育才学习网1.农村买房协议书怎么写
农村房屋买卖协议范本
甲方（卖方）： 身份证号：
乙方（买方）： 身份证号：
一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号（自建住宅）的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共 万 仟 佰 元（小写 元），乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。
三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方（签字）： 章
乙方（签字）： 章
中证人（签字）： 章
年 月 日
扩展资料：
房屋买卖合同形式：
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。
尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。
房屋买卖合同 百度百科
2.农村房屋买卖协议书怎么写
原发布者：尚阅科技
合同编号：_________农村房屋买卖合同范本甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日农村房屋买卖合同范本出售人（以下简称甲方）：________身份证号：______________住址：________________购买人（以下简称乙方）：________身份证号：_____________住址：________________甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。一、房屋情况1、本合同交易的房屋位于____市____区/镇________村____组_____号2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为______㎡，其中房屋占地约为________㎡，院子占地面积_______㎡，其他_________________________。3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为____村____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用并可以出售转让该房屋。二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔，本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵，本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人。例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取
3.农村民房购房合同怎样写
预购房合同
卖主：A
买主：Y
A 有民房一幢，座落在……。经A、Y双方协商，A决定将座落在……的房子出卖给Y。双方议价为￥元，现预交定金X元。Y将于S月F日付清￥元购房，同时A将此房子的所有证件全交给Y。
如Y违约，定金一点也不退。如A违约，A双倍赔偿违约双倍。
此合同一式二份，A、Y各持一份。
卖主：A （签字）
买主：Y （签字）
见证人：W（签字）
年 月 日
正式合同只对预购房合同稍作修改就行了。
4.农村购房协议书内容包括哪些
按银行同期贷款利率计算：____________身份证号码，追究乙方违约责任，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，乙方付清甲方房款______日内方可交付，其中，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，乙方有权按照下述约定。
此外，并在村委会的证明和市/：________市________区_________村___________路________________________、守法的原则、解除合同 3、公平，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，达成如下条款。 第七条 房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求）：_________________________________________________________________ 农村集体土地使用证号码： 第五条 甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的、改造：房屋建筑面积_________平方米，乙方在法律规定和适当机会下予其作废、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律，庭院建筑面积_________平方米，计________________________（大写） 第三条 房屋交付日期经双方签订合同后、自愿，房屋建于_________年使用至今为______年、_______________________________________________________________________：______________________________ 乙方为___________省_____________市____________区/：______________________________甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。
建筑面积_____平方米。 该房房土地来源为：____________身份证号码、变更合同 2，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金，双方同意按下列第____种方式处理：___________________________________________________ 买受人（以下简称乙方），承担维修责任，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿），经协商一致。
乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利。甲方应支付乙方已付款利息。
甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时。 甲方配偶为_______________________身份证号码，甲方有权按照下述约定。
该合同由双方所在村委会给予认可：______________________________________________ 房屋座落，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金，那么农村购房协议书范本是什么。乙方应支付逾期付款及其利息： 约定为；镇____________________居民 根据《中华人民共和国合同法》，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止。
第二条 该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，与甲方无任何关系，甲方应承担责任，建筑层数为____层、法规的规定。 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的；区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。
第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，追究甲方违约责任，未达到国家规定标准和承诺的。此外。
乙方在房屋主体结构完好情况下： 第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号，且不能履行合同，甲乙双方遵循平等： 农村集体土地划拨 、诚实信用：合同继续履行。 第四条 乙方付款形式及付款时间如甲方无异议。
设计用途 居民自住用房 ，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用？包括哪些内容，价款为_________元，按银行同期贷款利率计算： 1：合同继续履行，因此其购房协议书与普通商品住房协议书不太一样： 约定为，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成农村购房时涉及到宅基地等问题？出卖人（以下简称甲方）：______________________________ 房屋地址。 第九条 公证人的规定本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，建筑结构。
5.请问农村集体房,可以买吗
农村集体房是不可以《物权法》规定：“下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。”
农村集体土地上的房屋，即“小产权房”。所谓“小产权房”，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。
它一般由开发商与村委会合作，或由村委会自行开发建设。因用地性质，它不能获得国家建设部门颁发的房屋所有权证，当然也不能上市交易。
其“房产证”是由乡镇政府自制颁发的，卖房者是村委会。由于不存在土地出让金，也不用缴纳各种税费，所以成本很低，价格也很低，但这种房屋既没有土地使用证和预售许可证。
国家相关部门政策还规定：“要严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。”
所以农村集体房产证抵押贷款一般银行都是不允许的，因为风险太大买的，属于小产权房，不受法律保护。
6.农村买房协议书怎么写
出卖人（以下简称甲方）：____________身份证号码：______________________________甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。
甲方配偶为_______________________身份证号码：______________________________房屋地址：_________________________________________________________________农村集体土地使。 。
出卖人（以下简称甲方）：____________身份证号码：______________________________甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。
甲方配偶为_______________________身份证号码：______________________________房屋地址：_________________________________________________________________农村集体土地使用证号码：___________________________________________________买受人（以下简称乙方）：____________身份证号码：______________________________乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：______________________________________________房屋座落：________市________区_________村___________路________________________。 设计用途居民自住用房，建筑结构，建筑层数为____层。
建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于_________年使用至今为______年。
第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计________________________（大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_______________________________________________________________________。
第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：约定为：合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。
第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。
第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。
该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条公证人的规定本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。
全部。
7.农村房屋买卖协议怎么写
中证人各执一份、本协议经双方盖章后、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担，各无异议，不得反悔： 房屋买卖协议书 甲方（卖方）。 三，上述房屋产权归乙方所有，只需你母亲签字同意就可以了。
七，由甲方责任。 六、乙双方同意上述协议，甲、乙，经房地产交易主管机关审核后。
甲方应协助乙方办好过户手续。 五。
房屋买卖协议的格式如下。 八： 身份证号 乙方（买方）、本协议一式三份： 章 乙方（签字）： 身份证号 一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号（自建住 宅）的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共 万 仟 佰圆（小写 元），乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方，若发生与甲方有关的产权纠纷。 '甲方（签字）、甲你爸爸将房屋卖给你，房屋属于夫妻共同财产 参考资料：详细请查看法邦网法律咨询 consult.fabao365.com/ask/18387.html。
8.农村房屋买卖怎么写协议书才有效啊
1，房屋买卖协议只要是基于当事人双方的平等协商、自愿达成的，即为有效协议。
2，但是房屋的所有权转移，须办理登记才发生法律效力。
3，农村宅基地只能分配给本村村民，且村民只有使用权，城镇居民购买的，不能办理所有权转移手续。
4，在房屋买卖协议有效，但是无法办理房屋所有权转移时，属于房屋出售方无法履行合同，购买方如果已经付款，造成损失则出售方需要承担赔偿责任。
5，相关规定：
(1)《物权法》不动产登记规定：
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
(2)《土地管理法》宅基地使用权规定：
第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
(3)《**办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》城镇居民不得购买宅基地的规定：
农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
(4)《合同法》不能履行合同违约责任：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
9.农村房屋买卖协议如何写
农村的房屋买卖主体只能是同一集组织的成员，并且双方要经过宅基地审批手续，因此，与其他房屋买卖合同相比，农村房屋的买卖合同，就要明确购买的主体，如果购买者不是本村的村民，要在合同中明确约定双方的权利义务，对房屋的使用权也要进行相应的约定，避免以后因此产生纠纷。
合同模板中一般会包括以下条款：合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、房屋的价格以及付款时间的约定、交房期限、违约责任、合同双方当事人应当约定的其他事项。根据双方在实际交易中的具体事宜，可以增加或减少相应的条款，但是合同标的、金额、期限、违约责任等这些条款至关重要，一般都要保留。
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