育才学习网1. 博客营销文章怎么写呢
博客营销文章的写作，要达到广而告知的目的，就一定要有巧妙方法。以下是笔者总结的6点技巧：
第一，产品功能故事化。博客营销文章要学会写故事，更要学会把自己的产品功能写到故事中去。通过一些生动的故事情节，自然地将产品功能展现到读者面前。笔者有一篇题为《妈妈用去年的粽叶包粽子》的博文就是通过故事来展现电子防潮柜的功能。文章发表之后，引来了很多的客户咨询产品。
第二，产品形象情节化。当我们宣传自己的产品时，总会习惯性地写一些口号，这样做虽然也能达到一定的效果，但并不能让自己的产品深入人心，打动客户、感动客户。因此最好的方法，就是把你对产品的赞美情节化，让人们通过感人的情节来感知、认知你的产品。客户记住了瞬间的情节，也就记住了你的产品。
第三，行业问题热点化。在我们的博客文章写作过程中，一定要抓行业的热点，不断地提出热点才能引起客户的关注，也才能通过行业的比较显示出自己产品的优势。要做到这些也就要求博文的作者要和打仗一样，知己知彼，百战不殆。
第四，产品发展演义化。博客营销文章要赋予产品生命，从不同的角度、不同的层次来展示产品。可以以拟人的形式进行诉说，也可以是童话，可以无厘头、幽默等等。越有创意的写法，越能让读者耳目一新，也就印象深刻了。
第五，产品博文系列化。这一点非常重要，博客营销不是立竿见影的电子商务营销方法，需要长时间坚持不懈。因此，在产品的博文写作中，一定要坚持系列化，就像电视连续剧一样，不断有故事的发展、**，如此博文的影响力才能扩大。
2. 怎么写微信营销的文章
首先，作为一个微信公众号，必须要有留得住人的东西。
你把人家吸引过来了，但别人一看，你的公众号没有内容，那么粉丝也不会停留太久。所谓内容，包括以下几点：1.卖产品的，产品图片不求能做到多么精致，但至少让人一眼看下去，会有再看一眼的冲动。
同时，产品详情页请尽量做到完整。有时间和精力的可以将几款主打产品做成精美的视频，做一个链接。
如果想要购买的客户看到视频，心里感觉会更踏实，购买的概率至少会多50%。2.有自己独特的风格。
不管是颜色也好丶整体格调也好，得用心做。千万不要随便弄一些乱七八糟的图片进来，把自己的档次拉低。
如果还需要学习更多微信运营，3.有定期的优惠活动。粉丝愿意停留，必然有一定的利益诉求。
如果十天半个月你都没有一点动态，没有制造出一点动静，粉丝的兴趣就会降低，直到取消关注。4.及时丶认真回复每一条信息。
粉丝既然发消息给你，那么他至少算比较活跃的粉丝，这些粉丝如果互动做好了，会成为忠实粉丝，很难跑路。如果还需要学习更多微信运营，5.不要让自己的页面吓跑“选择困难症用户”。
这句话的意思是，你前面几点都做好了，但是页面太过“花哨”。比如主界面，一般是3个一级菜单，每个一级菜单下面可以设5个二级菜单。
那么问题来了，有些人将自己的二级菜单做得很混乱。比如，让粉丝找来找去都找不到你店铺主页的入口；比如，将服务类的页面和互动类的页面放到一个菜单项里；再比如，菜单名字取得让人一眼看不明白到底是干嘛用的。
同时，页面得一一归类，千万不要做得杂乱无章。是介绍产品丶企业的，归到一类；是和粉丝互动交流的，归到另一类；是购物的一些帮助丶提示的，归为一类。
不然，粉丝看到那些只有你自己能看懂的菜单项，根本无所适从，还会觉得你的公众号内容很混乱，产生不好的感觉。先把自己基本内容做好了，下一步就是推广，加粉。
不要相信什么朋友圈卖东西月入几万丶甚至百万的神话。为什么？因为那真的是神话，哈哈。
那么，怎样加粉？怎样推广？其实是一个事情。首先，说一下QQ群加粉。
我想说，这种办法简直弱爆了。QQ群推广就和朋友圈刷屏一样，只会导致三种结果：1.qq群发完链接或者二维码什么的直接被人踢出去。
基本上有人点进去或扫你的概率在万分之一以下，还会被别人鄙视。朋友圈刷屏让朋友视觉疲劳（他们已经知道你在做推广，所以除开第一次丶第二次会看，后面的基本是无效推广）2.很累3.白白浪费时间4.影响朋友间的感情。
可以采取并且有效的方法如下：线下推广：1.线下合作方式推广。这个需要结合产品特点来做。
比如你做的是女装类的，这个就可以很好利用附近的大学资源。如果你以为大学生不是消费主力军，那你就错了。
搜搜最近的消费能力调查就明白了。大学生一般有家里的资金支持，课余时间充足，并且非常乐意接受新鲜事物。
如果与学校的一些社团合作做一些活动，比如什么才艺大赛丶迎新会之类的，提供一些服装，做一场时装秀，并且扫码就享几折优惠之类的（这个优惠可以尽情发挥你的聪明才智），总之，这个学院做完了，还有另一个学院，这个学校做完了，还有下一个学校。比如像我做家电类的，一般是和一些大型商场或超市合作，扫码就送小礼品，这样的粉丝一般质量较高，并且投入费用可以随着效果的好坏及时增减，灵活性非常高。
卖其他产品的请运用举一反三的办法，这里只是提供一个思路，相信只要你找对了目标消费人群丶用对了方式丶契合了粉丝的口味，适合你的方法可以不断地复制出来。如果还需要学习更多微信运营，2.其他线下推广方式。
另外，去公园丶游乐场之类的地方，做一些娱乐性质的活动，同样会带来不一样的效果。比如找两三个人装扮成卡通人物，公园（或游乐场）内的朋友可以要求他们摆一些造型（甚至唱歌或者表演），并且打出“扫码就送合照”之类的标语，一方面成本不会太大，另一方面，粉丝是在快乐的气氛里关注你的并且还有独特的意义（合照），跑路的可能性很小。
线上推广1.付费推广方式。如果公众号开通不太久，前期粉丝数特别少，可以先尝试付费办法。
第一，不要忙不迭地投入资金到一些所谓的“十大微信推广平台”什么的。之前我也曾经试图在网上找一些便宜好用的微信推广平台，但观察下来你会发现这样一个道理：这些微信推广平台，都是最近才发展起来的，非常不完善，有些甚至比你的公众号开通时间还晚。
他们的一些“合作账号资源”，仔细看看就知道：稍微有点效果的费用高得惊人，动不动上万，当别人都是土豪吗？其他费用稍微低点的，效果先不说，光是那些账号发送的内容，就有很大问题。（看过很多个收费还在接受范围的所谓“大号”，发的内容尽是一些比较低趣味丶已经被转发好多年别人都看腻了的内容。）
连自己都看不下去的内容，你觉得粉丝会真的看吗？看完还会再看你做的广告？不会。所以，在行业还处于混沌阶段的时候，还是精挑细选吧！2.非付费推广方式。
对于资金有限的运营者，可以采取多种方式。第一：论坛贴吧之类的一般性推广就不说了，如果是单纯的发链接丶发二维码，被**和封号那是分。
3. 怎样写营销与沟通的文章
这是我以前写过的一篇文章希望能给您一些启发与指导！！！！！！！ 多听、勤看、慎思——营销人“内功”六字诀 销售话术 2007-12-03 17:56 阅读8 评论0 字号： 大大 中中 小小 八年前刚涉足营销领域时，一前辈就意味深长的指点过：营销人，分个三层次与境界，一做二说三写，做的不如说的，说的不如写的，如果会写的集做、说、写三合一那就就达到了营销的最高境界，可谓是练就了百年不破的金刚之身。
结合自己多年营销生涯体验，回想起来，该前辈虽话语简练，但哲理深刻。他道出了作为一个现代复合型营销人必须具备的三种基本功。
看起来简单其实做起来难，并非一朝一夕能成的，不经历市场血与火的洗礼与磨练你还甭想实现。并且必须掌握正确的方法才能成功。
要练就做、说、写的扎实功底，最有效的办法概括起来也是三个字：即一听二看三思，并反复实践、假以时日方能成就。 一、做、说、写三字诀的内涵与关系 1、做、说、写的含义： 第一：做业务，顾名思义，讲究的就是要“做”。
做的字面含义指的就是业务人员最基本的手脚功夫，是一个业务人员内在的原始行为本能。窄意的做指的是动手做事、动脚跑路，是业务人员基本素质的直观体现，是业务结果现实量化的途径与方法，是企业评价营销人员的基础要素。
关于“做”的内涵可以包括：原因（为什么做？）、内容（做什么？）、方式（怎么做？）、结果（做得怎么样？），这是每个业务必须思考的问题。 1）为什么做？平常我们做事一般是出于两种考虑，即主动与被动做事，日常工作中大部分人是接受安排被动做事，“日出而作，日夕而归”，遵循程序，按部就班。
完全受控于他人或程序的的安排。 而营销工作完全不同，由于其不确定性决定了营销人员必须因人、因事、因时而变，掌握“做”的主动权，盲目被动，最后将一事无成。
现实工作中存在做事错误认识：一是少做事多拿钱，我们要明白：天上绝对不会掉馅饼，免费的午餐有吃那也是兔子撞树的传奇罢了。二是等待安排做事，在激烈的市场竞争环境中，快鱼吃慢鱼。
主动出击才能生存。联想、华为、中兴等国内大企业国际化发展就是主动出击的表率。
2）做什么？ 由于业务的实操性强，各项工作必须从实际出发，具体做什么，完全是因情况而异，总之做营销的要善于因“势”而做。 概括来说，一是做调查，“知己知彼，百战不殆。”
调查是我们掌握做事主动权的唯一途径。 二是做规划，针对市场，必须有自己的方案，缺乏规划无从下手，“凡事预则立，不预则废。”
而且不同市场不同规划，千篇一律只是纸上谈兵。 三是做协调，协调资源与人力，团结一切可以团结的力量，发挥人、财、物效益最大化，做营销的一定要深懂“乾坤挪移大法”，整合资源为己所用。
3）怎么做？做事的方式直接关系业务的结果、效率与进程，做事的方式可以体现一个人的基本素质、做事能力、行为习惯与风格。有雷厉风行的，有漫不经心的；有果敢决断的，有优柔寡断的；有兢兢业业的，有花拳绣腿、敷衍塞责的。
营销是先营再销，营指的就是经营、营造。强调的是方法。
营销的具体方法不胜枚举，综观而言第一是“以正合，以奇胜。”注重差异化。
第二是“言必行，行必果。” 诚信是营销的根本。
第三是“白猫黑猫，逮住老鼠就是好猫。”方法服务于业绩，营是手段，销是目标，营销人的使命是通过营销达成目标。
4）、做得怎么样？做的结果必须要向目标前进，业绩是可以量化的，通过业绩获取物质精神激励，提升个人能力，实现个人价值。 业务做得好，必须继续升华，向更高层次发展，学会说。
第二：说，语言沟通是做营销的必备条件。 做营销，语言沟通至关重要，我们必须通过语言将企业理念、产品价值、个人思维甚至处理某一个具体问题的方法细节详细的介绍给客户，通过语言表达，说服对方，促进交易。
在一定程度上来说，营销实际上就是营销理念、营销思想。 目前各种营销理论与学说盛行，本质上就是营销理念的传播，各种营销学派的创始人无不是思维活跃，口才了得。
从古至今，说是作为一门艺术在传承与发扬，古代说客、谋士，现代的管理专家、营销顾问等就是以说为职业的。 既然是艺术，就有讲究，不但能说而且会说。
说什么（内容），怎么说（方式，什么时候什么地点说），作为营销人必须慎重考虑。 1） 说什么？解决能说问题。
说的内容决定说的结果，由于沟通对象个体差异化非常明显，与不同的对象沟通必须选择不同话题，沟通对象的个人素质、兴趣爱好、行业背景决定了说的内容，见什么人说什么话，“酒逢知己千杯少，话不投机半句多。” 作为营销人必须对沟通对象作出正确判断，选择共同话题，营造良好氛围，为工作作好铺垫。
各位营销人员在实际工作中都有共同感觉：实际洽谈合作主题的时间少于谈话的50%，大部分时间是在做其他内容的沟通。所以营销人员必须加强自身知识的积累，天文地理、政治体育、八卦娱乐等等，广泛涉猎。
2） 怎么说？解决会说问题。 内容很重要，说的方式也不能忽视，二者缺一不可。
说的方式包括地点、时间、情景、语言组织、形态语言配合。
4. 写一篇关于市场营销的文章,以下任意都可以写：
营销人有六道坎要经历：心态、位置、套路、行动、外界、价值观。
这6道坎是我理解的营销人的基本的要素，能很好的越过的话，将有一个很大的舞台。 第一个坎，心态。
空杯心态：永远战战兢兢，永远都是小学生，永远要学习和创新。 积极心态：消极做不了营销，永远有梦想，能承受各种压力和打击而能专注于自己的目标，不屈不挠，执着。
放下心态：这里没有永远的成功，也没有绝对的失败，不一定失败，但成功者很少。不要有所持，有所失必有所得，吃亏有时候是福。
也许对方认为忽悠了你骗了你或者玩了你或者取得了利益，但真正的事实是因为那些对你无所谓，丢掉了反而轻松，为善天下，增加别人的成就感，乐之。而得者，不知道自己得到的其实是别人不要的，出来混总要还的，得也意味着失，首先失去的就是自己对事实的判断，额外之财带给自己走邪路。
而且前提是你知道自己要什么，真正被看不起的是他们，一切都可以放下。成就也好，失败也好，看空。
第二个坎，位置。 营销的世界里无不可用之人，只是不在合适的位置。
你的核心竞争力在哪里？你的哪些东西能够转化为生产力，是人脉资源，还是客户资源，或者个人的其他能力？自己要清楚自己在营销价值链上到底有没有价值，如何去创造价值，你没有客户资源，你可以有开拓能力；你没有人脉资源，你可以有思路或者理念，你的思路或者理念不合时宜，你可以是道德模范，如果道德模范也不是，你可以是机械手，做不了脑力做体力，但最关键的是每个人的资源禀赋性格及价值点不同，决定了你的位置不同，早些找到自己的方向，坚韧的坚持下去，锻造出自己的核心价值，你才有自己的位置，不然永远让自己漂泊不定。移动也是一种位置，据说鲨鱼之所以长的那么大，因为没有鱼鳔，他只有不停地游走，才能使自己生存，而且成了最凶猛的动物。
眼界看广，天生我才必有用，总能找到自己的位置。 第三个坎，套路。
做事情就像练武功，都是有套路的，不研究棋谱棋形的人永远不会成为下棋的顶尖高手。也许某些过人之处可以秒杀。
海尔简单的营销套路：数----路----人，的确很有作用。但套路千变万化，只有时间和实践，你才能找到适合自己的真正能够打的好的套路，且套路随环境而变化，例如大家的价值观都是东长里短，家庭孩子等，你用高级的理论模型套路肯定行不通；假设大家都是求上进的新青年，你用家长里短这些套路未免被人所不齿，复杂的环境要保持套路的适应性和原则性，往往得到了适应性丢掉了原则，套路这个坎真的不好过，最好先练好“气功”，即提高自身的素质和修养。
否则就会变成天龙八部里面的鸠摩智，在“小无相气功”的基础上运作易筋经才能用的套路，最终落得个走火入魔。实际上套路就是方法论，即采用什么策略，利用什么工具，走哪些流程，用什么办法。
说大点就是规律，就是按照规律办事情，专业的心做专业的事。 第四个坎，行动。
学而不思则罔，思而不学则殆。只是行动不思考，就是只低头拉车；只是思考不行动就是只抬头看路，这两种情况都可能出现不知道脚下已经是深渊，却还拉车或者看路。
二者不矛盾，能结合好却是一个坎。营销毕竟是一门行动的科学和思考的艺术，行动更重要，只学好理论不好用，否则就像天龙八部里面的王姑娘，虽然能指导别人，但没有自己的行动，终究不能上阵杀敌，只能做个旁观者。
即地投拉车又抬头看路，做好的话，关键还是看行动。 第五个坎，外界。
人基本上有两种：一种喜欢人群，这种人的力量在越多的人中越强大，因为他的力量来源于外界；还有一种喜欢孤独，他的力量来源于自己的内部，人越多的场合，他的能量越消耗减少。营销所受到的外界诱惑最多，金钱、美女、地位、堕落、家庭、事业等等，要了解自己知道自己属于哪一种人，才能找到合适的于外界进行能量交换的有效的对接模式。
否则你会迷失了自己，在自己的能量越来越少的道路上越走越远。能穿过外界坎，能处理好自己和外界的关系的坎的，不是圣人就是神仙，人多半随遇而安，才有世间万象。
第六个坎，文化。 称价值观也好，不同的企业和团队需要不同的价值观，或许对于企业兼并的成败问题，终究是文化的问题；对于一个人而言，终究的问题是你的价值观的问题，你到底要什么？钱、家、色、权、名？这些决定你的出发点和终点。
自古说求名又求利，不可兼得。名利双收者往往结局很惨，胡雪岩是一个案例。
有舍才有得，范蠡名可为相，利可敌国，但他总是在不同阶段得其一。国学大师季羡林、钱学森等名成天下，往往一生困苦。
企业也是如此，行业领袖一般不是利润最高的，这样的话，各人必须要学会减法生活，不要什么都想，什么都要做好。企业战略叫做聚焦，虽然多元化，但总要有自己的聚焦的领域和价值。
文化的坎无法衡量，放到经济学里，幸福指数其实也是很难计算文化的价值的。 易经是一部预测的书，不是算卦用的，其间有著名的坎卦，还被韩国挂到国旗上。
“坎”卦上下是阴爻，中间是阳爻，内刚外顺，内阳外阴，“刚正在内者谓阳在中也，内心刚正则能有诚信。或许这六道坎，你永远不能通过任何一个。
5. 如何写好营销文章标题
标题——最重要的文案要素，检查标题的几项问题 标题是否承诺了一项利益点？ 标题是否包含了具新闻价值的消息？ 标题是否谈到价格？ 标题是否提到产品所能解决的问题，或是产品所能满足的需求？ 标题是否提出与目标对象相关的惊人事实？ 标题是否对目标对象挥旗示意？标题是否包含品牌名？ 标题是否包含证言？ 标题是否引用了流行语？ 标题是否与图片共同发挥作用？ 如果你的答案都是“不”的话，你是时候得加强标题了。
1、标题一定要迎合用户需求，不必要太看重语法、逻辑，不需要按照高考作文那样规定死板，反正这类的内容，一定要新意，直接戳中用户的痛点；
2、要清楚文章是给哪些人群看的，不必要顾虑全部人，简单来说，文章内容抓住一个重点就可以，把这一点讲清楚、详细就足够了；
3、重视描述的撰写，描述对整个文章的内容的一个概括，必须清楚的产品的特性，用户需求或者痛点，进行语句提炼，突出吸引用户的点，并展现独特的价值；
4、标题需要不断的优化，不要太死板的，不要网站出现的一样的标题，一定要有类比/对比法、数字法、设悬念、同义词替换法等等方式，进行优化，为引导用户点击浏览内容买下伏笔；
5、学会总结，总结用户每次给予的建议或者评价，倾听用户的心声，并且把相关的信息记录下来，这些都可以用来做写文章的思路，撰写一个与用户更为贴近的标题；
6、学会积累，多看下别人写的好的标题，分析下别人写标题的方式，怎么做到吸引你，把这些好的标题都保存起来，做一个标题库，现在自媒体众多，可以多关注写的好的作者；
7、学会应用有营销文字做标题，比如“免费”、“特价”、“福利”、“妙招”等等，当然标题写好，内容价值也要跟上，不要纯粹做个标题党，做好相关跟进，看哪些内容客户阅读量是高的；
8、善用数据分析。要学会统计、了解用户关注的内容，学会借用自媒体平台，去发布相关的信息，这些平台都有针对不同类的用户做了大量的数据分析，而您只要拿过来统计即可，然后在自己网站上更新有关的内容；
总结，文章撰写，先考虑好标题，网上有许多写手内容写的不错，但标题太平凡了，以至于浏览量上不去，不是内容不好，而是标题不够吸引力，描述不够凸显出价值，总之没有做好引导用户点击浏览的条件，这是许多企业面临的一个问题，要想提高文章的浏览，必须先在标题上下功夫，写出一些与众不同，但不失去其意义，激发潜在客户的好奇心，当然这些不是一朝一夕就能掌握的，多积累、多学习，最主要的还是多做，才能写出浏览量高的文章。
6. 关于市场营销的文章
一万字以外发不了哦，所以只能发个小项目的重点给你参考吧。
目 录前言一、项目概况二、市场分析1、市场分析2、项目优势3、项目劣势4、客户定位5、入市时机分析三、价格策略1、定价策略2、物业价格的影响因素3、市场定价原则四、营销推广方案1、直销2、广告宣传3、直销广告相结合4、具体操作方案五、售前准备工作六、销售周期七、销售计划安排八、取费标准前 言 在竞争激烈的市场态势下，为了实现自身项目的顺利销售，需要在项目调研、项目立项、项目设计、项目销售以及售后的服务、管理上下足功夫。如果说前期工作重点在于解决“产品设计”的话，那么，本报告需要解决的问题就是“产品销售”以及后续的“服务管理”。
如何在众多的楼盘当中脱颖而出，顺利地锁定目标客户并成功地促成购买行为，而且通过良好的服务管理，建立一种“客户连锁效应”的机制，是本报告的执行目标。针对本项目而言，标点认为需要通过一种“差异化”的营销策略，除了强调“产品”本身的差异性之外，推广事件的“差异性”也是达到以上销售目标的关键所在。
本计划力求制定一个具有策略性的、可以根据市场反映不断作出调整的执行方案，以求顺利达到销售目标。 一、项目概况名称：怡心苑（暂定名）位置：爱联浦东新区规模：共1栋12层商住楼，1层为商业裙楼，2至12层为精品住宅，住宅数量共44套，户型多样。
景观：电梯物业，视野开阔，通透性好。配套：菜市场、商场、学校、医院、派出所、银行等近在咫尺。
人口：以工业区外来人员为主，人口数量较多。二、市场分析1、市场分析随着商品房价位不断飙升，购房压力增大，越来越多的置业者开始关注集资房，对其态度已从排斥向接受转变，并以一种接受的眼光去了解、购买。
而当前开发的集资房逐渐增多，市场供求压力增大，各开发商也八仙过海、各显神通，纷纷打出自己的王牌，抢占市场，烽烟四起，群雄逐鹿的格局已经形成。作为地处爱联这一区域性物业来说，同类竞争物业颇多，中小型楼盘层出不穷，市场混乱，毫无市场规律可循。
面对众多楼盘竞争，必须要在项目宣传策略上做足文章，努力提升项目的认知度，扩大思路，广开客源，将自身的优势充分发挥出来，推销工作要积极主动，在宣传策略上要明确、有技巧的、全面的向每一位顾客表现出来，同时借助爱联的人气、知名度，带动促进本项目的销售。本项目也必将以其大方、实用的户型设计赢取市场份额。
2、项目优势⑴、地理位置佳，交通方便，闹中取静；⑵、周边生活配套完善，居家质量高；⑶、户型设计方正实用，使用率高；⑷、户型设计多样，能满足客户的多种需求；⑸、全屋装修，即买即住；⑹、村委合作开发物业，购买保障相对较大，增强了客户的购买信心。3、项目劣势⑴、属集资房，没有产权证，客户认知度、认同感不强；⑵、同区域、同卖点的竞争对手太多，市场定位与主要竞争对手形成重叠，目标消费基本雷同；⑶、项目占地面积小，无社区配套；⑷、付款方式不灵活，置业压力增大。
4、客户定位客户定位，即物业购买的客户对象，对于任何类型和不同区域的物业，其客户对象会有很大差异。正确划分物业的客户对象，能够使销售工作做到有的放矢，取得事半功倍的效果。
根据项目本身的实际条件和综合客户群分析，我们将本项目的客户定位为：1、以实际居家客户为主（约占客户总量的95%），投资客户为辅（约占客户总量的5%）;2、以爱联本地客户为主（约占客户总量的70%），龙岗及周边客户为辅（约占客户总量的30%），这主要是由于本项目的地理位置及均价要求决定；3、置业者中以白领阶层和经商人士为主（约占客户总量的80%），其他人士为辅（约占客户总量的20%）。5、入市时机分析在影响项目销售的各项因素中，市场时机是一个不可轻视的重要因素。
时机因素不仅包含不可控制的外部因素（如宏观市场走势、客户悲观或乐观心态、利好或利空事件等等），而且还包括可控制的内部因素（如工程进度、准备条件落实情况等），对于本项目而言，能否顺利地在预定的时间内发售，从而成功地回收资金，对后者的准确把握就显得异常的关键。介于本项目的自身素质及周边的市场格局，我司认为本项目应尽早入市，抢占市场份额。
三、价格策略1、定价策略价格是商品价值的体现。价格的高低不仅取决于成本和利润，也取决于市场属性及潜在购买力水平的高低，同时也和销售经验、技巧以及对市场的判断能力是紧密联系在一起的。
价格是最为影响客户购买行为的敏感因素，也直接关系到发展商的资金回流和利润收益，在当今市场条件下，越来越多的发展商对价格的理性回归有了清醒的认识，在这种市场态势下，价格的制定不仅需要取决于发展商对合理利润的预期目标，更现实的是需要通过科学的方法了解市场的对比价格和目标客户可以承受的合理价位。对于本项目的价格定位需要通过科学的“市场比较法”制定适合本项目的合理市场价格，并在保证发展商利润水平的前提下，寻求一个具有市场震撼力的销售价格，从而有效的帮助发展商回收资金，实现利润最大化。
2、物业价格的影响因素。
7. 做网络营销怎么写好文章标题
标题——最重要的文案要素，检查标题的几项问题 标题是否承诺了一项利益点？ 标题是否包含了具新闻价值的消息？ 标题是否谈到价格？ 标题是否提到产品所能解决的问题，或是产品所能满足的需求？ 标题是否提出与目标对象相关的惊人事实？ 标题是否对目标对象挥旗示意？标题是否包含品牌名？ 标题是否包含证言？ 标题是否引用了流行语？ 标题是否与图片共同发挥作用？ 如果你的答案都是“不”的话，你是时候得加强标题了。
1、标题一定要迎合用户需求，不必要太看重语法、逻辑，不需要按照高考作文那样规定死板，反正这类的内容，一定要新意，直接戳中用户的痛点；
2、要清楚文章是给哪些人群看的，不必要顾虑全部人，简单来说，文章内容抓住一个重点就可以，把这一点讲清楚、详细就足够了；
3、重视描述的撰写，描述对整个文章的内容的一个概括，必须清楚的产品的特性，用户需求或者痛点，进行语句提炼，突出吸引用户的点，并展现独特的价值；
4、标题需要不断的优化，不要太死板的，不要网站出现的一样的标题，一定要有类比/对比法、数字法、设悬念、同义词替换法等等方式，进行优化，为引导用户点击浏览内容买下伏笔；
5、学会总结，总结用户每次给予的建议或者评价，倾听用户的心声，并且把相关的信息记录下来，这些都可以用来做写文章的思路，撰写一个与用户更为贴近的标题；
6、学会积累，多看下别人写的好的标题，分析下别人写标题的方式，怎么做到吸引你，把这些好的标题都保存起来，做一个标题库，现在自媒体众多，可以多关注写的好的作者；
7、学会应用有营销文字做标题，比如“免费”、“特价”、“福利”、“妙招”等等，当然标题写好，内容价值也要跟上，不要纯粹做个标题党，做好相关跟进，看哪些内容客户阅读量是高的；
8、善用数据分析。要学会统计、了解用户关注的内容，学会借用自媒体平台，去发布相关的信息，这些平台都有针对不同类的用户做了大量的数据分析，而您只要拿过来统计即可，然后在自己网站上更新有关的内容；
总结，文章撰写，先考虑好标题，网上有许多写手内容写的不错，但标题太平凡了，以至于浏览量上不去，不是内容不好，而是标题不够吸引力，描述不够凸显出价值，总之没有做好引导用户点击浏览的条件，这是许多企业面临的一个问题，要想提高文章的浏览，必须先在标题上下功夫，写出一些与众不同，但不失去其意义，激发潜在客户的好奇心，当然这些不是一朝一夕就能掌握的，多积累、多学习，最主要的还是多做，才能写出浏览量高的文章。
8. 要写一篇关于市场营销专业的描述的文章,不知道该怎么入手,请指教
写市场营销专业文章需要面面俱到，一些学市场营销专业的人士，在进行市场营销专业描述时，却不知道从何下手。这些学市场营销专业的人士觉得市场营销专业描述只能意会不能言传。其实市场营销专业描述可以是这样的：
人类的经济活功自从有了除满足自己需要之外的剩余产品开始，就出现了交换，从而也就产生了对于自己所难以控制的交换对象及影响因素进行研究的必要。研究的核心在于如何能按自己的理想实现潜在交换，使自己的劳动价值得到社会的承认。从而使自己的需求也能因此而得以满足。市场营销的理沦和实践，说到底就是这种研究工作的延续。市场营销专业就是站在企业的角度，以实现潜在的交换（或实现企业产品的社会价值）为目的，研究同实现交换有关的需求、市场、环资、战略与策划等方面问题的一门专业。这是对市场营销专业描述的简单方式。
有不少人将市场营销仅仅理解为销售（sales），从我国不少企业对营销部的使用中就可以看到这一点，他们往往只是要求营销部门通过各种手段设法将企业己经生产的产品销售出去，营销部的活动并不能对企业的全部经营活动发挥主导作用和产生很大影响。然而，事实上，市场营销的涵义是比较广泛的。它也重视销售，但它更强调企业应当在对市场进行充分的分析和认识的基础上。以市场的需求为导向，规划从产品设汁开始的全部经营活动，以确保企业的产品和服务能够被市场所接受，从而顺利地销售出去，并占领市杨。学市场营销专业的人士在进行市场营销专业描述时，不能仅仅从字面上去理解。
美国著名的营销学者菲利浦科特勒对市场营销的核心概念进行了如下的描述：“市场营销是个人或群体通过创造，提供并同他人交换有价值的产品，以满足各自的需要和欲望的一种社会活动和管理过程”。 学市场营销专业的人士在进行市场营销专业描述时，要深刻理解这个核心概念。在这个核心概念中包含了需要、欲望和需求、产品或提供物、价值和价值和满意、交换和交易、关系和网络、市场、营销和营销者等一系列的概念。
学市场营销专业的人士在进行市场营销专业描述时，要知道在现代市场营销活动中，企业为了要稳定自己的销售业绩和市场份额，就希望能同自己顾客群体之间的交易关系长期地保持下去，并得到不断的发展。而要做到这一点，企业市场营销的目标就不能仅仅停留在一次交易的实现，而应当通过营销的努力来发展同自己的供应商、经销商和顾客之间的关系，使交易关系能长期稳定地保持下去。
从一般的意义上认识，市场交易是买卖双方处于平等条件下的交换话动。但市场营销学则是站在企业的角度研究如何同其顾客实现有效交换的学科.所以说市场营销是一种积极的市场交易行为，在交易中主动积极的一方为市场营销者，而相对被动的一方则为营销者的目标市杨，市场营销者采取积极有效的策略与手段来促进市场交易的实现。营销活动的有效性既取决于营销人员的素质，也取决于营销的组织与管理。学市场营销专业的人士在进行市场营销专业描述时，这一点是不能忽略的。
参考资料：
9. 如何写一份营销方案,求解答,是关于一篇文章的
如何写一份完整的营销策划案？目前很多企业对于营销策划所需要考虑的方面不是很周全。
企业的生产经营战略都是建立在营销部门对大量市场信息进行综合分析评价并提出的基础上，即企业的战略是绝对以市场为导向，以顾客需求为核心来制定。一份完整的营销企划方案包括以下方面。
一、分析营销机会 1、管理营销信息与衡量市场需求 （1）、营销情报与调研 （2）、预测概述和需求衡量 2、评估营销环境 （1）、分析宏观环境的需要和趋势 （2）、对主要宏观环境因素的辨认和反应（包括人文统计环境、经济环境、自然环境、技术环境、政治法律环境、社会文化环境） 3、分析消费者市场和购买行为 （1）、消费者购买行为模式 （2）、影响消费者购买行为的主要因素（包括文化因素、社会因素、个人因素、心理因素等） （3）、购买过程（包括参与购买的角色，购买行为，购买决策中的各阶段） 4、分析团购市场与团购购买行为（包括团购市场与消费市场的对比，团购购买过程的参与者，机构与GVM市场） 5、分析行业与竞争者 （1）、识别公司竞争者（行业竞争观念，市场竞争观念） （2）、辨别竞争对手的战略 （3）、判定竞争者的目标 （4）、评估竞争者的优势与劣势 （5）、评估竞争者的反应模式 （6）、选择竞争者以便进攻和回避 （7）、在顾客导向和竞争者导向中进行平衡 6、确定细分市场和选择目标市场 （1）、确定细分市场的层次，模式，程序，细分消费者市场的基础，细分业务市场的基础，有效细分的要求； （2）、目标市场的选定，评估细分市场，选择细分市场 二、开发营销战略 1、营销差异化与定位 （1）、产品差异化、服务差异化、渠道差异化、形象差异化 （2）、开发定位战略——推出多少差异，推出那种差异 （3）、传播公司的定位 2、开发新产品 （1）、新产品开发的挑战，包括外部环境分析（机会与威胁分析） （2）、有效的组织安排，架构设计 （3）、管理新产品开发过程，包括营销战略发展，商业分析，市场测试，商品化 3、管理生命周期战略 （1）、产品生命周期包括需求、技术生命周期，产品生命周期的各个阶段 （2）、产品生命周期中的营销战略，引入阶段、成长阶段、成熟阶段、衰退阶段，产品生命周期概念的归纳和评论 4、自身定位——为市场领先者、挑战者、追随者和补缺者设计营销战略 （1）、市场领先者战略，包括扩大总市场，保护市场份额与扩大市场份额 （2）、市场挑战者战略，确定战略目标和竞争对手，选择一个进攻战略，选择特定的进攻战略 （3）、市场追随者战略 （4）、市场补缺者战略 5、设计和管理全球营销战略 （1）、关于是否进入国际市场的决策 （2）、关于进入哪些市场的决策 （3）、关于如何进入该市场的决策，包括直接出口，间接出口，许可证贸易，合资企业直接投资，国际化进程 （4）、关于营销方案的决策（4P） 三、营销方案 1、管理产品线、品牌和包装 （1）、产品线组合决策 （2）、产品线决策，包括产品线分析、产品线长度、产品线现代化、产品线特色化、产品线削减 （3）、品牌决策 （4）、包装和标签决策 2、设计定价策略与方案 （1）、制定价格包括选择定价目标，确定需求，估算成本，分析竞争者成本、价格和提供物、选择定价法，选定最终价格 （2）、修订价格，地理定价，价格折扣和折让，促销定价，差别定价，产品组合定价 3、选择和管理营销渠道 （1）、渠道设计决策 （2）渠道管理决策 （3）、渠道动态 （4）、渠道的合作、冲突和竞争 4、设计和管理整合营销传播（开发有效传播，包括确定目标受众，确定传播目标，设计信息，选择传播渠道，编制总促销预算，管理和协调整合营销传播） 5、管理广告，销售促进和公共关系 （1）、开发和管理广告计划，包括确定广告目标，广告预算决策，广告信息选择，媒体决策，评价广告效果 （2）、销售促进 （3）、公共关系 6、管理销售队伍 （1）、销售队伍的设计，包括销售队伍目标，销售队伍战略，销售队伍结构，销售队伍规模，销售队伍报酬） （2）、销售队伍管理，包括招牌和挑选销售代表，销售代表培训，销售代表的监督，销售代表的极力，销售代表的评价 四、管理营销 1、营销组织，营销部门的演进，组织营销部门的方法，营销部门与其他部门的关系，建立全公司营销导向的战略 2、营销执行监控以保证营销的有效性 3、控制营销活动，年度计划控制，盈利能力控制，效率控制 4、根据营销部门的信息来进行战略控制。