第一套住房为例，如果有人选择银行贷款，就得向银行提交第一套住房证明。那么这第一套住房证明范本该如何撰写呢？今天小编就为大家介绍一下首套房住房证明范本。
首套房证明范本中既要证明是首套房，又要出具收入证明。首套住房证明也就是收入证明加上首套房证明。
按照贷款银行的格式填一份收入证明，加盖公司公章即可。收入应该是月供的2倍以上。
要你公司的营业执照副本复印件（年检有效期内的）一份。注意收入证明上要留核实电话的，当银行打这个电话的时候，一定要证明你在公司上班。
个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房（包括商铺和办公用房）的商业性贷款。贷款限额：个人商业用房贷款的最高限额不得超过所购商业用房价格（评估价格与交易价格孰低原则）的50%，其中房屋性质为商住两用的房屋不得超过55%。
贷款期限：个人商业用房贷款期限原则上不超过十年（含十年）。 贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。
贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。由此可以看出，首套房住房证明范本撰写并不复杂，但是需要谨记的是既要有收入的证明又要包含首套房的证明，这两点是不可忘记的。
3. 首套房证明怎么开
预约号时需携带以下材料： 1、本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）； 2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。
办理预约号的时间是工作日的8:30 到11:30,14:30 到17:00。 查询时需携带以下材料： 1、身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方 （含单身）原件、复印件一份； 2、户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份； 3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份； 4、结婚证的原件、复印件一份； 5、单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。 提示：外面开来的各种证明，有效期均为三个月。
查询办公时间是工作日的8:30到12:00, 14:30到17:30。 在查询后进行缴费盖章即可办好。
