房子的缺点怎么写

1. 怎样才能分辨一套房子的优点和缺点

优点:房子本身质量好,(没有漏水等),朝向以南为佳,通风有自然风通风的最好,所以南北朝向的通风好,采光佳,楼层居中好(有特殊需求除外),房型周正,没有浪费面积,房龄不要太老,(不过新房也有沉降和质量问题),房子本身以外的配套设施,如有医院,学校,超市,公交方便,靠近地铁或轻轨,菜市场近,有公园,小区内环境好,物业服务质量和价格,楼间距合理,靠近工作单位等。

其实一套房子不能汇聚所有的优点的,看你最需要什么,最需要的有了,别的都是次要的,有更好,但是也不能全得,人无完人,房无完房。只要性价比合理,物价等值,或物超所值就好。

缺点与以上优点相反,注意二手房最好不要买以前出过事的就行。

2. 客户说房子户型不好 房产经纪人应该怎么合理回答

客户说房子户型不好,房产经纪人当合理予以回答,进行同类比较,突出该户型的优点。

1. 讲房子首先必须详细了解房屋的情况(房型,结构,小区环境,物业公司及物业费,开发商及周边生活设施,未来规划,升值潜力),总结房屋的优缺点,根据客户的需求,针对性的进行介绍。

2. 赞美并放大房子的优点(价格低,房型好等),引导客户发现一些不容易发现的优点!认为房子有缺陷,轻描淡写把缺点说出来,说这是“唯一的缺点”,对于客户指出的缺点不要过分掩盖,利用话题将其注意力引到房子的优点上,并指出房子是没有十全十美的。

3. 用比较法说房子,用同小区、同房型、不同装修、不同楼层的房屋价格做比较;帮助其设计、装修,引导客户先入为主进行思考。造成先入为主的效果。

4. 要有适当的提问,了解客户的感觉。传递紧张气氛,造成促销局面

5. 根据提前安排好的多组带看时间间隔,要保证彼此碰面,形成聚焦。

6. 当着客户的面,经纪人的手机来电,假装其他同事的客户对该房屋已经考虑的差不多了,准备付预定金,恭喜同事,表达自己的客户现在还在考虑,透露非常遗憾的态度。

7. 假装接到自己客户的电话,客户在电话中明确表示经过家人商量,已经准备预定这套房屋,询问相关后续事宜,耐心解答的同时,赞美客户的眼光,电话结束后,婉转表达意思,表示遗憾的态度,询问客户的意向。

8. 电话斥责同事:“已经与你说过了,我带老客户先看,怎么你又带客户看了,怎么能这么没有信用呢?”既做了辛苦度,让客户感觉受到重视,又传递了紧迫感。

9. 带看过程中接到同事电话,询问钥匙,假装同事的客户现在正在路上,带钱复看,准备下定,借机逼迫客户。

10. 带看结束后,同事适时出现,焦急的拿过房屋钥匙,兴奋的告知,他的客户马上带钱来复看,基本上没有问题就要下定了,借机逼迫客户。

11. 偶遇同事,同事激动的表示,房子确实很不错,客户第一眼看上了,现在让他算款费了,如果没有太大问题就考虑下定了,借机给客户造成紧迫感。

12. 在带看有钥匙房或者包销房时扮一假房东在家,尽量在意向强时当面议价,我们可以帮助客户向房东杀价格,以便摸其心理价格,获得好感,并尽力在第一时间议价。

房子的缺点怎么写

转载请注明出处育才学习网 » 房子的缺点怎么写

知识

熨斗拼音怎么写的

阅读(466)

本文主要为您介绍熨斗拼音怎么写的,内容包括请问熨斗的「熨」字怎么写,电烫斗的烫字什么拼音,看拼音,写词语。熨烫衣料用具。古称“熨斗”,亦称“火斗”、“金斗”。古代铜熨斗,有的有“熨斗直衣”的铭文,说明它是熨烫衣服的用具。熨斗,在我国

知识

抚养起诉书怎么写

阅读(191)

本文主要为您介绍抚养起诉书怎么写,内容包括抚养费起诉书怎么写,子女抚养纠纷诉状怎么写,抚养权起诉书该怎样写。标题为民事起诉状2、第一部分是诉讼参与人基本信息。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。原被告如果是

知识

跑字笔画顺序怎么写的

阅读(217)

本文主要为您介绍跑字笔画顺序怎么写的,内容包括跑字的笔画顺序怎么写,跑的笔画顺序怎么写,跑字的笔顺笔画顺序。笔顺:折横折撇横折捺参考:拼音:zhāng简体部首:弓五笔86:xtay五笔98:xtay总笔画:7笔顺编码:折横折撇横折捺解释:1.

知识

美德规划怎么写

阅读(190)

本文主要为您介绍美德规划怎么写,内容包括文明美德怎么写,我的美德,怎么写,美德日记怎么写。文明的社会,需要文明的我们。题记中华名族自古以来都是一个讲究品德教育、个人修养的名族,一种执着的追求,一次慰藉人心的宽容微笑都能融汇成美

知识

c语言10的次方怎么写

阅读(347)

本文主要为您介绍c语言10的次方怎么写,内容包括在C语言中,10的n次方怎么表示,C语言中的N次方的表示方法,在c语言编程中10的n次方怎么表示。有两个函数可以实现,double pow(double x, double y),double pow10(int p)下面是这两个函数

知识

歌的小篆怎么写

阅读(208)

本文主要为您介绍歌的小篆怎么写,内容包括《饮中八仙歌》的篆书写法,水调歌头四个字的篆书写法,首用小篆怎么写。“饮”字的小篆写法是:

知识

白马大将军怎么写

阅读(457)

本文主要为您介绍白马大将军怎么写,内容包括小儿受惊吓,供奉白马大将军神位的书写方法,请问白马大将军叫魂符是这样写吗,敕封白马大将军之神位是什么意思。民国《泰州志》载:“白马庙在泰州东南白马乡、蒋子文故里。”东汉蒋子文出生于泰州

知识

刷子英语怎么写的

阅读(259)

本文主要为您介绍刷子英语怎么写的,内容包括刷子的英文怎么写,刷子的英文怎么写,请给我一把刷子怎么用英语写。brush,求采纳,别信楼下的,Flash是flash[英][flæʃ][美][flæʃ]vt.& vi.使闪光,使闪烁; 拍出

知识

你的翻译英语怎么写

阅读(185)

本文主要为您介绍你的翻译英语怎么写,内容包括你的英文怎么说,你用英语怎么写,你怎么了用英语怎么写。"你怎么了"的英语是:Whats wrong with you。"你怎么了"用英语还可以表达为:What is wrong with y

知识

祥的篆字怎么写

阅读(756)

本文主要为您介绍祥的篆字怎么写,内容包括祥字篆体怎么写,祥字篆书写法,瑞气祥寿的篆字怎么写,麻烦专家指导。

知识

角字篆体怎么写

阅读(189)

本文主要为您介绍角字篆体怎么写,内容包括什么叫角篆体,什么叫角篆体,永字的繁角篆体怎么写。篆体 [ zhuàn tǐ ] 生词本基本释义 详细释义 [ zhuàn tǐ ]篆字的书体。汉字书体的一种。百科释义报错篆体,汉字古

知识

吵闹拼音怎么写的

阅读(187)

本文主要为您介绍吵闹拼音怎么写的,内容包括乱哄哄的拼音怎么写,吵闹的吵怎么写,嚷的拼音和组词怎么写。菜市里到处都是复叫卖声,特别吵闹。2、人们的吵闹中夹杂着一个孩子清脆的哭声。3、他总是在上课时吵闹,干扰大家听讲。4、弟弟和小伙伴

知识

老鹰捉小鸡作文怎么写

阅读(183)

本文主要为您介绍老鹰捉小鸡作文怎么写,内容包括老鹰捉小鸡的作文怎样写,老鹰捉小鸡的作文怎么写,《老鹰捉小鸡》作文怎么写400字。今天,老师带我们玩老鹰捉小鸡,游戏规则:大家选二个人各当老鹰、鸡妈妈,其它人当小鸡,小鸡蹲下,老鹰就不能捉了,如

知识

你的传怎么写

阅读(148)

本文主要为您介绍你的传怎么写,内容包括我的自传怎么写才好,自己的传记怎么写急求,个人小传怎么写阿。与回亿录差不多,搜集自己一生的闪光点和不足点,记述自己的成长过程和思想变化过程。自传是以叙述形式出现的个人简历,自传的内容一般应包括

知识

员工缺点怎么写

阅读(161)

本文主要为您介绍员工缺点怎么写,内容包括★员工评语缺点怎么写,怎么写员工不足与改进,员工缺点评语怎么写。(1) 不够成熟。作为一个管理者,应该有一种威仪在。很可惜,我缺少这种气质。由于工作的关系,我都尽可能让自己处事表现的成熟稳重些。

知识

过户的房子怎么写证明

阅读(169)

本文主要为您介绍过户的房子怎么写证明,内容包括房屋过户证明怎么写,房产过户证明怎么写有效,出售房子的证明怎么写。你好 我是做房产行业的1.首先,我可以告诉你,房产过户和你的户口是没有关系的2.假如房子下发房产证了.可以直接过户.3.过户

知识

租房子收条怎么写

阅读(189)

本文主要为您介绍租房子收条怎么写,内容包括房租收据怎么写,谁知道房租收据怎么写详细介绍下,租房收条怎么写。一个完整的收条,通常应由标题、正文、落款三部分组成。(一)标题标题写在正文上方中间位置,字体稍大。标题的写法有两种,一种是直接由

知识

大学生入党缺点怎么写

阅读(258)

本文主要为您介绍大学生入党缺点怎么写,内容包括大学生入党民主评议材料中的缺点怎么写,入党本人主要优缺点一栏怎么填写,入党申请书自身的优缺点怎么写,求范文。原发布者:捍毙耗电量碌篇一:入党材料-优缺点分析优缺点分析进入到大学生活后,我

知识

推荐信缺点怎么写

阅读(191)

本文主要为您介绍推荐信缺点怎么写,内容包括推荐信中优点和缺点怎么写,推荐信缺点怎么写,推荐信中关于缺点怎么写好。推荐信中的优点怎么写客观评价自己的成就,避免赞美过度 美国大学推荐信应该表明推荐人对于申请者的动机有一定了解,并能解

知识

租房子广告怎么写

阅读(203)

本文主要为您介绍租房子广告怎么写,内容包括房屋出租广告怎么写,我要出租房屋,怎么写广告,房屋出租的广告怎么写。按步骤填写就好了,填完之后就是一份出租房屋广告。 是贴外面的海报形式的话就写: 本人现有几房几厅多大面积的房子出租,再写楼

知识

我要租房子怎么写

阅读(219)

本文主要为您介绍我要租房子怎么写,内容包括我房子要出租应该怎么写,我要出租房屋,怎样写,我要租房子应该怎么写贴告。举个例子: 好房子要出租! 房屋内设备齐全,可拎包入住。新型小区,环境幽雅,整个小区让人看了就很舒服!周边有大型的购物场所,娱

知识

求职怎么写缺点

阅读(638)

本文主要为您介绍求职怎么写缺点,内容包括求职时如何填写个人缺点,怎么写简历中的优点和缺点,简历中如何写自己缺点。优点,可以列举出十几条,你自己选你最大的、最突出的、最优秀的,关键是用人单位喜欢的优点说,比如“责任心强”、“团结协作精

[/e:loop]