育才学习网1.房产证证号怎样填写
1、房产证号填写规定为：A房权证B字xxxxx号一般以行政区划分类，如昆明的A处为昆，B处按各区的简写，如西山区为“西”“xxxxx”为流水号，位数各地不同，但都留有发展的空间。
2、房产证号其实就是指的房产证编号，它是房产证上必须包含的内容之一，一般都是位于房产证第一页的第一行，所以每一本房产证上必定都有房产证号。
扩展资料：
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 （包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。
例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。
其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。
参考资料：百度百科：房产证
2.京房权证海私成字第xxx号是什么房产性质和功能类型
一、《房屋所有权证》填写说明 （一）建房注册号：印制建设部核准编制的各发证单位的号码。
（二）编号：房权证字第号。 “房产证”前填写北京市简称“京”。
“字第”前填写以市、区、县名称的简称字及国有、集体、私有、联营企业、股份制企业、港、澳、台投资、涉外及其他房产的简称字（即：国、集、私、联、股、港澳台、涉外、其）。 编号由市、区、县分别按上述八类房屋产别顺序重新编定。
如东城区的国有房产填写“东国字第00001号”。 （三）发证机关（盖章）：套印“北京市房屋土地管理局”的章。
（四）房屋所有权人：填核准登记的房屋所有权人。 房屋所有权人为法人、其他组织的，填写法定名称；房屋所有权人为自然人的，填写身份证上的姓名；二人或二人以上共有的，要加写“等”字。
（五）房屋座落：按《北京市房屋所有权登记申请书》的房屋座落地名和新门牌填写。 （六）丘（地）号：按“房屋登记表”的新地号填写，没有的填图幅号。
（七）产别：（填简称） 产别分为八类，即国有房产（国有产）、集体所有房产（集体产）、私有房产（私有产）、联营房产（联营产）、股份制房产（股份制产）及港、澳、台投资房产（港澳台产）、涉外房产（涉外产）、其他房产（其他产）。 私有产中凡是房改售房，在京房权证的下方，相应加盖“房改优惠售房”、“标准价出售房”、“成本价出售房”印章。
（八）幢号、房号：同一门牌号下的幢号、房号（按“房屋登记表”填写）。 （九）结构（填简称）：分为钢结构（简称钢）、钢和钢筋混凝土结构（简称钢、钢混）、钢筋混凝土结构（简称钢混）、混合结构（简称混合）、砖木结构（简称砖木）、其他结构（简称其他）。
以幢为权属单元进行登记的，如有两种以上结构组成的，则以一种主要结构为准。 （十）房屋总层数、所在层数： 房屋高在2。
2米（含2。2米）以上的计算层数。
房屋总层数：地下层数用负数、地上层数用自然数分别表示。如：地上十六层、16 地下两层，表示为-2 房屋所在层数：采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数（-）表示。
（十一）建筑面积：按房屋登记表中的面积填写。 （十二）共有人等人：“等”前填共有权人中持房屋所有权证人名称，“人”前填共有人总人数（十三）共有权证号自至：填所有共有权证号。
（十四）房屋状况栏：最后一栏用作合计栏。如因房屋幢数较多，容纳不下时，填写“合计”栏，附“房屋登记表”，同时在房屋状况第一栏中注记“详见房屋登记表”字样。
以下栏目均省略不填。房屋状况栏如果没有填满，其余空项均应从左下至右上用斜线划去，以防私自填改。
（十五）土地使用情况摘要：使用年限与土地证号按土地使用证填写。 （十六）他项权利： 权利人：指他项权利人。
权利种类：指他项权利的种类，目前有抵押权、典权等。 权利范围：权利人双方在合同上设定他项权利的房产范围。
权利价值：权利人双方在合同上设的抵押金、典金。 设定日期：权利人双方在合同上规定的设定日期。
约定期限：权利人双方在合同上约定他项权利的期限。 注销日期：产权登记机关核准他项权利注销的日期。
（十七）附记：用于记载与产权或房地产有关必须记载的事项。 （十八）填发单位（盖章）：填写并加盖区县房屋土地管理局或市房屋土地登记事务所印章。
（十九）填发日期：为制证日期。 （二十）房地产平面图： 粘贴房地产平面图、房屋登记表。
粘贴图应用胶水，以防霉变；粘贴处应加盖骑缝章，以防改换。 二、《房屋共有权证》 1。
房屋共有权人：填核准登记持有本共有权证的共有权权利人。 房屋共有权人为法人、其组织的，填法定名称；房屋共有权人为自然人的，填身份证件上的姓名。
共有权持证人以外的共有权人、共有权证号，共有份额应在房屋所有权证、房屋共有权证附记栏中注明。 2。
共有权人所占份额：按共有人所占份额比例填写。 3。
《房屋共有权证》不附“房地平面图”及《房屋登记表》。 4。
其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。 三、《房屋他项权证》 1。
房屋他项权人：填核准登记的他项权人。 房屋他项权人为法人、其他组织的，填法定名称：房屋他项权人为自然人的，填身份证件上的姓名。
2。其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
四、其它 1。尽量用计算机缮证、绘图。
2。用手工填写时，必须用钢笔、黑色墨水或墨汁填写，书定端正、清晰，不得涂改。
3。附记栏内填写内容后，需要加盖填写单位的公章。
3.北京房产证写的是宾馆可以注册吗
可以，但很难。一般办理工商营业执照，是需要提供场地使用证明，房产证只是场地使用证明其中一种形式，这个证明最主要是要证明场地的权属、给你办公、经营的许可，要是你使用宾馆房间作为办公场所，可以让宾馆出示一份“长租房证明”，指明知晓并同意你在改场所办公并注册，但与此同时也需要出示整个宾馆的房产证，以证明他是业权人，有权利出租给你。这样才能说明问题，工商部门办事人员才能接受。
但是对方连大的房产证或所有权证明（整个宾馆）也拿不出来，就很难证明租赁给你的合法性。
4.房产证写一个人和二个人区别
如果房产证上是要写夫妻两个人的名字，那么写一个人和两个人是没有区别的，因为就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。
扩展资料：
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
参考资料：百度百科-房产证
5.北京房产证加名流程有哪些
很多人都不知道在房产证加名字流程，其实在房产证上加名字是视情况而定，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样。一般有以下三种情况。
房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。
第一种情况：有房无贷
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
房产证加名字流程的情况除了上述介绍的大致情况，具体可以分为婚前的、婚后的，加父母的、加儿女的等等，建议需要在房产证上面增加名字的人士，到当地的房产交易中心进行详细的咨询了解。