育才学习网1.电梯大修报告怎么写
办公楼电梯大修报告
电梯是由上万零部件组合的机电一体化交通设备。近几年随着电梯数量和使用年限增加，因产品质量、安装、维保及使用问题使得电梯事故呈明显上升趋势。电梯设备中的一些机械部件长期在高速或重载条件下运行容易磨损；开关、接触器、各种感应器频繁动作其内部触点、簧片和光电元器件会产生烧蚀、疲劳、参数变化。按照《河北省电梯维保使用专项整治方案》要求“电梯维保单位应根据维保电梯品牌性能，制订出易损件（指开关、接触器、感应器等）的报废周期，制订出重要部件报废更换的原则” 。其目的是消除隐患、防患未然，避免因上述器件突然失效而酿成电梯坠梯、冲顶、蹲底、困人事故。按行业常规电梯运行3-5年应对整梯做一次大（中）修理。贵公司电梯运行已经7年多，急需对整梯机械运动部件内部解体检修、更换老化的开关、接触器等元器件，清洗检修主机，更换齿轮油、对制动器、控制系统、井道信息、安全部件、运动部件进行全面检修，清洗、润滑、调整及整体安全性能试验。另外由于贵公司电梯安装质量不佳，遗留问题较多（如：因安装基准误差较大，使厅门与轿厢多个配合尺寸标准不能兼顾。厅门地坎及上梁安装不符合要求，曾因此造成1楼厅门整体下沉。）我公司接手维保后进行多次整修，但是由于条件限 制在日常维保中不能进行重大项目整改。为保证电梯安全可靠运行，延长使用寿命，提出此方案请贵公司领导审批。
2011年10月20日
2.报告地产电梯维修维修情况格式怎么写
收 文：总经办
发 文：xx豪廷管理处
抄 送：
主 题：关于自来水公司消防系统调压致使10幢电梯水浸严重故障的报告
文 号：JYHT-GSXW-0804026
报 告
2008年4月22日上午11:30左右，保安部巡查时发现xx豪廷10幢消防楼梯间有大量水流顺着梯级往下流淌，电梯门亦有滴水，电梯发生故障、显示屏闪烁停在2楼，于是上报管理处。获悉情况后，管理处马上安排人员到现场处理。发现11层的消防栓水管盘管与主管的接口脱落，大量水流喷射出来，原因是由于自来水公司调整消防管网压力，可能是调压过高或原来安装不牢固，因而导致上述情况的发生。管理处已第一时间联系正在调整管网的自来水公司人员将消防供水水阀关闭，管理处电工将电梯供电电源关闭，但由于漏水严重，电梯轿厢已严重淋水。
同时管理处联系了电梯公司，从维修人员处了解到电梯及轿厢及电路板已被淋湿，未干爽前暂不能检修，故电梯所出现的具体故障需检测后才能确定，要等待两天左右时间晾干后才能接通电源进行检修确认故障问题，管理处已出具通知张贴在电梯门口告知相关住户。
同日上午更早时间，清洁阿姨在1幢搞清洁时发现15楼的消防水管有渗水现象，管理处及时通知了工程部人员到现场处理，由于及时发现，避免了电梯进水。后来管理处陆续接到报告：商铺1107、1090漏水；8幢-1层天花漏水；11幢11楼水防栓胶管被水压压爆，管理处也一一通知了工程部。工程部人员回复：由于供水公司施工人员在调节消防水管水压时把水压调得太高了，导致消防水管爆裂。
此次事件责任在于消防系统施工单位；为避免类似的事件再次发生，施工管理方面需引起重视、予以加强；同时管理处在上次11幢电梯电路板水浸短路时已建议公司考虑在每层电梯的入口处设置合适的门槛，以防止流水进入电梯，但并没有落实。经此事件后，管理处特请公司重新考虑此提议，以避免同类事件再次发生。
特此报告！
xx豪廷管理处
二00八年四月二十二日
3.电梯故障时怎么办
***酒店电梯故障应急预案为保证酒店电梯设备安全可靠运行，减小事故造成的影响和避免人身伤害事故的发生特制定本预案。
本预案共分为三个阶段。一、事故接报处置程序1、工程部调度或值班工程师接到事故报告时应向报告人了解以下信息：故障电梯位置、是否困人、困在哪个楼层、以及其它的重要信息，并做好记录。
2、工程部调度或值班工程师通过电话向保安部监控中心核实接报情况是否无误。3、确认情况无误后，工程部调度或值班工程师根据设备区域的划分，将相关信息传达给相关班组（A座电工班或B座运行班）。
并通知维保单位立即赶到现场。4、接到电梯故障通知后，相关班组应立即派出具备电梯操作资格的人员携带电梯机房钥匙、电梯层门钥匙、通讯工具和维修工具赶往现场进行处理。
如有需要可要求值班工程师增派人员协助。二、故障处置程序 1、升降梯困人故障处理程序（1）A、B两名故障处理人员分别到达电梯机房与电梯轿厢所在楼层。
（2）A处理人员先切断升降机主电源，但必须保留轿厢照明。通过电梯机房的直线电话与被困者取得联系，告知被困者静候解救，切勿尝试自行设法离开。
（3）B处理人员用电梯层门钥匙将电梯层门打开约30—40CM，观察电梯轿厢所在位置。（4）若轿厢位于平层位置上下600cm范围内时，被困者可顺利离开，可直接打开层门协助乘客离开。
（5）若轿厢位于非上述位置时，被困者无法顺利离开，则需要按以下步骤手动盘车平层后再将乘客放出。a、先安抚乘客情绪，告知正在进行解救操作，让其耐心等待救援。
b、拆除电梯牵引电机尾端的保护罩，将专用盘车手轮套在电机轴上。c、拆除制动电磁铁的外罩，将松闸手柄扣住制动机构。
d、一人抓住盘车手轮，一人慢慢压下松闸手柄使制动机构松开。在制动机构松开的同时缓慢转动盘车手轮使用轿厢上行或下行（顺时针盘车，轿厢上行。
逆时针盘车轿厢下行）。停止转动盘车手轮时应使制装置复位。
必须注意：因轿厢重量不平衡，盘车时手动松开制动装置时要十分小心和缓慢，防止产生过大的加速度而造成失控。e、转动升降机构，当钢缆上的平层标志线与升降机的平层标志对齐时表示电梯轿厢已经平层。
此时应将制动机构恢复。f、用电梯层门钥匙打开电梯层门，放出乘客后将层门恢复关闭。
（6）由维保单位对电梯进行全面检查，消除隐患后方可恢复电源投入运行。2、手扶电梯故障处理。
（1）、手扶电梯上下行方向故障处理程序。a、用“相控”专用钥匙对感应装置下部的“运行方向开关”进行设置。
b、待手扶电梯延时停止后再次感应启动将转为正确方向。c、以上设置无效时可按下电梯的急停按钮，断开手扶梯的电源，由维修单位进行处理。
（2）光电感应开关故障处理程序。a、将“旁路感应选择开关”设置为旁路，将“运行方向开关”设置为停。
b、待电梯延时停止后将不再启动。c、以上设置若无效可按下电梯的急停按钮再断开电梯的电源。
交由维修单位处理。3、液压梯困人或不平层故障处理程序。
（1）打开液压梯控制箱面板。（2）将控制板上的“手动—自动”开关打至“手动”位置。
（3）切断液压梯主电源。（4）事故处理人员A用电梯层门钥匙将电梯层门打开约30—40CM，观察电梯轿厢所在位置并用对讲机告知机房的事故处理人员B。
(5)若轿厢位于平层位置上下600mm范围内时，被困者可顺利离开，可直接打开层门协助乘客离开。（6）若轿厢位于非上述位置时，被困者无法顺利离开，则需要按以下步骤手动放油平层后再将乘客放出。
a、先安抚乘客情绪，告知正在进行解救操作，让其耐心等待救援。b、事故处理人员B在机房按动油箱底部的手动泄油阀，此时轿厢会缓慢下降。
事故处理人员A可打开电梯层门观察轿厢下行情况，到达平层位置时通知人员B关闭手动泄油阀。c、轿厢平层后可打开层门后轿厢内门将乘客放出。
d、确认轿厢内门和层门全部关好。e、将电梯控制箱内的“手动—自动”开关设为“自动”。
投入主电源，观察电梯是否正常运行。若无法正常运行则切断主电源，待维保单位进行检修。
三、电梯故障事后处置程序1、故障处理完成后处理人应及时向值班工程师汇报处理经过与设备现状。2、分析故障发生的原因。
对于因使用不当或维修保养不到位引起的设备事故，相关班组长应向工程部总监提交书面报告。3、做好设备档案的故障登记工作。
4.电梯自检报告
原发布者：陈斯婷
使用单位名称：
设备代码：
设备类别：曳引与强制驱动电梯
设备使用地点：
自检日期：
说明
1、本报告格式适用于曳引与强制驱动电梯定期检验前的自检。
2、检验依据GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》及1号修改单、TSG T7001-2009《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》及第1号修改单、第2号修改单。
3、“自检结果”和“审查结果”栏中须填写“合格或√”、“不合格或*”和“无此项或/”。要求测试数据的项目应填写实测数据，测试多个或一组数据时填写实测中的最小（大）值。
4、检验所用计量器具均在计量检定合格或校准有效期内。
5、检验条件应符合TSG T7001-2009《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》的规定。
6、本报告无相关人员签名、未填写检验日期、未加盖检验专用章或公章无效。
7、本报告由计算机打印输出，或者用黑色钢笔、签字笔填写，字迹应工整，如作修改，修改处应有修改人员的签章和日期。
8、本报告复印无效。
9、本报告一式两份，由特种设备检验机构和使用单位分别保存。
基本情况和技术参数|
设备品种|□曳引驱动乘客电梯|□曳引驱动载货电梯|□强制驱动载货电梯|型号|产品编号|制造日期|年 月 日|
制造单位名称|维护保养单位名称|使用单位代码|使用登记证编号|自检项目与结果
5.电梯出现故障需要维权标语怎么写
近日来，由于质量、保养维修不及时等原因，电梯停运、坠落等故障频发。
有数据显示，在2013年，我国发生电梯事故70起，死亡人数为57人。电梯安全事故发生后，如何划分权责维权追偿？又该注意哪些事项？而作为物业又该如何避免此类事件发生？ 典型案例 案例1 小区电梯频出故障 物业辩称责任在电梯公司 10月1日下午6时许，兰州市七里河区林家庄420号一小区1号楼孕妇李女士等人乘电梯准备上27楼，当电梯升到14楼时，突然快速下滑到8楼。
事发后，电梯内刘女士几人将电梯门拉开一道缝隙，将手机伸出门外，才拨通了物业人员电话，被困40分钟后最终得救。而前几天，另一名孕妇乘电梯时，也发生了坠梯事件，孕妇住院好几天，物业还赔礼道歉了。
事后，物业部门张贴出了通知，表示将邀请质检等相关人员对小区18部电梯进行维修。而就此问题，小区物业一名姓蒋的负责人接受记者采访时说，电梯安装已两年了，因为建楼施工时，将一些线路破坏。
“电梯事件已经引起开发商的重视，我们物业公司和开发商也是受害者，这些都是电梯公司的责任。” 案例2 电梯检测不合格 开发商赔偿506万 2012年8月13日，浙江台州市黄岩嘉丽阳光苑由于小区28部电梯检验全部不合格，造成小区全部电梯停运。
电梯停运后，小区的业主每天只能靠爬楼梯回家，该小区最高的高层达到33层，没有电梯给业主们带来了很大的不便。而据小区业委会副主任牟明超介绍，该小区交房后，物业仅有据可查的维修高达678次，其中交房不到2月电梯就发生停运等故障48次。
当年10月，在台州市黄岩区政府有关部门的协调下，小区业委会与开发商台州市嘉丽房地产有限公司协议调解：台州市嘉丽房地产有限公司出资506万，作为对小区电梯及电梯维修的一次性赔偿金。 律师说法 主持人： 本报记者 董子彪 嘉 宾： 甘肃圣方舟律师事务所律师 蒲夏煜 甘肃法成律师事务所律师 王志坤 主持人：电梯事故在法律上是如何界定的？ 蒲夏煜：适用电梯事故的法条有，《民法通则》第一百二十三条规定，从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，应当承担民事责任；如果能够证明损害是由受害人故意造成的，不承担民事责任。
同样，《侵权责任法》第七十三条规定，从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任。 王志坤：根据GB3608《高处作业》国家标准的规定，凡在有可能坠落的高处进行施工作业，当坠落高度距离基准面在2米或2米以上时，该项作业即可称为高处作业。
高处作业之所以将2米作为基准，是因为以人体高度范围内的高度坠落，伤害性是极其微小的。也就是说，2米以下的作业对周围环境内的财产或人身基本上不构成严重威胁，电梯作为2米以上的作业应为高空作业。
主持人：电梯事故中，如何认定致人损害赔偿责任？ 蒲夏煜：依据《特种设备安全法》规定，从2014年1月1日起，电梯维修和保养单位应对电梯安全性能负责，而生产企业对电梯质量安全终身负责。《民法通则》第一百二十三条规定，因从事高度危险作业造成他人损害的，作业人应当承担民事责任，高度危险作业的作业人是承担损害赔偿责任的主体。
具体到电梯这一高度危险活动中对于责任人的划分有其特殊性。因为在法律上，电梯的生产者、经营者、使用者和第三人，四种不同的主体都与致害的电梯有关。
比如，电梯产品存在缺陷的、造成损害的，被侵权人可以向电梯的生产者请求赔偿，也可以向电梯的销售者赔偿；电梯缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿；因销售者的过错使电梯存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿；因运输者、仓储者等第三人的过错使电梯存在缺陷，造成他人损害的，电梯的生产者、销售者赔偿后，有权向第三人追偿。 王志坤：还有就是，因使用单位不落实安全检查和经常性维护保养而出现致他人损害的，由使用单位作为责任主体。
使用单位委托其他单位对电梯进行维护保养的，委托有资质的单位承担保养的，因经常性维护保养不符合安全技术要求致人损害的，由保养维护单位承担责任。委托没有资质的单位承担保养的，因经常性维护保养不符合安全技术要求致人损害的，由使用者和保养维护单位共同承担连带责任。
针对目前业主委托物业服务单位管理小区电梯的实际情况，法律也作了专门规定，如果业主委托物业服务单位管理小区的电梯，物业服务单位应当依法履行安全管理义务。一旦发生事故，物业服务单位如果没有尽到安全管理义务，应当承担相应的责任。
该责任应为补偿责任，依照民法通则规定，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任，被代理人承担民事责任后，再由被代理人小区电梯的使用人要求物业服务单位承担不履行职责的过错责任。 主持人：那么，受到伤害后在取证方面又该注意些什么？ 王志坤：电梯出现故障，业主首先要查看电梯内是否有年检标志，并可以向物业或者开发商索取产品的合格证，同时向质监、工商等部门反映，通过专业手段检测判断后出具检测报告，之后由相关部门依法进行查处。
蒲。
6.电梯安全自查报告怎么写
原发布者：刘胜成
社区卫生服务中心电梯安全管理自查报告为保证社区卫生服务中心电梯安全运行，根据自治区市质量技术监督局文件要求，锡林中心立即组织人员按照专项检查工作要求，认真组织开展了自查自纠工作，具体情况如下：一、领导高度重视，强化管理开展电梯安全专项检查室降低电梯故障和事故、保障电梯安全经济运行的一项有力措施。锡林北路社区卫生服务中心电梯的安全运行事关整个中心的运行稳定，事关患者、员工的安危，事关社会的和谐稳定，中心一直都高度重视电梯的安全运行。一是指定专人负责电梯的日常管理，并组织人员参加上级举办的电梯操作培训，提高管理水平；二是成立了电梯安全事故应急处理工作组，在电梯内设有应急救援联系人，联系电话；三是积极与电梯维保单位签订了维保合同书，要求维保单位必须按时、保质提供维保服务。二、强化宣传，提高安全意识为提高电梯乘坐人员的安全防范意识和自我保护能力，锡林中心结合此次检查活动，积极开展了电梯安全使用知识、应急救援知识和乘坐注意事项等内容的宣传。三、自检自查内容根据检查通知要求，锡林中心就以下方面的内容开展了自检自纠工作。（一）电梯使用管理方面：1、安全管理人员持证及履职情况；2、安全管理制度建立及执行情况、日常巡视制度建立情况；3、设备注册登记情况；4、设备年度检验情况；5、检验合格标志、警示书名及标识是否按要求悬挂情况；6、报警装置是否齐全、各种安全保护装置是否齐全有效情况；7、电梯定检、维保和巡检