育才学习网1. 资产估值是什么意思
基本概念 编辑
资产评估（资产估值）就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。 [1]
我国资产评估行业是在20世纪80年代末，随改革开放大潮诞生的。我国资产评估作为一个独立的专业化市场中介服务行业得到了长足发展，在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用，已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。
资产评估行业受政策影响较大，随着国有经济改制工作接近尾声，评估企业之间的竞争日益激烈，不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。一、现实性
现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
二、市场性市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。
三、预测性预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
四、公正性
公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。
五、咨询性
咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。
一，资产评估的种类
1.按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估咨询.
2.按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估.
3.按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.
二，资产评估的特点
市场性，公正性，专业性，咨询性.
三，资产评估的功能
（一）__ 评价及评估功能
它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力.
（二）__ 管理的功能
它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中，国家赋予资产评估的特殊功能.
（三）__ 公证的功能
它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能.
第二节 价值类型和评估目的
一，资产评估的价值类型
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的 价值属性及其表现形式.
二，资产评估目的
资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分.资产评估一般目的包含着特定目的，而资产评估特定目的则是一般目的的具体化.一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制；二是推动了资产评估准则的贯彻落实；三是促进了资产评估行业执业质量的明显提高；四是建立了一套定性和定量相结合的检查方法；五是培养了一批相对稳定的兼职检查人员。
重置成本
重置成本也称现行成本或重置价值，它是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。重置成本与历史成本一样，也是反映资产购建、运输、安装、调试等建造过程中全部费用的价格，所不同的是重置成本是按该项资产的原设计方案套用现行的费用标准和定额计算确定的购建价格。资产在全新的状态下，如果物价不变，其重置成本与历史成本是一致的。但是由于资产在企业中存在一个或长或短的时期，因此，在这个时期由于价格、损耗、技术等的变化，使资产的重置成本与历史成本发生差异。
以重置成本作为资产的价格标准，克服了历史成本标准忽视技术进步、通货膨胀所造成的价值失真的情况，能较为客观公正地反映资产的真实价格。但重置成本标准并不十全十美，它忽视了资产的盈利能力，而且带有较大的主观性，也不适用大多数企业整体资产的评估。
重置成本标准必须建立在资产续用的前提下才可使用，如果资产改变用途，或是无法经营而中断运转，在评估中就应改用其他价格标准。资产的续用形式有在用续用、转用续用和移用续用，不同续用形式会影响重置成本计价所考虑的具体因素。
2. 如何对资产标的进行估值
最近一直在思考一个问题：为什么大部分人买完股票后，心情总是很忐忑，会被行情涨跌所左右？因为不了解自己的投资标的，所以在行情波动的时候没了主见，失去了方向，频繁做出追涨杀跌的举措，相信这是大部分散户都会遇到的问题。了解股票、债券或者房产的价值或许不是你投资成功的先决条件，但是却能帮你做出清晰的判断，不至于被行情左右，随波逐流。
对资产标的进行估值，国内外许多投资大师经过几十年的研究，建立了各种各样的估值模型，也不是一招吃遍天下，由此可见这本身就不是一件简单的事。但要进行稳健投资，首先有个前提假设就是：投资者不会为某一资产支付超过该资产价值的价格。因此，想做到稳健投资，你就首先都遵从这一假设，遵从这一假设，就得学着估算所投资标的的内在价值。
谈到估值，估值模型有多种，但归根结底，其方法就两种：绝对估值法和相对估值法。绝对估值提供的是一个全景式的画面，让你更好地了解企业和股票背后的价值；相对估值则是通过与同类型标的的对比衡量，让你对价值有一个更贴近实际的预计。这就好比你用尺子量出了一个人的身高数字，但是这个人究竟高到什么程度，那得跟周围的人比对比对才能更直观体现出来。
对于估值，有一些真相需要大家注意的。首先，所有的估值结果都存在偏见，哪怕模型再好，当你输入数据之前，相信你对这家公司或一只股票多多少少已有
自己的一定看法，因此你的结论也就多少会反映出你的一部分偏见；其次，大多数估值都是错误的，这个跟事物发展的不确定性有关，谁也不知道你所估值的企业未来会面临什么不确定性的因素影响，例如黑天鹅事件，但我们又不能因为不确定性而不对这家企业或者股票进行估值；最后一点，估值模型越简单越好，因为模型输入的数据越多，带来的误差也就越大，对于结果的影响也就越大，但凡那些投资大师，他们的估值模型都不会非常复杂，大道至简！
3. 设备的估值怎么写
如果购买的是全新的设备，则其价值很容易了解，但对“二手设备”来说，其价值就比较复杂了。不但使用者在购买“二手设备”时，要了解其价值与价格是否合理对应，“二手设备”供应商和厂家也会对自己手上的旧设备进行价值评估，以了解其销售的价格或考虑是否需要或何时淘汰更新设备。
一、设备的寿命
存在寿命：即设备物理上能在环境中存在的时间，比如一台电钻，其有可能已经无法使用，也不能修好了，但是还完好地存在着，还可以作教学展览之用，直到其已经完全锈蚀，看起来已经完全不像一台电钻了，其存在寿命也就结束了。
财务寿命：每个企业或行业对其生产设备的财务寿命都有一个年限规定，每年按比例折旧，直到0，则其财务寿命也就结束了。这个年限一般是参考原设备的设计寿命做出的。财务寿命往往会少小于或等于设计寿命。
使用寿命：指的是生产设备经维修保养能够满足生产要求的使用年限。使用寿命同原产品的设计寿命有一定关系，但是因为使用环境和使用者以及维修保养程度的不同，有时会偏离设计寿命很多。一些进口二手设备因为设计优秀、结构合理、制造工艺先进和国外的使用环境良好、使用者爱护设备，其已经使用了多年，但是性能还完好。甚至因为本来工业发达国家技术超前我国很多年，10多年前生产的进口设备在我国仍然保持10年以上的技术先进性。
4. 基金中的各类资产怎么估值
基金资产估值是指通过对基金所拥有的全部资产及所有负债按一定的原则和方法进行估算，进而确定基金资产公允价值的过程。
基金资产总值是指基金全部资产的价值总和。从基金资产中扣除基金所有负债即是基金资产净值。
基金资产净值除以基金当前的总份额，就是基金份额净值。 （三）估值的基本原则 1.对存在活跃市场的投资品种，如估值日有市价的，应采用市价确定公允价值。
估值日无市价的，但最近交易日后经济环境未发生重大变化，应采用最近交易市价确定公允价值。估值日无市价的，且最近交易日后经济环境发生了重大变化的，应参考类似投资品种的现行市价及重大变化因素，调整最近交易市价，确定公允价值。
有充分证据表明最近交易市价不能真实反映公允价值的（如异常原因导致长期停牌或临时停牌的股票等），应对最近交易的市价进行调整，以确定投资品种的公允价值。 2.对不存在活跃市场的投资品种，应采用市场参与者普遍认同且被以往市场实际交易价格验证具有可靠性的估值技术确定公允价值。
运用估值技术得出的结果，应反映估值日在公平条件下进行正常商业交易所采用的交易价格。采用估值技术确定公允价值时，应尽可能使用市场参与者在定价时考虑的所有市场参数，并应通过定期校验确保估值技术的有效性。
3.有充足理由表明按以上估值原则仍不能客观反映相关投资品种公允价值的，基金管理公司应据具体情况与托管银行进行商定，按最能恰当反映公允价值的价格估值。 （四）具体投资品种的估值方法 1.交易所上市、交易品种的估值。
通常情况下，交易所上市的有价证券（包括股票、权证等）以其估值日在证券交易所挂牌的市价（收盘价）估值；交易所上市交易的债券按估值日收盘净价估值；交易所上市不存在活跃市场的有价证券，采用估值技术确定公允价值。交易所以大宗交易方式转让的资产支持证券，采用估值技术确定公允价值，在估值技术难以可靠计量公允价值的情况下，按成本进行后续计量。
2.交易所发行未上市品种的估值。 （1）首次发行未上市的股票、债券和权证，采用估值技术确定公允价值，在估值技术难以可靠计量公允价值的情况下按成本计量。
（2）送股、转增股、配股和公开增发新股等发行未上市股票，按交易所上市的同一股票的市价估值。 （3）首次公开发行有明确锁定期的股票，同一股票在交易所上市后，按交易所上市的同一股票的市价估值。
（4）非公开发行有明确锁定期的股票，按下述方法确定公允价值： ①如果估值日非公开发行有明确锁定期的股票的初始取得成本高于在证券交易所上市交易的同一股票的市价，应采用在证券交易所上市交易的同一股票的市价作为估值日该股票的价值。 ②如果估值日非公开发行有明确锁定期的股票的初始取得成本低于在证券交易所上市交易的同一股票的市价，应按以下公式确定该股票的价值： 式中：FV——估值日该非公开发行有明确锁定期的股票的价值； C——该非公开发行有明确锁定期的股票的初始取得成本（因 权益业务导致市场价格除权时，应于除权日对其初始取 得成本做相应调整）； P——估值日在证券交易所上市交易的同一股票的市价； D1——该非公开发行有明确锁定期的股票锁定期所含的交易所的交易天数； Dr——估值日剩余锁定期，即估值日至锁定期结束所含的交易所的交易天数（不含估值日当天）。
3.交易所停止交易等非流通品种的估值。 （1）因持有股票而享有的配股权，从配股除权日起到配股确认日止，如果收盘价高于配股价，按收盘价高于配股价的差额估值。
收盘价等于或低于配股价，则估值为零。 （2）对停止交易但未行权的权证，一般采用估值技术确定公允价值。
（3）对于因重大特殊事项而长期停牌股票的估值，需要按估值基本原则判断是否采用估值技术。目前，中国证券业协会基金估值工作小组介绍了此类股票常用估值方法，包括指数收益法、可比公司法、市场价格模型法和估值模型法等，供管理人对基金估值时参考。
目前，有基金管理人参考“中证协基金估值指数”，采用指数收益法对部分长期停牌股票进行估值。 4.全国银行间债券市场交易的债券、资产支持证券等固定收益品种，采用估值技术确定公允价值。
（五）计价错误的处理及责任承担 1.基金管理公司应制定估值及份额净值计价错误的识别及应急方案。当估值或份额净值计价错误实际发生时，基金管理公司应立即纠正，及时采取合理措施防止损失进一步扩大。
当基金份额净值计价错误达到或超过基金资产净值的0.25%时，基金管理公司应及时向监管机构报告；当计价错误达到0.5%时，基金管理公司应当公告并报监管机构备案。 2.基金管理公司和托管银行在进行基金估值、计算或复核基金份额净值的过程中，未能遵循相关法律法规规定或基金合同约定，给基金财产或基金份额持有人造成损害的，应分别对各自行为依法承担赔偿责任。
因共同行为给基金财产或基金份额持有人造成损害的，应承担连带赔偿责任。 （六）暂停估值的情形 当基金有以下情形时，可以暂停估值： 1.基金投资所涉及的证券交易所遇法定节假日或因其他原因暂停营业时。
2.因不可抗力或其他情形致使基金管理。
5. 金融资产的主要估值方法
一般进行金融资产的估值，本质就是把一项资产未来现金流量折现为现值。这里有两组变量需要考虑，一是未来现金流，二是折现率。折现率通常用必要收益率来担当。而必要收益率的本质是所有资产在未来所获得的平均收益率，其来源于平均利润率，当然最终来源于专业化与劳动分工导致的生产效率的提高。从理论上讲，必要收益率依赖于资产在未来的收益，因为折现毕竟是把未来值折算成目前值的过程，但是未来不可预测，因此通常情况下作为简单化处理，就把过去资产平均收益率作为未来必要收益率。这个必要收益率包含了无风险时间价值与风险价值。
在必要收益率或折现率确定之后，最为困难的部分是确定未来现金流量。未通常的金融经济学、证券投资学等类教材都是假设上面这些简单的现金流规律，然后通过一些数列求和办法与积分办法来求得未来现金流量的现值，这就算作是资产的价值了。
实际上，从系统科学和数学的角度，可以从人们获得信息的层次上将金融资产定价模型分为下面四个层次：
第一是完全确定性的定价模型，这主要通过一些初等数列模型和初等微积分来完成。
第二是随机性，即知道变量变化的概率分布，这主要通过一些概率模型来完成。
第三是只知道未来的一些可能性，但是不知道未来概率分布。这时候就只能采用一些所谓乐观、悲观准则来进行决策。比如悲观的人就假设未来现金流量很少，按最低现金流进行计算。乐观的人就按最大现金流进行计算。
第四是根本不知道任何信息，于是人们就诉诸于直觉了。
6. 估值怎么算
合理估值一般是按银行利息计算出来的，按照国外20的市盈率（即5%的股息率，高于银行利息率）为合理估值。
当然了，在中国国内，大盘股15倍的市盈率，中小企业25-30倍的市盈率。
至于如何算合理估值，我是这样认为的：
每股净资产+每股资产公积金+年每股收益x合理的市盈率=合理的股价 （合理的市盈率也要结合行业、企业的发展来给出）
一般低估的股价，就算短时间不涨。但我个人认为，最多两年就能达到合理估值。最主要的是，一定要拿住了。
7. 公司如何估值
最低0.27元开通文库会员，查看完整内容> 原发布者：曾军庆 公司的估值方法不同公司的不同估值1.重资产型企业（如传统制造业），以净资产估值方式为主，盈利估值方式为辅。
2.轻资产型企业（如服务业），以盈利估值方式为主，净资产估值方式为辅。3.互联网企业，以用户数、点击数和市场份额为远景考量，以市销率为主。
4.新兴行业和高科技企业，以市场份额为远景考量，以市销率为主。市值与企业价值1.无论使用哪一种估值方法，市值都是一种最有效的参照物636f70793231313335323631343130323136353331333433623763。
2.市值的意义不等同于股价的含义。市值=股价*总股份数市值被看做是市场投资者对企业价值的认可，侧重于相对的“量级”而非绝对值的高低。
国际市场上通常以100亿美元市值作为优秀的成熟大型企业的量级标准，500亿美元市值则是一个国际化超大型企业的量级标准，而千亿市值则象征着企业至高无上的地位。市值的意义在于量级比较，而非绝对值。
3.市值比较A.既然市值体现的是企业的量级，那么同类企业的量级对比就非常具有市场意义。【例如】同样是影视制作与发行企业，国内华谊兄弟市值419亿人民币，折合约68亿美元，而美国梦工厂（DWA）市值25亿美元。
另外，华谊兄弟2012年收入为13亿人民币（2.12亿美元），同期梦工厂收入为2.13亿美元。这两家公司的收入在一个量级上，而市值量级却不在一个水平上。
由此推测，华谊兄弟可能被严重高估。当然，高估值体现了市场预期定价，高估低估不构成买卖依据，但这是一个警示信号。
精明的投资者可以采取对冲套利策略。B.常。