育才学习网1. 房屋买卖合同怎么写
卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：______
买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"；
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施
费用）；
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。
第三条 付款方式：
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四条 房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
住址（工作单位）： 住址（工作单位）：
联系电话： 联系电话：
_________年____月____日
2. 购买房子合同怎么写
甲方：（卖方） 乙方：（买方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下： （一）此房坐落于（ ），产权所有人（ ），产权证号（ ），房屋建筑面积（ ）㎡，使用性质：（ ）。
（二）该房价为（ ）万元，人民币大写：（ ） 先交付（ ）元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款（ ）万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。 （三）甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
（四）室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。 （五）甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
（六）甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由（ ）方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。 （七）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。
甲 方： 联系电话： 身份证号： 乙 方： 联系电话： 身份证号： 年 月 日。
3. 我买了一个房子,买房子合同怎么写啊
您买的是二手房吗？是不是没有通过中介，自己找的卖家吗？下面有一个范本，大致是这样，可以根据自己情况作修改。
房屋买卖合同 甲方（出卖人） 乙方（买受人）： 住址： 住址： 身份证号码： 身份证号码： 工作单位： 工作单位： 电话： 电话： 就甲方出售、乙方受让甲方名下房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以资双方共同遵守。 第一条：出售房屋的基本情况 房屋位于： ；建筑面积： ；房屋结构为 。
房屋所属的土地使用权证书编号 ，该地块土地面积为 ，土地使用权期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第二条：甲方的权利保证责任 1、甲方以自有资金合法取得该房屋所有权，用于自住，未出租，无抵押等它项权利设置； 2、该房屋为甲方独自享有完整的所有权，无共有权人； 3、甲方保证就该房屋不与第三人发生任何纠纷和诉讼； 4、甲方保证办理该房屋所有权证的所有手续齐全。
第三条：成交价格 本房屋成交价为人民币（大写） 元整。 第四条：房屋交付时间 甲方尚未居住使用该房屋，于 年 月 日交付乙方占有；同时一次性向乙方交付全部有关该房屋的《房屋土地使用证》、《房屋购买协议》、有关付款发票或收据、有关证明、证件及其它一切手续的原件。
自房屋交付时起，与该房屋有关的所有权益随之转移于乙方拥有。 第五条：付款方式和付款时间 采取一次性全额的现金付款方式； 乙方的具体付款时间为 年 月 日。
第六条：房屋交付时的状况 第七条：甲方的有关配合义务 1、由于该房屋产权证尚未办好，在以后办理产权证过程中，甲方有积极协助配合的义务；若因行政或其他非因甲、乙双方原因导致不能办理房产证时，甲方不得索回与本房屋有关的一切权益，并应积极配合乙方行使该房屋权利。 2、若甲方已经将户口住址落于该房屋内，应于交付乙方房屋前将户口住址迁出该房屋；必要时，甲方应协助乙方在该房屋落户事宜。
3、甲方应于 年 月 日前，协助将在供水、供电、供气等单位登记的该房屋户主变更为乙方名下； 4、在房屋交付的同时，甲方协助乙方在小区物业管理部门办理物业交接手续； 5、在必须甲方出面协调有关该房屋的其他任何事宜时，甲方应积极配合乙方，出面协调有关事宜。 第八条：物业管理等相关费用的承担 房产交付前的水、电、气等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。
第九条；本合同一经生效，双方必须诚实履行本合同约定的义务，否则应承担违约责任。 第十条：违约责任 1、甲方迟延交付房屋，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价款 的违约金；乙方也可以单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款 的违约金； 2、乙方迟延交付房价价款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价 的违约金；甲方也可以单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金。
3、除以上特别约定的违约责任外，甲乙任何一方违反本合同约定的任何一项义务，均应承担违约金 元； 4、因任何一方违约的原因，给对方造成损失的，违约方应相应赔偿对方的损失。 5、若因甲方的原因，导致了房屋质量问题或者房屋受损，甲方应承担赔偿责任：乙方视情况，也可以解除合同，收回房屋价款，并要求甲方承担赔偿责任。
6、未列明的违约责任，依照法律规定执行。 第十一条：争议的解决 双方在履行合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权通过法律途径解决。
第十二条：双方特别约定的事项 第十三条：本协议共 页，附件两件。自双方签字时起生效。
第十四条：本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 第十五条：本合同未尽事宜，双方可以另行协商解决；协商不成则依照法律规定执行。
甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 附件： 1、甲方身份证复印件一份； 2、乙方的身份证复印件一份；。
4. 买卖房子的合同怎么写
第一条 条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下： （ 一 ） 座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米； （ 二 ） 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ； （ 三 ） 房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。
指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。 第二条 条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。 指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。
除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。 第三条 条文：乙方在 前付给甲方定金 （ 币种 ）（ 大写 ） 元， （ 小写 ） 元。
上述定金 □ 在乙方最后一次付款时充抵房款 □ 在 时由甲方退还乙方 。 注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。
指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选；其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。
第四条 条文：该房屋房价款为 （ 币种 ）（ 大写 ） 元， （ 小写 ） 元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： □ 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。
□ 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。
□ 注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。 指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。
以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。 第二款为自由填空格式。
实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。
第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。
第五条 条文：甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： □ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。
□ 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 □ 约定价值 □ 评估价值 □ 市场价格 承担赔偿责任。 □ 甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。
甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。 □ 注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件；第二款为附属设施和相关权益的更名时间；第三款为户籍迁出时间；第四款为相应违约责任。
指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的事件为依据；其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。 第四款为多选格式；其中第二选项为单选格式，选中 “ 约定价值 ” 的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。
第六条 条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 注解：本条意在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。
指南：我市房屋产权交易过户采取了 “ 凭证交易 ” 的登记制度，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上，因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。
这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。 第七条 条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。
5. 买房子,写合同怎么写
如果是买新楼盘： 1、开发商，名牌度一定要有，在市场上要有一定的份额，不应看到楼盘介绍、广告做得好就买，那不理智。
2、看合同，合同的交房时间、做产权证的时间及配套设施一定要看清楚。好的开发商在交房及做证的时间一定很快，至少合同上写的会短些。
3、选地段好的。抗风险能力大些。
现在房地产市场日渐萧条。所以保值及增值很重要，按李嘉诚的话，就是地段、地段、再地段。
4、楼盘策划大师在广告方面最是利害不过了。所以看广告买房的，绝对是初级的。
自己看户型、格局、朝向。还要了解这解这楼盘的地以前是干什么的，和化学物质有没有关系（这点很容易被忽略）。
5、心态一定要好。才能买到好房子，不要跟从别人去哄抢，那往往是开发商安排的骗局。
6. 买卖房子的合同怎么写
房产买卖合同
出卖方（甲方）：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
购买方（乙方）：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋 栋 间，建筑面积为____平方米。
第二条 上述房产的交易价格：
第三条 付款时间与办法：
1.
2.
第四条 甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条 违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________单位，代表人是____________。
第八条 本合同经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，________ 房产管理局、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：
甲 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
乙 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
7. 买房合同怎么写
买卖合同
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让、应当签订书面转让合同等相关规定，房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同，以资相互监督、共同遵守；
卖出方 身份证码 （以下简称甲方1）
（共有人） 身份证码 （以下简称甲方2）
买受方 身份证码 （以下简称乙方）
1、甲方自愿将座落于 房屋出售于乙方，计款人民币 万 千 佰元。
2、乙方自愿买受甲方房产，签协议交付定金 万元，期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续；
甲方付清余款。
3、本协议所指卖出房屋，房权证号 ，包括房屋面积 平方米，及建筑物所占用土地使用权、附属 等.
4、本协议期间，甲方须使该房保持现状.
5、有关部门规定的有关手续由 方办理，税费由 方承担.
6、本协议期间，因单方违约给对方造成损失，违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金，双方议定违约金 万元。
7、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失（水电费、抵押借款等其他债权债务）应予赔偿并支付违约金。
8、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序，未尽事宜按法律规定协商办理。
甲方
乙方
担保人
年 月 日
8. 买卖房子的合同怎么写
第一条 条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下： （ 一 ） 座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米； （ 二 ） 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ； （ 三 ） 房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。
指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。 第二条 条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。 指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。
除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。 第三条 条文：乙方在 前付给甲方定金 （ 币种 ）（ 大写 ） 元， （ 小写 ） 元。
上述定金 □ 在乙方最后一次付款时充抵房款 □ 在 时由甲方退还乙方 。 注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。
指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选；其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。
第四条 条文：该房屋房价款为 （ 币种 ）（ 大写 ） 元， （ 小写 ） 元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： □ 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。
□ 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。
□ 注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。 指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。
以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。 第二款为自由填空格式。
实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。
第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。
第五条 条文：甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： □ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。
□ 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 □ 约定价值 □ 评估价值 □ 市场价格 承担赔偿责任。 □ 甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。
甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。 □ 注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件；第二款为附属设施和相关权益的更名时间；第三款为户籍迁出时间；第四款为相应违约责任。
指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的事件为依据；其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。 第四款为多选格式；其中第二选项为单选格式，选中 “ 约定价值 ” 的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。
第六条 条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 注解：本条意在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。
指南：我市房屋产权交易过户采取了 “ 凭证交易 ” 的登记制度，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上，因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。
这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。 第七条 条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙。
9. 买房协议怎么写
购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。
2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。
总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。5、违约责任和违约金6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。