育才学习网1. 土地证明怎么开我想开个废品收购站,租别人一块地,不知怎写土地证
把下面这一行改改就行，你反正又不把这份合同公示出去：_______________土地承包经营权出租合同 甲方（出租方）：___________________________________住所：_______________________联系电话：_________________乙方（承租方）：___________________________________住所：_______________________联系电话：_________________ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（出租）事宜，订立本合同。
一、出租土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于____镇____村____组的_______亩土地（详见下表）承包经营权转包（出租）给乙方，从事（主营项目）_______________生产经营。出租土地基本情况表序号 地块名称 地类 面积 四__至__界__限 备注 东 西 南 北 1 合计（大写）____________亩二、出租期限土地出租期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
三、出租价格与支付方式出租价款按下列方式计算：1、每亩每年支付人民币________元，共______元（大写：____________ ）2、考虑物价等因素的约定：________________________________。出租价款按下列第__种方式支付：1、分期支付：第一次支付于____年____月____日前支付__________元；第二次支付于____年____月____日前支付__________元；第三次支付于____年____月____日前支付__________元；第四次支付于____年____月____日前支付__________元；第五次支付于____年____月____日前支付__________元；第六次支付于____年____月____日前支付__________元；2、一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完毕。
3、_____________________________________________________。四、甲方的权利和义务1、甲方与国家政府的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
2、有权获得土地出租收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回出租的土地。3、有权监督乙方合理利用、保护租用土地，制止乙方损坏租用土地和水源、植被等其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4、出租的土地被国家政府依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、如果乙方按照第三条付款方式如期支付了甲方租金，甲方不能以任何借口向乙方提出任何要求，更不能阻止乙方正常生产。
如果租用土地内要迁坟，由甲乙双方协商同意后再迁坟。2、维持土地的合同约定用途，不得用于非合同约定的建设，不得使用租用土地倾倒化学和物理垃圾。
3、依法保护合理利用土地，应确保避免污染环境，不得给土地造成永久性损害。4、租用期间土地被国家政府依法征收、占用时，乙方有权获得政府的地面附着物补偿费；5、租用期间以乙方建厂后到合同期满内，无偿提供双井岩组村民的正常生活用水和生活用电（每户每月定____度，超出部分自负，水电材料自负），甲方山地的所有树木自行处理砍伐，乙方可以协助处理。
6、租用到期时，及时向甲方交还租用的土地或者协商继续租用。7、法律法规规定的其他权利和义务。
六、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。
3、乙方逾期支付出租费用，每延迟一天，按应支付费用的____%承担违约金。4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的____%承担违约金。
5、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。七、其他约定1、本合同订立后，双方应将合同报政府管理部门备案；乙方对土地进行再承包，需经得甲方书面同意。
2、合同期满后，若甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续租用的，乙方需要对土地进行恢复承包时的同等肥力，不能留有大量影响农业生产的建筑垃圾。3、其他需说明的事项：____________________________________。
4、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向人民法院起诉。
5、本合同自双方签字后生效。经协商，决定 （是或否）鉴证。
未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式 份，双方各执一份（如有鉴证，相应增加一份）。
甲方（签字、盖章）： 身份证号： 年 月 日乙方（签字、盖章）： 身份证号： 年 月 日鉴证单位：（签章） 鉴证人：（签章） ______年___月___日。
2. 废品收购站申请怎么写
废品收购站需要的资金肯定要3-5万元左右。
这些钱主要开支是：场地房租，人员2-5人工资，专门给垃圾分类的人员、运输人员等，及支付给卖废品的人员的现金。电话开支，及税务、水电、卫生、公安等开支。
因为，收废品需要先支付那些卖废品的钱款，因为那些人都是急需要现金的，不给他们的话，下次他们东西就不卖给你。 这里面，不仅要掌握收购废品的品种，还应该留意废品的品质。
譬如，旧报纸。旧报纸有分大张和小张，还有完整和不完整的差别。
一些城市有人专门搜集旧报纸，特别是**以前的，如《人民日报》等，如果可以按照品质分门别类，再寻找新的买家，就能够获得好几倍的收益。 譬如，废电表、家电、电器之类的。
能够拆开来，按照零件分类，以后搜集多啦，再卖到广东几个家庭电子厂，这地方需求量是很大的。 总之，不仅场地要大，还应该有专门跑业务的。
跑业务的人非常关键，一定要亲戚，要不，很容易被人“偷食”一块，损失就大啦。 开废品收购站也需要知识面，哪些能够收，哪些东西收购啦会有更高的收益，这些都要考虑进去。
如家电收购，是目前热门品种之一。 当然，还应该留意，像铝导线，井盖，铁门、水管、光缆等，一些是禁止收购的，一定要留意。
因为一不小心就成销赃犯，罚款不仅损失大名声也坏啦，人家也不敢上门啦。