1.店面转让怎么写
店铺转让是非常普遍的,当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时,一般会对铺面进行转让,那么店铺转让合同是怎样的呢?首先要写明当事人双方的姓名和身份证号,这两项是必备的;其次,写明双方达成一致意见的各项内容,包括店铺位置,双方的权利与义务,转让费,费用支付方式等事项;最后要有双方的签字并注明签订日期。
在进行店铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意:1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。
5、合同正本和附件都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
2.店铺转让怎么写转得快
一个巧妙的店铺转让理由,不仅能化解店铺转让过程中的尴尬,还能使店铺更快的转让出去。所以说,怎么写很关键,这里推荐几个方案给你,你觉得哪个适合自己店铺就用哪个!
1. 有其他投资转让。转让店铺的理由可以联想一下自己实际情况,往长远的方向发挥,编写转让理由,比如,如果你有其他方面的投资,收益比当前的店铺盈利好,此时可直接把转让的理由写成“本人有其他投资,无暇管理店铺,特此转让旺铺”即可。
2. 个人原因转让。若是觉得编写转让店铺的理由比较难的话,不妨直接写上“个人原因”,这是一种比较笼统的说法,不算是欺骗客户的行为。此时你的店铺转让理由可直接写道:“由于本人个人原因,现转让旺铺一间,有意者可约谈”。简单明了。
3. 合伙人原因转让。内行人都知道,现在稍微大一点的店铺基本上是几个合伙人一起经营,据铺王所知,也有不少店铺是因为合伙人意见不合,最后导致转让店铺。因此,如果你是跟合伙人一起经营的店铺,可以先跟合伙人商量,在店铺转让原因上写“因合伙人意见不一,一人难以经营店铺,特此转让旺铺”。
4. 家里有事转让。一般来说,店铺转让也不排除因为家里出现了问题,而店主本人必须在短时间内回去解决,所以才导致店铺需要转让的情况。此时店主可直接写到:“家里有重要事情,故转让本店,欲购者速来,手慢则无”。
5. 回家乡发展转让。据铺皇了解,不少外地的老板由于家中小孩到了上学的年龄,顾及到孩子的学习,选择回老家发展。比时,我们可以直接写成:“家人一起回家乡发展,故低价转让此旺铺,有意者可电联”。不管事实是不是如此,有做生意倾向的人看到了也容易感兴趣的哟。
6. 出国发展转让。如果想让自己的转让理由变得更高大上一点的话,不妨直接写上你需要出国了,没时间打理店铺了,现在才要转让的。这样的转让理由虽然比较少人采用,不过也是可以作为一个可以借鉴的理由的。
7. 直接不写理由。转让店铺,大多是出于无奈,大家也知道主要原因是生意不好才愿意转让,人家来找你谈生意的时候其实也是心知肚明的。如果实在要写转让消息的话,可直接写上“旺铺转让”即可。
3.店铺转让理由怎么写
店铺转让注意事项及转让费:店主和你说的转让费多少决定于店面的地理位置、店面大小、店面的装修剩余租凭。
1. 个人原因转让。若是觉得编写转让店铺的理由比较难的话,不妨直接写上“个人原因”,这是一种比较笼统的说法,不算是欺骗客户的行为。此时你的店铺转让理由可直接写道:“由于本人个人原因,现转让旺铺一间,有意者可约谈”。简单明了。
2. 合伙人原因转让。内行人都知道,现在稍微大一点的店铺基本上是几个合伙人一起经营,据铺王所知,也有不少店铺是因为合伙人意见不合,最后导致转让店铺。因此,如果你是跟合伙人一起经营的店铺,可以先跟合伙人商量,在店铺转让原因上写“因合伙人意见不一,一人难以经营店铺,特此转让旺铺”。
3. 有其他投资转让。转让店铺的理由可以联想一下自己实际情况,往长远的方向发挥,编写转让理由,比如,如果你有其他方面的投资,收益比当前的店铺盈利好,此时可直接把转让的理由写成“本人有其他投资,无暇管理店铺,特此转让旺铺”即可。
4.店铺转让理由怎么写吸引人
店铺转让注意事项及bai转让费:店主和你说的转让费多少决定于店面的地理位置、店面大小、店面的装修剩余租凭。
个人原因转让。若是觉得编写转让店铺的理由比较难的话,不妨直接写上“个人原因”,这是一du种比较笼统的说法,不算是欺骗客户的行为。
此时你的店铺转让理由可直接写道:“由于本人个人原因,现转让旺铺zhi一间,有意者可约谈”。简单明了。
合伙人原因转让。内行人都知道,现在稍微大一点的店铺基本上是几个合伙人一起经营,据铺王所知,也有不少店铺是因为合伙人意见不合,最后导致转让店铺。
因此,如果你是dao跟合伙人一起经营的店铺,可以内先跟合伙人商量,在店铺转让原因上写“因合伙人意见不一,一人难以经营店铺,特此转让旺铺”。有其容他投资转让。
转让店铺的理由可以联想一下自己实际情况,往长远的方向发挥,编写转让理由,比如,如果你有其他方面的投资,收益比当前的店铺盈利好,此时可直接把转让的理由写成“本人有其他投资,无暇管理店铺,特此转让旺铺”即可。
5.怎么样转店转得快
定位→ 推广 → 约谈 → 签约
先简单地阐述以下这四个步骤的含义:
1. 店铺定位:这是我们在前面第2点提到的内容,你的店铺是不是适合每个人?适合经营各种类型?肯定不是。也只有一小部分才适合你的店铺,所以你得知道什么样的商家会选择你这样的店铺。就像卖东西一样,你得知道能够买你东西的客户是什么样。
2. 店铺推广:知道了你的目标人群,怎么把这群人吸引过来呢?甚至是主动找到你,求着你转店?有没有可能不花一分钱就能把这群人找到并吸引过来的方法呢?
3. 交谈技巧:想开店的人其实都不会太傻,他在和你接触的时候肯定会多方面打听店铺的情况,交谈过程中我们要试着分析对方的心里,试着了解对方想经营的店铺类型,对方能接受的转让、租金费用在什么范围?有什么方法能让他对你的店铺产生好感?对你说的话深信不疑?甚至非常认可你,愿意和你交朋友。
4. 最后一步:签约是目的,也是关键的一步,很多人在这一步是功败垂成,突然间对方说店铺不合适,又或者说转让费太贵,各种原因老板们就是没法令对方签下合同。怎么样才能把主动权掌握在自己手里?
6.调店申请书怎么写
这是范文,你参考一下吧 我本是两份工作,肯德基算兼职晚班打洋,现申请调店,申请过去的那家跟现在的这家大概20分钟路程吧,我把时间安排的很紧,因为公车十二点多一些就没,那家店一出门就可以坐到车,公车到家也是20分钟,本来刚开始跟现在的老大说要调到家门口那里的,但发现那生意差工时没多少,但我的要求是能到190,看情况是没有的,所以我索性就选择调现在这家离公车站近的店而且店的生意特别的好。
老大和管理组都说调这么近不如不调,都劝我。不然区经理以为我是觉得这店不好才选择调店。
但我是两份工来回20分钟20分钟就一个小时,我把它用来休息不是更好。而且也离我另外一份工作的地方近,我考虑是这两个。
所以更加令我坚定调店了。现在上了一天班,我才知道现老大跟之前的副理有过节,曾劝她离职。
现那副理叫我把工衣都还给她,叫我去那店要,现老大叫我别还。现在跟我以前挺好的管理组看到我也不睬我,而且到那店去时那些平时很关心我的管理组都希望我赶紧走。
其实我说这么多只让你们知道我的状况,然后分析。怎么会这样呢?尊敬的领导: 您好! 本人从200X年X月至今在XX公司工作已近一年,在此期间先后被公司安排在行政、质保及财务部工作学习,现已熟悉公司内部管理模式,对公司产品的认知日渐加深,对此本人深为感激公司领导给予我的最大程度的提升发展空间,感谢领导对本人工作学习的关怀与指导,唯有以更为出色的岗位业绩来回报。
经过近一年时间的工作锻炼,结合各方因素,慎重考虑之下,今向公司领导提出岗位调换申请。现从事的XX工作,因该岗位重要性关乎公司重大利益得失,而本人能力达不到公司要求,不能有效解决当前公司急需处理的各项事议,导致公司利益严重受损,深感有负领导厚望,尚需积累更多工作业务经验,来完成公司领导下达的各项任务。
相信本人能在公司领导班子带领之下,进一步提高工作能力,像赛道上的“赛车”风驰电掣,为公司摘金夺银,尽献全力。恳请公司领导予以批准! 冒昧的打扰,给公司领导增添的麻烦,本人诚挚向公司领导表示谦意!尊敬的领导: 您好! 本人从200X年X月至今在XX公司工作已近一年,在此期间先后被公司安排在行政、质保及财务部工作学习,现已熟悉公司内部管理模式,对公司产品的认知日渐加深,对此本人深为感激公司领导给予我的最大程度的提升发展空间,感谢领导对本人工作学习的关怀与指导,唯有以更为出色的岗位业绩来回报。
经过近一年时间的工作锻炼,结合各方因素,慎重考虑之下,今向公司领导提出岗位调换申请。现从事的XX工作,因该岗位重要性关乎公司重大利益得失,而本人能力达不到公司要求,不能有效解决当前公司急需处理的各项事议,导致公司利益严重受损,深感有负领导厚望,尚需积累更多工作业务经验,来完成公司领导下达的各项任务。
相信本人能在公司领导班子带领之下,进一步提高工作能力,像赛道上的“赛车”风驰电掣,为公司摘金夺银,尽献全力。恳请公司领导予以批准! 冒昧的打扰,给公司领导增添的麻烦,本人诚挚向公司领导表示谦意!尊敬的领导: 您们好!我知道您们的工作很忙,可是我请您们在百忙之中把我的申请书看完!因为这是我的心声!我想跟您们当面谈,可是我怕面对你们的时候我就什么也说不出来了,所以我就以书信的形式把我的心里话写了出来。
我想我是勇敢的,因为在2008年底的招聘会上,我敢勇于为自己争取一个好的单位,结果在领导的帮助下,我如愿以尝,现在我工作上班了,我家里的生活状况也改善了不少,爸爸妈妈的心里状态也好了很多,虽然仍旧有病痛,但至少他们的精神好多了,这让我很高兴,在这里,我要给任主任和王院长深深的鞠一躬,对你们说声谢谢,虽然谢谢二字看上去很简单,但是是我内心真挚的感动啊!如果当初不是你们给我一次就业的机会,也许我现在的生活状态不会很好,所以我再次的跟您们说声谢谢! 我想再次挑战我的勇敢,因为他们都说进了儿科是转不出来的,尽管我知道的这种可能性很小,但是我也想申请一下,我的申请理由如下: 一:这是最主要的原因,我其实觉得在新生儿监护病房工作挺好的,跟家属打交道的时间少,工作环境单纯而干净,可是我的家不在这里,人际关系不在这里,我一天除了上班能跟同事交流沟通一下以外,下班以后我就几乎完全失去了沟通的源泉啊!跟我们一起来的有那么本科生,在没上班之前可以跟他们玩的很好,可是现在都在各个科室都有自己的事情,几乎很少见面呢,再说我们马上得自己找房子,大家都搬走了,那么我就更家孤独了。 其实在新生儿监护病房上班,跟家属接触的少,全都面对的是不会说话的小孩,这对我来说是个保护伞,可是我要在社会上生活一辈子,一生的日子不光是上班啊,但是我们大多说时间都在上班,所以我想去成人科室,虽然我们面对的是形形色色的病人,但是我也可学一些处事知道啊!我觉得我们刚从大学的温棚里出来,我需要到一个复杂的环境里锻炼生存的本事和技巧!不能把我放在一个单纯的环境里,我需要锻炼。
我在新生儿监护病房呆了大半。
7.店铺转让协议要怎么写
样本:
商铺转让合同(样本)
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条 甲方于2010年8月31日前将位于东圃路36号之一的店铺(面积为80平方米)转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到2008年7月31日止,月租为1500元人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括 )全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条 乙方在2002年8月30日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(¥21000元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失 元,并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失元,并支付转让费的15%的违约金。
第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 -年 月 日
丙方(签字)