育才学习网1. 工程合同质保金预留怎么写
标准施工合同文本中都有，在通用条款中就有约定，然后在专用条款中可补充，一般如下：
61.3.3 质量保证金的金额及扣留
(1)质量保证金的金额：
■ 按通用条款的约定，为工程价款结算总额的5%。√
□ 为
(2)质量保证金的扣留：
□ 按照通用条款的约定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为5%。
□ 其他扣留方式： /
61.3.4 质量保证金返还的其它约定： 发包人全部支付工程质量保证金后，并不意味着免除了承包人在主体结构等方面的保修责任。承包人应在接到发包人的维修通知后，最迟不超过3天内到发包人现场进行修缮。
2. 销售合同中质保金部分如何写,质保金10%保质期到后付款,应如何组织
建议：
1、明确质保金比例；
2、明确质保金付款时间；
3、明确质保金付款条件；
4、加入买方未按照合同约定支付质保金的违约条款。
质保期满，如未发生质量问题、或发生质量问题后卖方按照本合同约定及时解决的，买方应在质保期到期之日起N个工作日内，向卖方支付本合同约定的质量保证金（本合同价款的10%，即人民币****万元）。
“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。
如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。在建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。
质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。
质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
3. 质保金证明怎么写 （（（（（（急）））））
“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除起相应的质保金作为处罚。 “质保金”是一个旅行社证明对自己的服务质量信心之外，更是对外宣传形象的最有力的工具，而且也能让合作伙伴更放心。
在建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。
项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。
项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。
所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约 定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后， 从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围 内出现的质量缺陷的资金。 所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建 设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位， 用以保证施工质量的资金。 建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一 字之差，但两者的法律属性却绝然不同。前者在合同中的约定符合法律 规定，属有效行为；后者无法律依据，等于变相的垫资施工，因而属于 非法行为。两者法律属性的不同，因此处理时就会产生两种不同的法律 后果。 质量保修金为法律明确规定 《中华人民共和国建筑法》第62条规定：“建筑工程实行质量保修 制度”，“具体的保修范围和最低保修期限由**规定”。建设工程 施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及 时到位，是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施，因此，质量保 修金应当在保修期限届满后方可处理。 根据2000年1月30日**发布的《建设工程质量管理条例》第40 条规定，在正常的使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为 设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要 求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统， 为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修 工程为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的 保修期，自竣工验收合格之日起计算。 建设部2000年6月30日发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第17 条规定，下列情况不属于保修范围：（一）因使用不当或者第三方造成的 质量缺陷；（二）不可抗力造成的质量缺陷。保修期限届满，如未发生修 理费用，或只发生部分应由施工单位承担的修理费用，建设单位则应将 预留的质量保修金的全部或者余额退还给施工单位，同时连同相应的法 定孳息一并返还。 质量保证金缺乏法律依据 质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。保修金 是双方在合同中约定，在工程竣工时从应付的工程款中预留的用于保证 工程维修的资金，它来源于建设单位的工程款。 而保证金是在建设工程施工合同订立之前，由施工方预先付给建设 单位的用于保证施工质量的资金，它来源于施工单位，建设单位向施工 单位预收了这笔质量保证金后，作为工程款的一部分再支付给施工单位， 因而是一种变相的垫资施工行为，这一行为违反了建设部、国家计委、财政部《关于严禁带资承包工程和垫资施工的通知》规定，属无效行为， 有关部门应按规定追究行为人的相应责任。 根据合同法的规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。 因此，施工单位不必等到保修期届满，在工程施工过程中随时可以 要求返还质量保证金及法定孳息。
4. 装修质保金合同怎么写
主要看合同是如何约定的，一般来说应该有保证期间，过了保证期间，当然应该退还质保金。
发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 为规范家庭居室装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。 一、概况 1。
甲方装修住房系合法居住。 乙方为本省（市）具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。
2。装修施工地点：市区（县）路（村）巷号楼层室。
3。住房结构： 4。
装修施工内容： 室别部位装修内容及要求备注 5。 承包方式： 6。
总价款：元（其中人工费元，材料费元，详见清单。） 7。
工期：自年月日开工，至年月日竣工。工期为日。
二、关于材料供应的约定 1。甲方提供的材料 序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限 备注 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。
如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。
由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2。
乙方采购的材料 序号材料或设备名称规格型号生产厂商（品牌）单位数量质量等级单价（限购元以下）总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。 如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。 乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 三、关于工程质量及验收的约定 1。
本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施 工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 2。
本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
3。由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5。工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
四、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。
如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的约定 1。
合同签订后，甲方支付总价款的%，计元； 年月日前，甲方支付总价款的%，计元；年月日前，甲方支付部价款的%，计元；年月日前，甲方支付总价款的%，计元；尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。 2。
乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延（具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分）。 3。
双方款项往来，均应出具发票（或收据）。 六、其它 （一）甲方工作 1。
甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。
2。做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。
3。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
（二）乙方工作 ①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 ②指派（姓名）为乙方驻工地代表，负责合同履行。
按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 ③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。
④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。 七、违约责任 1。
由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方 因停工、窝工所造成的损失，。