育才学习网1. 买卖房屋契约怎样写
可参照以下范本。
房屋买卖合同范本
号：_________
甲方（出卖人）：_________
（本人/法定代表人）姓名：_________
国籍：_________
（身份证/护照/营业执照号码）：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
乙方（买受人）：_________
（本人/法定代表人）姓名：_________
国籍：_________
（身份证/护照/营业执照号码）：_________
地址：_________
邮政编码：_________
委托代理人：_________
联系电话：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为 _________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为 _________。
第二条 房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%（不包括±_________%）时，房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%（包括±_________%）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：
2. 转让契约怎么写
转让方： （甲方）
住所：
受让方： （乙方）
住所：
本合同由甲方与乙方就广东 有限公司的股东转让出资事宜，于 年 月 日在广州市订立。
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条 股权转让价格与付款方式
1、甲方同意将持有广东 有限公司 %的股份共 元出资额，以 万元转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股份。
2、乙方同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股份。
第二条 保证
1、甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在广东 有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股份，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。
2、甲方转让其股份后，其在广东 有限公司原享有的权利和应承担的义务，随股份转让而转由乙方享有与承担。
3、乙方承认广东 有限公司章程，保证按章程规定履行义务和责任。
第三条 盈亏分担
本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后，乙方、即成为广东 有限公司的股东，按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。
第四条 费用负担
本公司规定的股份转让有关费用，包括：全部费用，由（双方）承担。
第五条 合同的变更与解除
发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同。
1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。
2、一方当事人丧失实际履约能力。
3、由于一方或二方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。
4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。
第六条 争议的解决
1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。
2、如果协商不成，则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉。
第七条 合同生效的条件和日期
本合同经广东 有限公司股东会同意并由各方签字后生效。
第八条 本合同正本一式4份，甲、乙双方各执壹份，报工商行政管理机关一份，广东 有限公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方（签名）： 乙方（签名）：
年 月 日
3. 土地买卖契约怎么写
（仅供参考，最好到律师事务所弄花不了多少钱要是农村户口更省） 房地产买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 鉴于条款：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意； 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方； 3、乙方愿意购买上述房屋； 4、乙方已向甲方交付定金共___________元整。
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内房屋以及土地使用权（以下简称房地产）一并转让给乙方。
（房屋所有权证和土地使用权证以及相关的复印件附后） 房地产具体状况如下： （一）房地产座落在___________市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类型________房屋结构为___________房屋用途为___________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二。 （二）房地产四至范围：东至___________西至___________南至___________北至___________朝向___________。
（三）房屋建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米），该房屋占用范围内的土地使用权面积 ____________平方米，附属杂屋套内面积为_____平方米。 （四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得； （五）房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）土地使用权一并转让给乙方。
（六）甲方依法取得房地产权证号：_________________； 乙方自愿买受上述房地产。 第二条 付款方式及期限。
房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方入住之日起____天内支付。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第三条 甲方出让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得土地使用权的使用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有土地使用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，合同项下的房屋和土地载明的甲方曾拥有的现在和将来的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]. 第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。自乙方接受房屋之日起，有权进行任何合法之处分。
第五条 双方应于本合同生效之日起 ___________日内到房地产主管部门办理过户手续。除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同违约条款承担违约责任。
第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自承担。本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。
在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，以现实交付交接日期为_______年______月______日为界各自承担。 第八条 权利保证权利担保 1、为确保乙方所购房屋权益的顺。
4. 契约怎么写
一、内容
1、双方来自五湖四海，为了一个共同的目标走到一起，为的是共同努力，创造一份和谐幸福，温馨甜蜜，以
使双方及其受益人（父母，子女）获得一种最佳生存方式。
2、男女双方共同投资，自主经营，自负盈亏，共担风险，利益共享。双方必须经常注入新的资金，以维持
这份和约的正常运行。投资比例由双方协商自行确定，且可做不定期变更。投资比例与控股权无必然联
系。
3、双方工作性质属创造性。其工作具有不可重复性。成果先天具有不可仿造，模拟，盗版性。许多年前，
意大利著名画家就此神奇现象发出了慨叹：世界上没有两个完全一样的鸡蛋，也没有两个完全一样的爱
情故事。由此，本契约郑重声明：如擅自防制本契约签约人工作成果者，后果自负。
4、生产原料：信任，关爱，理解，温存，责任，金钱。产品：甜蜜，和谐，温馨，舒适，欢乐，稳定。且
要形成产销一条龙。
5、随着环保意识的增强，基于爱情这种一次性消费品可能对签约双方造成污染和伤害，特提请甲乙双方对
此保持高度重视，并积极投身到“绿色爱情工程”中来。
二、违约说明
1、一方因某一原因（不管原因多么的不成立）与另一方发生矛盾纠纷，以及由此引发的一系列行为，另一
方应保持最大限度的克制和宽容。无论事态发展如何，最后结局必须是化干戈为玉帛。否则双方均按违
约论，个承担责任之一半。
2、本契约操作范围只限于缔约双方，绝不能有第三者的介入。否则，可能导致本契约的约束力遭到削弱甚
至丧失。
三、和约解除一方欲解除和约，另一方不要悲痛欲绝，也不要欢天喜地，有句名言——买卖不成仁义在。
甲方：
乙方：
年 月 日
附：本爱情契约起草人愿天下有情人终成眷属
5. 农村私人卖房契约书写格式怎么写
农村私人卖房的契约书没有固定格式，私人房屋买卖的契约文书不受法律保护。即使达成契约也是无效的。因为农村的房屋严禁买卖。买卖为违法行为。所以卖房的契约没有法律效力。
房屋买卖契约书一
甲方（卖方）：
契约人：
乙方（买方）：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。
第一条 甲方同意将座落在青岛市区（市） 路 号 幢 单元 户的住房（房屋所有权证号： 土地使用权证号： ）计建筑面积 平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元（大写 万 仟 佰 拾 元整）作为购房定金。
第三条 甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：
第四条 甲方应于将房屋交付给乙方。
第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。
第六条 甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第七条 本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期 日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。
第八条 甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。
第九条 甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。
第十一条 甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。
第十二条 本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。
第十三条 本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。
补 充 条 款
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
甲方：（签章） 乙方：（签章）
身份证/法定代表人： 身份证/法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
6. 买卖房屋契约怎么签
现在写契约的目的是什么？办理过户？还是仅仅为了明确房屋系13年前过户的事实呢？如果仅仅为了办理过户手续，只要你与出卖人草拟一份简单的契约，然后到产权处办理房屋产权过户手续，把房屋产权证上的名字过到自己的名下就OK了，地址及其它信息，要以房屋产权证上的为准。日期是13年前还是现在都无所谓，反正过户以后，房照是自己的了。如果是为了明确13年前的交易事实，如实写就OK了。内容写清13年前交易的日期，商定的事项，以及现在补充商定的事项等等，日期按重新签订的日期如实写就可以了。无论是哪儿种情况，都要以房屋所有权证上的地址为准。如果卖方有意违约，我想你找他重新写合同的时候，他是不会配合的，谈不上地址和时间的问题。如果卖方诚实守信，合同内容以事实为根据，不违反《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方自愿签订，事实清楚，即受法律保护。