育才学习网1. 诚意金什么意思
诚意金：
所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。
简介：
诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。
2. 购房诚意金合同范本
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的————项目房屋相关事宜达成如下协议。
推荐阅读：诚意金 诚意金合同样本 房屋预订协议书 甲 方： 地 址： 乙 方： 身份证： 地 址： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的————项目房屋相关事宜达成如下协议。 一、甲方开发建设的——目位于------- 二、乙方充分了解所预订房源的相关情况，并交纳定金——万元整，预订 号楼 单元 室，地上建筑面积约为 平方米；地下建筑面积约为 平方米，编号 。
（房屋建筑面积以政府相关测绘部门出具的实测报告为准。） 三、房屋价款、付款方式及付款期限 1、该房屋地上建筑面积单价 元/㎡，房屋价款 元；地下建筑（ ）面积单价 元/㎡，地下建筑面积价款 元；总价款 元，（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。
乙方享受甲方给予的优惠，该房屋优惠后地上建筑面积单价 元/㎡，房屋价款 元；优惠后地下建筑面积（ ）单价 元/㎡，地下建筑面积（ ）价款 元，优惠后总价款 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 2、乙方选择下列第 种方式付款。
第一种：一次性付款 签订本协议三日内，乙方交付首期购房款 元（占总房款的 %）（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）并签订《房屋买卖合同》。接到甲方关于交付剩余房款、签订《商品房买卖合同》的书面通知三日内，乙方交付剩余房款 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。
第二种：银行按揭贷款 签订本协议三日内，交付首期购房款 元（占总房款的 %）（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）（首付款比例根据银行有关规定确定）并签订《房屋买卖合同》。接到甲方关于办理银行按揭贷款、签订《商品房买卖合同》的书面通知三日内，乙方提交银行按揭贷款资料（见银行按揭贷款资料明细）。
四、相关违约责任 乙方未按本协议第三条约定的付款期限交付购房款，逾期每天按照应付款总额的万分之二向甲方支付滞纳金；逾期超过10天，则甲方有权解除本协议，并将乙方所预订房屋另行出售，定金不退。 乙方选择的付款方式是银行按揭贷款的，于收到签订《商品房买卖合同》书面通知三日内，带齐银行按揭贷款资料（见银行按揭资料明细），按时办理银行贷款手续；逾期超过10天，甲方有权解除本协议，并将乙方所预订的房屋另行出售，定金不退。
五、乙方签订本协议后不得更换所预订的房屋，更名需征得甲方同意。 六、乙方通讯地址变更后须及时通知甲方，否则甲方不承担通知不到达的责任。
七、甲、乙双方须按照本协议的有关条款签订《房屋买卖合同》、《商品房买卖合同》。 八、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份。
自乙方足额交纳定金、双方签字盖章（按手印）确认之日起生效。 九、补充说明： 。
甲 方： 乙 方： 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日。
3. 什么是诚意金 诚意金协议是否有效
所谓的“诚意金2113”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少5261数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。
“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质
诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚4102意金”也不是法律意义上的违约金、1653定金、订金。
法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于专中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华属丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。
4. 定金与订金的三大区别,购房的诚意金可以退吗
定金和订金有什么区别？很多新人要拍婚纱照的时候难免会遇到这样的情况：在一家店付完定金后却发现服务并不是那么的令人满意或是找到了更喜欢的商家，此时想要退定金却被告知无法退款。
这时候，很多人就不明白了定金和订金的区别，为婚纱照支付的定金就不能够退了？ 定金和订金有什么区别 定金是法律上的担保条款，按照相关法律规定，定金是不能退还的。如果定金超出法定标准，只要双方认可同意，也是可以的；但如果双方对此存在争议，则需双方协商解决或向相关部门投诉，很多影楼都是知道这点而选择让新人填写定金单。
一旦在定金单上签字，就意味着双方达成了一种协议。“订金”与“定金”虽仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。
“定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。“订金”在法律上仅作为一种预付款的性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。
为什么婚纱照不能退定金 我国目前尚缺乏统一的关于影楼摄影方面，影楼合同的制式文本，消费者所签协议往往由商家事先拟订而成，这种协议大多限制了消费者的权利，规避了商家应承担的法律责任。因此，消费者在签字时一定要认真仔细、不要写错，否则到时后悔不迭，退订单是件麻烦的事情，这就要求签订单前一定要考虑清楚。
实在不行的话，要记住拍好婚纱照保持愉快的心情很重要，不要太计较，千万别为了不多的钱毁坏了好心情。 小编总结 新人在拍婚纱照时支付的定金一般都是不可退的，所以新人在决定拍婚纱照的商家时一定要谨慎，在前期选择婚纱摄影商家的过程当中就要多花点时间在对比各个商家上，千万不要在花费不必要的时间和金钱在退定金上。
5. 定金、订金和诚意金区分方法
买房时，很多人都会把合同中的“金”搞混了。目前买二手房涉及的三种“金”为：定金、订金、诚意金。根据法律界人士的解释，除了“定金”不能退还，后两者都是可以无条件退款的。关于这购房“三金”，你真的都弄清楚了吗？
一、什么是诚意金
诚意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
虽然定金和诚意金都是可以无条件退款的，即使是这样，签订任何条款时也要看清楚，要留心眼。
提醒：在看房买房过程中，选择正规中介？中介交易要安全得多，但无论如何，都必须做好约定。特别涉及大笔数目的费用，一定要约定好钱是给谁的、怎么用、怎么交付、怎么退还等。要用书面形式明确下来，比如写清楚若成交不了，诚意金要多长时间内无息退还，记住不要用复写纸写。这样即使产生纠纷，对簿公堂或找有关部门解决也有依据。还要注意一点，如果是业主收取费用，就不要把钱交给中介。
二、什么是订金
订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。
三、什么是定金
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。
《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
四、定金与订金到底有什么区别
签订正式的房屋买卖合同之前，买卖双方签订的有关认购书（或称意向书）并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，对方有权没收购房者的定金；若对方违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求对方双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。
（以上回答发布于2015-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）
6. 购房中什么是诚意金
意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
虽然定金和诚意金都是可以无条件退款的，即使是这样，签订任何条款时也要看清楚，要留心眼。 为了回答你这个问题，我查了许多资料，翻阅了许多书，虽然不尽详细，但我仍然希望能对你起到很大的作用，这是我努力找资料的最大满足之处。
