育才学习网1. 父母房产遗嘱怎么写合法
有效的遗嘱必须具备如下条件：
1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力；
2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；
3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权；
4、遗嘱的内容必须合法；
5、遗嘱的形式必须合法（可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式）。
一般在紧急情况下才能立口头遗嘱，口头遗嘱应当在有两个以上没有利害关系的人见证证明才有效，口头遗嘱在紧急情况解除后，应当立自书遗嘱和代书遗嘱。自书遗嘱应当由书立遗嘱的人自己书写并签署名称，因此打印后签署名字的遗嘱会被确认为无效。
代书遗嘱应当由代书人代书，并由遗嘱人签名并由代书人签名证明代书情况，由代书人和其他没有利害关系的人签名证明才有效。
遗嘱最好经过公证。经公证的遗嘱，在数份遗嘱不一致的情况下，按照公证遗嘱处理。有时办理公证不方便的，或者认为公证比较复杂的，可以到律师事务所办理见证手续这也是一种比较好的书立遗嘱的方式。
遗嘱是一种单方的自愿的法律行为，老人在立遗嘱后，完全可以撤销或修改前一个遗嘱，可以再立一个新遗嘱。公证遗嘱也可以撤销或修改，但必须到公证处去撤销或修改。同时存在多个公证遗嘱的，以最后一个为准。
遗嘱没有固定格式。但必须明确房产的基本情况（准确的位置、门牌号、楼层、房号、建筑面积、房产证号等），遗嘱继承人的基本情况（姓名、与自己的关系、身份证号等）即可。
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遗嘱的有效条件。由于遗嘱是死者生前所作的处分，在他死后才予执行，故应具备必要的条件，才具有法律效力。
1、在设立遗嘱时，遗嘱人必须具有遗嘱能力，在国外，遗嘱能力并不等于行为能力，可以是达到一定年龄的未成年人。在中国，一般即指行为能力，即达到成年年龄，精神健全，从而具有行为能力，而无行为能力或者行为能力受限制的人（见自然人）所立的遗嘱无效。
但如在设立遗嘱后，遗嘱人丧失行为能力，不影响其已经设立遗嘱的效力。
2、遗嘱人的意思表示必须真实。因受威胁、强迫、欺骗所立的遗嘱或伪造、篡改的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容必须符合法律和社会道德。在中国，凡违背法律规定剥夺未成年人和无劳动能力的继承人的继承权的部分，归于无效。
4、遗嘱须具有一定的形式。各国对遗嘱形式都有具体规定，如大陆法系诸国规定了4种形式：
(1)自书遗嘱，即由被继承人亲自书写的遗嘱；
(2)公证遗嘱，即遗嘱必须经过公证机关公证才能生效；
(3)密封遗嘱，即遗嘱写好后，由被继承人亲自密封，交律师或其他合法保管人保管；
(4)代笔遗嘱，即被继承人授意他人代为书写的遗嘱，并给合法证明属实。
在中国，一般有公证、自书、代书三种形式；在生命垂危或者其他紧急情况下，可以口授遗嘱。口授遗嘱应当有两个以上见证人在场，并由见证人作出书面或口头证明。
参考资料来源：搜狗百科-遗嘱继承
2. 父母共同自书房产遗嘱怎么写
父母共同自书房产遗嘱应包括立遗嘱人的信息，所有的财产名称、数额、价值及特征、处理意见和其他说明事项等，如下：
立遗嘱人（姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号）。
为了***，特请***和***作为见证人，并委托***律师事务所***律师代书遗嘱如下：
一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：***
二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：***
三、其他说明事项：***
本遗嘱一式*份，由***、***、***保存。
立遗嘱地点：***
立遗嘱时间：公历****年**月**日
立遗嘱人（签名并捺右食指印）
见证人（签名，无利害关系人不得少于二人）
代书人 ***（签名）
****年**月**日
《中华人民共和国继承法》
第三章 遗嘱继承和遗赠
第十六条 遗嘱与遗赠的一般规定
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条 遗嘱的形式
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
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案例：
李军与陈晓1991年结婚，婚后育有子女李华、李晓。2000年，丈夫李军在单位分得了房屋一套，面积90平方米，总价40万元，夫妻俩于2001年年底办完房屋登记取得产权证。2009年，妻子陈晓突发疾病，不幸去世。
李军为方便照顾自己和子女，2010年与经人介绍相识的王红结为连理。婚后陈红尽心照顾这个家庭，与李军的子女相处倒也融洽。不过好景不长，李军在2012年也去世了。
李军去世后，王红与李军的两子女渐渐因为遗产开始有了矛盾。王红拿出了一份遗嘱，称是李军生前亲自书写，遗嘱上将唯一的遗产房屋留给了自己。李华、李晓不认可这份遗嘱，双方争执不下，最终起诉到法院。
参考资料来源：人民网-自书遗嘱不等于自己可以任意做主
3. 怎样写房产继承遗嘱范文
您好，给您一则范文供您参考。
遗 嘱
立遗嘱人：XXX，性别： ， 出生，住址： ，身份证号码：
本人XXX为避免去世后因财产问题发生纠纷，特立遗嘱如下：在本人去世后，将位于 的房产（《房屋所有权证》编号： 号，建筑面积： 平方米）中属于我的部分，全部由我的 （继承人关系、姓名）一人继承。
以上遗嘱是本人自愿所立，本人立此遗嘱时头脑清晰，表述真实，未受他人胁迫，本人对其产生的法律后果清楚。
立遗嘱人：
年 月 日
陕西省西安市汉唐公证处 竭诚为您服务！
4. 我父母想把他们的房子现在立遗嘱,怎么写
立遗嘱处理房子，因为事后要涉及到过户，应立公证遗嘱。
父母可到房子所在地的（或者户口所在地）公证处申请房产遗嘱公证，公证处调查后，会出具公证书。
办理房产遗嘱公证需要的材料
1、权利证明（房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料）；
2、遗嘱人的身份证明、户口本；
3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票；
4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章。
5、精神诊断证明。一般70岁以上的老人需要到县级以上的医院或精神鉴定机构开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。
相关知识：
公民申请办理遗嘱公证，可到公证处提出申请，但不要委托他人代理。如果立遗嘱人到公证处有困难，公证处可派公证员到立遗嘱人的居住地办理公证。
公民遗嘱处分自己的财产时，需带本人身份证、户口及所处分财产的所有权证明。如办理处分房产的遗嘱公证，得带上房屋产权证、身份证和户口。
立遗嘱者无需跟当事人商量，可以完全按照自己的意愿行事，遗嘱内容应当对当事人保密。遗嘱可以委托律师或与本人家庭无利害关系的人保存，也可以交给公证处保存。
立遗嘱者生存期间，有权处置遗嘱中处分的财产，如将遗嘱中处分的房屋卖掉以维持生计，其财产以遗嘱生效时为准，有多少算多少。