bt项目移交方案怎么写

1.BT项目资产移交方面,有哪些法律法规

目前,我国并没有进行BT专项立法,**相关部门也没有出台统一的规范性文件。因此,很多研究观点认为对于BT项目应当适用《政府采购法》及《招标投标法》.《政府采购法》适用于各级国家机关、事业单位和团体组织,使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。显然,作为由地方财政预算列支的BT项目应当纳入《政府采购法》的调整范围。

移交政府或授权单位使用后,由政府按回购协议约定履行回购义务,回购款项是财政性资金。所以,通过财政预算列支回购款的BT项目应纳入《政府采购法》。

2.BT项目融资的移交方式有哪些

B0T项目融资的原本含义是,以政府和私人机构之间达成的协议为前提, 即政府机构特许私人机构在一定时期内筹集资金,建设某一基础设施项目,然 后来管理和经营该设施,以偿还债务、收回投资、赚取利润。

等到该特许期限 结束后,私人机构再按照约定的价格把该设施移交给政府,由政府指定部门经 营管理。经过几百年的演变,现在的B0T项目融资类型已经多种多样,但它 们的共同特点是民营化、有特许经营期等。

B0T项目的特许期限结束后,必须及时移交给主办方,并且这种移交是无 条件的。移交方式有两种,一是所有权转让;二是经营权转让。

3.如何做好BT项目管理

结合具体工程项目应用BT的模式应该根据具体情况具体分析,区别对待,并结合本公司的具体管理模式认真实施,及时应变市场的需求。

BT模式是总承包企业适应市场的一种手段 众所周知的金融危机给国际国内的固定资产投资,工程建设都带来了很大的冲击,许多企业资金链断裂,上下游产业链条不能有效衔接,一些想建设或正在建设的项目不能实施,同样作为建筑总承包企业也面临业务量的萎缩。BT模式作为一种新兴的工程建设管理模式,近年来在国内得到蓬勃发展,较好的解决了因为建设单位资金紧张而不能实施工程的难题,尤其是一些政府牵头开发投资的公益性项目应用较多。

BT模式具体是指业主授权BT承包商对项目通过融资建设,建设后整体移交给业主,业主用建设期间以及工程完成以后所募集的资金,以偿付企业的融资本金及利息的一种新型的项目管理模式。 一些现金流充足的企业,业绩较好,有一定融资能力的总承包企业就可以采用BT模式,扩大企业的义务量,延伸企业经营的范围,扩大市场占有量。

去年在国家为刺激经济增长,投放四万亿重大经济调整政策下,我华建公司立即认识到这是一个壮大发展的好消息,公司制定了打造百亿规模的计划,我们新开辟了山东、湖北、广西等市场,同样审时度势在企业总部所在地江苏扬州积极与政府合作,顺应政府开发的需要,实施BT模式。 采用BT模式的注意点 BT模式最大的风险仍然是资金,其次是市场价格。

总承包企业应有优良的企业信誉,在危机面前或者危机来临,信誉才是最好的护路神,有了好的信誉,企业在融资,在供应商、分包商等上下游产业链上才能寻求更多的合作伙伴,共同把蛋糕做大做好。笔者所在公司有着20多年的建筑施工管理积累,作为国家第一批特级总承包企业之一,无论在建筑产品、市场信誉、合作伙伴等方方面面都有着很强的集聚效应和整合功能。

在意识方面,无论是企业的所有者还是经营者,从思想意识上要有一个充分的准备,要进行角色和工作思路的转换;在人才方面,要有懂得BT模式具体做哪些工作的专门人才,每一项工作如何去开展,做到什么深度,挖掘哪些潜力,能创造出多大利润。为实现BT模式,笔者所在公司专门组建了甲级设计院,除了整合自有的施工管理精英,还从房地产开发企业、设计院聘请了多名专业人才。

如何选择BT项目 我国目前正处于城市化建设的过程当中,全国多地都在大力推进城市化建设,城市建设不仅仅是建一些商品房,而是一个系统的城市建设工程、涉及房地产开发、市政道路、城市配套等等一系列项目。建设的范畴、规模都是相当可观的。

作为应用BT模式的初始阶段,我们可以选择一些政府投资的项目,比如市政工程,比如有关民生的工程,这些项目相对来讲风险小一点,回报周期相对短一些。比如笔者所在公司选择的两个项目,一个是大型拆迁安置小区,一个是区级重点中学。

这两个项目都是由政府投资,且关乎民生的工程。 BT合同的价格由工程施工造价,各项管理开支费用,合理的利润、风险费用,财务费用,国家规定的税收等组成。

首先应对项目所在地作充分的勘察和调研,充分了解项目建设的生态条件。由于是BT项目,正常都没有三通一平,有些甚至手续还在办理之中,所有这一切都是定价定量、约定工期应考虑的因素。

作为传统的建筑安装工程的定价定量,结合工程建设周期,考虑了必要的材料设备风险,这些与传统施工企业的定价谈判类似,这里不再赘述。对于非企业传统强项的工作内容,比如供电、供水、燃气等等项目的定价定量,可以采用暂定的方式,待工程具体实施时再根据市场和政策的要求,作具体调整。

比如我们承接的振兴花园安置小区,建筑安装承包价为2.4亿元,其余的6000多万元配套费用,我们作为招标人费用处理,也就是等具体实施时再根据市场行情实时定价,这样能有效地规避部分风险。 对于工期的约定也应充分考虑一些垄断单项工程(如供电)对工期的制约。

在振兴花园实施三通一平时由于我们对供电部门的工作流程掌握不充分,再加上连续阴雨天气,使得室外架线迟迟不能作业,导致供电拖延了15天。出现这种偏差后,我公司立即调整了后续施工的计划,将这15天时间予以消化分解,确保工期正常运行。

最主要的一点就是资金的返还周期和方式。一种方式是现金返还,这种情况相对较单纯一点,只要计算好资金占用周期内的时间价值,预测好未返还资金量在后续周期中的升值价值即可以。

另一种方式就是部分现金返还、部分实物返还。对于现金部分与前面的处理方式基本一致。

对于实物要结合项目所在地的资产价格,进行科学合理的评估、测算后方可操作,避免盲目进入。其他合同条款的都属于围绕项目实施而相互约定的,基本属于可控范围内,对于一个成熟的总承包企业而言不是新鲜事物。

BT项目的管理 一旦签订了BT项目合同后,总承包企业就应立即着手,以人力、物力、财力等各个方面,围绕项目的实施,开展包括立项、施工前准备,必要的招投标,施工、移交等等工作。项目管理培训 首先,建立健全组织机构。

除了设置现场的BT项目班子,还应有专人负责外部与各。

bt项目移交方案怎么写

转载请注明出处育才学习网 » bt项目移交方案怎么写

知识

920文本编辑器怎么写apk

阅读(200)

本文主要为您介绍920文本编辑器怎么写apk,内容包括920文本编辑器安卓教程,用920文本编辑器打开miuisystem.apk里的statusbar.xml文本,打开乱码,920文本编辑器怎样编辑文本。920文本编辑器(920 Text Editor)是一款运行于Android手机上功能强大

知识

处罚报告单怎么写

阅读(226)

本文主要为您介绍处罚报告单怎么写,内容包括车辆违章处罚报告怎么写,员工处罚决定书怎么写,处罚单怎么写。文本示例如下: 关于车辆违规报告市交警大队: 交警大队领导你们好,以下是我单位车辆三个月内交通违法情况,我们公司领导高度重视,并为此

知识

介绍一种你喜欢的汽车怎么写

阅读(277)

本文主要为您介绍介绍一种你喜欢的汽车怎么写,内容包括作文:替自己喜欢的汽车做一个自我介绍,我喜欢的小汽车作文二年级怎么写,介绍自己喜欢的一种车小学作文。我从小就非常喜爱车子,包括公路上开的和可以玩的玩具车。当我会玩玩具的时候,爸爸

知识

车友会群公告怎么写

阅读(835)

本文主要为您介绍车友会群公告怎么写,内容包括群公告怎么写吸引人,聊天群的公告内容怎么写,群公告如何写。〖群规条例〗 长期潜水者请自动退群。本群严厉打击潜水者,本群会按聊天记录定期T些人。(发太多 一样的表情直接定义为刷屏 直接T了..)

知识

怎么写幕捐短信

阅读(203)

本文主要为您介绍怎么写幕捐短信,内容包括父亲得了一种很严重的病,如何写募捐短信,怎样写捐款主题信息,社区举办爱心一元捐款信息怎么写。以海啸为例:前一阶段,印度洋发生强烈地震并引发海啸,给东南亚、南亚许多国家带来了严重灾难,这一切都牵

知识

百日酒请贴怎么写

阅读(195)

本文主要为您介绍百日酒请贴怎么写,内容包括百日酒请柬怎么写,百日酒请柬怎么写,百日酒请帖怎么写。兹定于何时何分(星期几)在何地为某某举行百日宴,敬备喜筵,恭请阁下光临,某某一家敬邀。2、宝宝百天,爸爸妈妈欣喜万分。特办宴席庆贺,记住

知识

法文的亲吻怎么写

阅读(302)

本文主要为您介绍法文的亲吻怎么写,内容包括接吻的法文形式,用法语接吻,怎么写怎么读,恶魔之吻的法文怎么写。kiss英 [kɪs] 美 [kɪs]vt.接吻;轻拂;轻微碰撞。vi.接吻;轻触。n.吻;轻触;小糖果;蛋白甜饼,球形饼干第三人称单数

知识

相伴相拥的英文怎么写

阅读(255)

本文主要为您介绍相伴相拥的英文怎么写,内容包括相伴如何翻译英文,相伴相守英文单词怎么拼,相伴的英文缩写怎么写。只想与你相伴Just want to accompany youaccompany的意思、解释过去式:accompanied; 过去分词

知识

小猫用英文怎么写

阅读(217)

本文主要为您介绍小猫用英文怎么写,内容包括猫用英语怎么写,小猫的英语怎么说,小猫咪用英文怎么写。”猫 ”翻译成英语 : cat详细如下:汉语拼音: māo

知识

已知的英语怎么写

阅读(198)

本文主要为您介绍已知的英语怎么写,内容包括英语称呼大全,(你知道了吗)的英语怎么写,已经的英文怎么写的。1.Mr. Mister的略字,相当于汉语中的"先生",是对男性一般的称呼,区别于有头衔的人们,如Doctor, Professor,C

知识

apa格式书应该怎么写

阅读(389)

本文主要为您介绍apa格式书应该怎么写,内容包括求教apa格式应该怎么写,APA格式的论文是怎么写的,apa格式具体应该怎么来写。APA格式要求:每一段的开头应当按一下键盘上的Tab键再开始写而不是直接空格Indent(首行缩进)双倍行间距 Double Space

知识

apachewsgi配置文件怎么写

阅读(230)

本文主要为您介绍apachewsgi配置文件怎么写,内容包括apache的.htaccess配置文件怎么用,怎样配置apache的vhosts文件,Apache配置文件(httpd.conf)。apache中.htaccess文件的功能写法 - .htaccess 文件(或者"分布式配置文件"提供了针对目录改变配

知识

mac上怎么写汇编

阅读(205)

本文主要为您介绍mac上怎么写汇编,内容包括新手在Mac环境下怎么学汇编语言,请问下大神Macosx下怎么写汇编程序,能否像dos一样进入debug模式,Mac如何搭建汇编开发环境不用虚拟机。如何搭建学习汇编的虚拟环境分别表示变量a和变量b 的地址。

知识

红头文件的附件怎么写

阅读(1227)

本文主要为您介绍红头文件的附件怎么写,内容包括红头文件格式模板,规范的红头文件怎么写,红头文件标准格式是怎样的。原发布者:亿助联诚XXXXXXXXXXXX文件大小根据实际情况

知识

项目论证报告怎么写

阅读(229)

本文主要为您介绍项目论证报告怎么写,内容包括项目报告怎么写,论证报告格式,项目的申请报告怎么写基本内容。项目可行性报告范文 基本情况 1.项目单位基本情况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、

知识

做完车辆管理系统的后的项目总结怎么写

阅读(198)

本文主要为您介绍做完车辆管理系统的后的项目总结怎么写,内容包括项目总结怎么写啊,如何写好车辆安全总结报告,PMP项目管理备考时的记忆方法总结。如何写项目工作总结 2008-12-30 06:27 项目总结应达到的目的1. 确认本项目中什么是行之有效

知识

互联网运营方案怎么写

阅读(203)

本文主要为您介绍互联网运营方案怎么写,内容包括怎么写互联网产品运营推广方案,网络营销方案怎么写,如何策划一个完整的系统的互联网运营方案。Title:市场状况 目前LED行业市场巨大,但没有出现寡头品牌企业,他们占的份额也不大,并且生产过剩。

知识

科研项目简介怎么写

阅读(226)

本文主要为您介绍科研项目简介怎么写,内容包括科研项目简介都应该包括什么,怎么写背景科研项目情况简介,科研项目申请书怎么写。怎么写科研申请报告 你想做什么?研究目的 你为什么要做?研究意义和立论依据 你如何去做?研究方案 你以前做过什么

知识

电商运营方案怎么写

阅读(180)

本文主要为您介绍电商运营方案怎么写,内容包括电商运营怎样写方案,电商运营要怎么写2017年年度运营计划,电商运营要怎么写2017年年度运营计划。撰写方案的关键思路二、撰写方案所要用到的关键思维1.产品定价2.常规性运营工作三、方案撰写思

知识

java程序员项目经验怎么写

阅读(208)

本文主要为您介绍java程序员项目经验怎么写,内容包括写java程序员简历,项目经验怎么写,要写java程序员简历,想问一下项目经验怎么写,程序员项目经验怎么写。项目经验,如果你有真实的项目经验肯定要是什么写什么,当然你可以稍微夸大一些,但是太

知识

c项目需求怎么写

阅读(229)

本文主要为您介绍c项目需求怎么写,内容包括项目需求该怎么写,项目需求报告要怎么写,项目需求分析怎么写。如果是一个软件系统的项目,站在项目角度需求管理包括项目需求、用户需求、业务需求、功能需求、非功能需求等内容。而项目管理文档中

知识

中小企业开展境外考察项目小结怎么写

阅读(177)

本文主要为您介绍中小企业开展境外考察项目小结怎么写,内容包括中小企业国际市场开拓资金的项目小结怎么写具体内容要求,中小企业国际市场开拓资金申请资金拨付时的项目小结如何写有范本,汽配行业境外展会项目小结怎么写。我找了个范文,可能

[/e:loop]