第二百二十八条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。 第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
解读如下：
1.本条是关于出租人的权利瑕疵担保责任的规定。 所谓出租人的权利瑕疵担保是指出租人担保第三人不能就租赁物主张任何权利。权利瑕疵担保责任是指当第三人对租赁物主张权利时，出租人所应承担的责任。
2.权利瑕疵担保责任的构成要件为：第一，权利瑕疵在合同成立时已存在；第二，相对人不知有权利瑕疵的存在，如果在订立合同时相对人明知行为人对该物无处分权而与之订立合同，相对人不能作为善意相对人而享受对对方的权利的瑕疵担保的要求；第三，权利瑕疵在合同成立后仍未能排除合同成立时，虽有权利瑕疵，但在合同成立后，行为人取得了该物的处分权，则应视为权利瑕疵已经除去。
3.出租人承担权利瑕疵担保责任的条件祥见合同法。
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以实际要支付1000元，支付了1200元为例，做账方法如下:1.借出时，应借记应付账款1000，其他应收款200，贷记银行存款1200。2.对方退款时，应借记银行存款200，贷记其他应收款200。做账时应以实际发生的业务，实际支付的价款为准。会计做账也称会计实务，指
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杜鹃花叶子枯萎使用剪枝不能被救活，因为花一旦枯萎，说明花的根部不能供给花的生长，剪掉树枝虽然可以减轻花的营养负担，但治标不治本，花最后还是会枯萎。种植杜鹃花的注意事项如下：1.杜鹃花属中性花卉，喜温暖，半阴，凉爽，通风，湿润的环境。要求疏松，肥
1.混凝土结构中要求充分发挥钢筋强度或对接头延性要求较高的部位；2.接头宜设置在结构构件受拉钢筋应力较小部位，当需要在高应力部位设置接头时，1级接头的接头百分率可不受限制；3.接头宜避开有抗震设防要求的框架的梁端、柱端箍筋加密区，当无
没有超过牛奶包装保质期的要求的天数，是可以喝的。但前提是牛奶保存方式得当，袋装或盒装的牛奶，只要不是保存于高温高湿的环境中，说明保存得当。不过，保质期较长的奶制品或多或少都添加了一定的防腐成分，而防腐剂是否对身体有不利影响目前没有
当当卡是深圳发展银行与当当网联合推出的联名卡产品，本质其为”礼品卡“。其使用方法如下：1、在“当当网”购买商品，提交订单时在页面最下方，点击“礼品卡”。2、打开'礼品卡"后，填写“支付金额”、“支付密码”即可。其使用规则如下：1、成功
一般来说，萨摩耶犬毛发发黄的原因主要有几个：1.饮食不规律，营养不平衡，体内缺少某种营养元素。2.洗澡后给萨摩耶吹毛发的温度太高，使毛发渐渐发黄。3.洗澡时选用的宠物香波质量低劣。4.基因问题，年纪慢慢衰老等。解决萨摩耶毛发变黄的方法有：1.
孟浩然是唐朝山水田园派诗人。唐朝是继隋朝之后的大一统王朝，共历二十一帝，享国二百八十九年，因皇室姓李，故又称为李唐，是公认的中国最强盛的时代之一。唐朝疆域空前辽阔，是第一个未修建据胡长城的大一统王朝。唐代国土在西部及北部皆超出现代
技师学院不属于专科，而是属于技工类学院，主要培养有专业技能的高级技术工人，不是专科及本科的学历教育院校且不能独立颁发本科及专科学历证书。技师学院是在国家重视职业教育，特别是在高技能人才日趋短缺的情况下举办的，是在国家真正意识到技
⒈《醉玲珑》，作者为十四夜。⒉《潇然梦》，作者为小佚。⒊《春花厌》，作者为黑颜。⒋《凤囚凰》，作者为天衣有风。⒌《我的皇后》，作者为谢楼南。⒍《扶摇皇后》，作者为天下归元。⒎《独步天下》，作者为宅猪。⒏《且试天下》，作者为倾泠月。⒐《
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在清朝，属于满族的官员在皇帝面前自称奴才，汉族官员还是自称臣。一般意义上，在清代，旗人臣僚对皇帝自称奴才，汉臣则称臣。不过，在旗人看来，在皇帝面前自称“奴才”并无卑贱低下之意，因为它带有满洲传统属主和奴仆之间的亲近色彩，反映了一种政治隶
1.宋代记有功所撰唐诗纪事巻二十一“崔颢”条记载：黄鹤楼诗。昔人已乘白云去。此地空余黄鹤楼。黄鹤一去不复返。白云千载空悠悠。晴川历历汉阳树。芳草凄凄鹦鹉洲。日暮乡关何处是。烟波江上使人愁。世传太白云。眼前有景道不得。崔颢题
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