买房订金怎么写

1. 买房交定金,协议书怎么写,是否会上当

购房定金协议

甲方(出售方):

乙方(买受方):

依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议:

一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室,房屋权属面积 平方米,房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。

二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷。

三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为 ,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理。如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,则不作违约处理。

四、违约责任:

甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,则视作违约。

1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;

2.乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金。

五、甲乙双方其他约定事项:

六、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。

甲 方 : 乙 方:

身份证号码: 身份证号码:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

什么是购房定金:商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金,对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立,仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则,存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时,方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约,不应对其适用定金罚则。

购房定金的注意事项:书写时勿将"定金"写成"订金"。"定金"是法律术语,通常视为购房预付款,购房户如交纳了"定金"又不打算购房,应有权要求开发商退还"定金"。

2. 买房订金协议怎么写

xx市房地产买卖合同 特 别 告 知 一、本合同是XX市房屋土地资源管理局、XX市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《xx市房地产转让办法》共同制定的示范文本。

二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同。 三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。

房地产买卖是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立房地产买卖合同时,应注意以下问题: 1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有,共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产,买卖房地产签订合同时,房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。

原职工已购公有住房上市出售的,参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售,并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的,应出具同意出售的其他证明。 房地产权证内的权利人将房地产出售前,应与其配偶协商一致,出售后配偶再提出异议的,由权利人承担法律责任。

2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保,双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。

3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人,买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。

出卖人将原购入的商品住房出售的,开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人,买受人享有两书规定的权益。 4、房屋质量。

质量条款是买卖合同的必要内容,买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的,产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。

5、房地产买卖合同签订前,买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料,查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制,以维护自身权益。 6、买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

如承租人放弃优先购买权,买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、买卖已抵押房地产的,出卖人应当事先书面通知抵押权人,并就有关事项协商一致,同时告知买受人房地产抵押的事实。

8、房地产买卖后的土地使用权 (1)居住房屋 居住房屋出售,占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中,房地产权证注明土地使用年限的,应在合同第三条第(一)项如实填写。

未补交土地出让金的花园住宅出售时,买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续,补交出让金,并选择合同第三条第(二)项。 (2)非居住房屋 该土地使用权以出让方式取得的,出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。

当事人应选择合同第三条第(一)项,其中,房地产权证注明土地使用年限的,应如实填写。 按照法律、法规、规章规定,划拨土地上房地产买卖,买受人应办理土地使用权出让手续,按规定缴纳土地使用权出让金,当事人应选择第三条第(二)项。

除上述情况外,《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式,属此范围的,当事人应在第三条第(三)项内约定。 9、集体所有土地上房屋的买卖对象。

集体所有土地上的居住房屋未经依法征用,只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。

10、住房户口迁移。已投入使用的住房买卖,除房屋交接和权利转移外,住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。

当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。 11、维修基金交割。

根据《XX市居住物业管理条例》规定,房地产买卖合同生效之日起的十日内,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续,帐户内结余维修基金的交割,当事人可在补充条款中约定。 四、为保障买卖双方自身权益,防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害,凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的,受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章;其中:委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示,以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据; 五、为维护当事人合法权益,防止一房多卖,通过网上操作系统签订合同后,当事人应及时到房地产交易中心办理转让过户手续。

六、为方便当事人订立买卖合同补充条款,拟订下列范例,当事人可根据需要自由选择,范例未经当事人选取,不作为合同内容。 房地产权利保证条款范例:甲方保证,上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。

在本合同签订前,该房地产已存在的权利负担,乙方同意甲方按下述第 项处理: (一)本合同生效后 日内,甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记,逾期未注销的,乙方有权追索甲方的违约责任。 (二)在抵押权人。

3. 购房时写“定金”好呢,还是写“订金”

在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定定金的规则,它有特定的法律内涵,叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金,接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。

而订金不是对合同起担保作用,它只是起担保作用,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以,在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订),因为有不同的法律概念。

通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购书多少之日起买房,否则的话不给退还。

4. 购房定金合同怎么写 签订合同需要注意哪些

购房定金合同怎么写定金的作用是保证合同的顺利进行。

交纳定金的一方如违约,无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约,应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同,最好与开发商签订书面定金保证协议,至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。

拟定“购房定金合同”一定要谨慎购房定金合同范本乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号:________________ ),并经_____________ 测绘机构实测 ,该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。

该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。甲方:(卖方):_____________________________________________________住所:_________________________________________ 邮编:______________法定代表人:________________________ 联系电话:___________________委托代理机构:_____________________________________________住所:______________________________________ 邮编 : ______________法定代表人:___________________ 联系电话: ______________________乙方( 预购方 ):_____________________________________________________住所:__________________________________________ 邮编 :_____________证件名称:______________ 证号:______________ 联系电话 :______________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。

第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号:________________ ),并经_____________ 测绘机构实测 ,该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。

该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元,乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元,乙方采取________________ 方式。

第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________ 元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。第四条 甲、乙双方商定,预订期为 ______天,乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条 本协议一式 份,甲乙双方各持 份,_____________________________ 、___________________________各执一份。

甲方:(签章) 乙方:(签定)年月日年月日 【详细】购房定金协议注意事项定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约,无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约,应双倍返还定金。

有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同,最好与开发商签订书面定金保证协议,至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。注意:书写时勿将"定金"写成"订金"。

"定金"是法律术语,通常视为购房预付款,购房户如交纳了"定金"又不打算购房,应有权要求开发商退还"定金"。买房时,开发商发了一份盖了章的"承诺书",保证过期不办分户产权金额退款,这份"承诺书"是否有效? 此"承诺书"应视为购房合同(主合同)的附件,与主合同一样具有法律效力。

如果开发商未在约定期限内办理分户产权,购房户可依据"承诺书"要求开发商履行承诺,如开发商不履行承诺,购房户可运用法律手段,通过仲裁或诉讼的方式解决。相关规定:购房定金协议的法律适用1. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。

买房订金怎么写

转载请注明出处育才学习网 » 买房订金怎么写

知识

剑网3宏怎么写

阅读(195)

本文主要为您介绍剑网3宏怎么写,内容包括剑网三宏怎么写,剑网3怎么写宏,剑网3里的宏怎么写要用额外插件吗。/skill 是使用技能的意思distance>5 与目标距离大于5cd:棒打狗头 就是说棒打狗头在冷却CD中,target:boss

知识

银行账号怎么写

阅读(213)

本文主要为您介绍银行账号怎么写,内容包括银行账号是怎么写的,个人银行帐号信息怎么写,银行账户(帐户)到底怎么写。个人银行帐号信息主要包括:户名:账户姓名。2、卡号:银行卡详细号码。3、开户行:具体的账户开户银行名称需要具体详细,比如:中国建设

知识

pang字怎么写

阅读(401)

本文主要为您介绍pang字怎么写,内容包括请问pang头鱼的pang字怎么写,蹄pang的pang字怎么写,蹄pang的pang字怎么写。就是胖头鱼!学名鳙鱼。鳙鱼(学名:Aristichthys nobilis)又叫花鲢、胖头鱼、包头鱼、大头鱼、黑鲢、麻鲢、也叫雄鱼。是淡

知识

怎么写少先队申请书

阅读(187)

本文主要为您介绍怎么写少先队申请书,内容包括少先队入队申请书怎么写,少先队员申请书怎么写,怎么写加入少先队的申请书。少先队入队申请书     我叫xxx,是xx路小学一年级五班的学生。我申请加入中国少年先锋队。    我知道中国少年先

知识

重量是的英语怎么写

阅读(217)

本文主要为您介绍重量是的英语怎么写,内容包括重量的英语怎么说,重量的英语翻译重量用英语怎么说,英文的重量长度拼写例如:kilogram(KG)。单位 符号 比值 米 M 分米 Dm (相当于) 1/10 M 厘米 Cm (相当于) 1/100 M 毫米 Mm (相当于) 1/10

知识

茂盛的拼音怎么写的

阅读(196)

本文主要为您介绍茂盛的拼音怎么写的,内容包括茂盛的话怎么写,茂盛的盛怎么写,茂盛的盛怎么写啊。简体字 芾 繁体字 芾 拼音 fú 笔划 7 部首 艹 部首笔划 3 五笔编码 agmh 区位码 6032 芾的意思解释 fú 〈形〉

知识

学分证明怎么写

阅读(909)

本文主要为您介绍学分证明怎么写,内容包括大学生学分证明怎么写,浙江省继续教育的医学学分证明格式要怎么写,浙江省继续教育的医学学分证明格式要怎么写。这个卡丢了打个证明其实只要有单位的章就行了,证明网上任意一个证明格式都行的。bai

知识

父母的政审材料怎么写

阅读(192)

本文主要为您介绍父母的政审材料怎么写,内容包括父母的政审材料怎么写,入党时父母政审材料怎么写,本人入党,父母的政审材料怎么写,要原文。证明关于 同志的证明材料,男,汉族,贫农出身,现年 岁,2113现在在 居住。为 同志的父亲,现在家务农。该同志

知识

作文快乐的春节怎么写

阅读(167)

本文主要为您介绍作文快乐的春节怎么写,内容包括快乐的春节作文怎样写,三年级的作文快乐的春节怎么写,快乐的春节作文怎样写。快乐的春节春节,是我们中华民族最重大的、最欢乐的节日。家家户户忙着贴春联、买年货、吃馄饨和汤圆,人人都沉浸在

知识

夜班英文怎么写

阅读(508)

本文主要为您介绍夜班英文怎么写,内容包括晚班英文怎么写,夜班的英文简写是什么,夜班的英文简写是什么。night shift没有缩写如果非要写就是NS轮班这个字在英文里叫 shift, 例如三班制就叫 three shifts. 例如,

知识

伴字繁体怎么写

阅读(246)

本文主要为您介绍伴字繁体怎么写,内容包括“伴”字的繁体字怎么写,伴字的繁体字怎么写,伴字繁体字怎么写。

知识

怎么写奖学金评价

阅读(150)

本文主要为您介绍怎么写奖学金评价,内容包括奖学金自我评价怎么写,奖学金的自我评价怎么写,申请奖学金时的自我评价怎么写。本人近一年以来,热爱祖国,关心国家大事,拥护党的各项方针政策,认真学习“三个代表”重要思想,遵守校纪校规,严于律己,宽以

知识

日语空怎么写

阅读(249)

本文主要为您介绍日语空怎么写,内容包括高手们,这个日语空怎么填,空的日语怎么写1,高手们,这个日语空怎么填。你说的不是姓吧。。。空姫 そらひめ sorahime空子 あいこ aiko空雪、空由纪、空优希、空友纪 そらゆき sorayuki空美纪

知识

ipad怎么写qq日志

阅读(160)

本文主要为您介绍ipad怎么写qq日志,内容包括怎么在iPad(mini)的QQ上写日志,用ipad怎么发表qq日志,平板电脑怎么写日志。1. 在 iPad 上打开 Safari 浏览器,登录 QQ 。2. 登录成功以后,与在电脑上打开 QQ 空间一样,点击“日志”选项。3

知识

想买房怎么写广告

阅读(184)

本文主要为您介绍想买房怎么写广告,内容包括买房广告如何写,想买房怎么出广告,二手房售房广告怎么写。建议如下:出售房屋广告范文篇:房屋出售位于XXXXXXXX有一套两室一厅,面积:XXm,家具、家电齐全,价格面议,有意者请电话联系。电

知识

借条买房怎么写

阅读(180)

本文主要为您介绍借条买房怎么写,内容包括借款买房怎么写借条,跟母亲打借条买房借钱怎么写,买房欠条怎么写。借条今你(xx)于x年x月x日由于买房借母亲(xx)多少钱(需要大写小写都有),于某年某月某日还清,借款日期:xx出借人:xx借款人:x

知识

买房公证怎么写

阅读(164)

本文主要为您介绍买房公证怎么写,内容包括买房委托公证如何写,买房委托公证如何写,求助,关于房屋公证的写法。2.委托书格式及办理委托公证所需手续,供参考,具体情况应当事先电话咨询当地公证处或使领馆。附:委托书参考文本及办理委托公证的手

知识

怎么写买房合同书

阅读(186)

本文主要为您介绍怎么写买房合同书,内容包括买房合同怎么写,买房协议书怎么写,自己购房合同怎么写。甲方卖方 乙方买方 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋(房屋所有权证编号:*

知识

订金协议怎么写

阅读(167)

本文主要为您介绍订金协议怎么写,内容包括订金协议书怎么写,定金合同怎么写,定金协议怎样写。甲方:销售方 乙方 :购买方 签订时间: ?年?月?日协议很简单 :经友好协商,平等自愿原则下双方签订如下协议:1. 甲方销售 标的物

知识

买房的协议书怎么写

阅读(179)

本文主要为您介绍买房的协议书怎么写,内容包括买房时的协议书怎么写,买房协议书怎么写,买房协议书怎样写。卖房方(甲方): 身份证号码:购房方(乙方): 身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:甲方将其拥有独立产权的位于

知识

买房子定金怎么写

阅读(151)

本文主要为您介绍买房子定金怎么写,内容包括买房订金条怎么写,购房定金收条怎么写特急,卖房子收定金怎么写收条。平时我们在生活中也会需要见到或写一些收条,那么定金收条该如何写呢?一般没有固定的格式 就写成收据就可以了。一个完整的收据,

知识

买房子怎么写协议

阅读(151)

本文主要为您介绍买房子怎么写协议,内容包括买房子,写合同怎么写,买房子协议书要怎么写,我买了一个房子,买房子合同怎么写啊。如果是买新楼盘: 开发商,名牌度一定要有,在市场上要有一定的份额,不应看到楼盘介绍、广告做得好就买,那不理智。 2、

[/e:loop]