1.房产财产过户证明怎么写
房屋产权过户证明
兹证明徐建军名下位于临澧县安福镇商业花园4#502(房屋所在地址)126m²三室两厅住房,已经于2010年8月21日在临澧县房地产交易中心办理产权转移登记手续,将以上房屋产权转移给邵森林先生,所有手续齐全有效。
特此证明
证明单位:xxx房地产交易中心
xxxx年xx月xx日
产考资料
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2.房屋过户证明怎么写
你好 我是做房产行业的
1.首先,我可以告诉你,房产过户和你的户口是没有关系的
2.假如房子下发房产证了.可以直接过户.
3.过户时你的亲戚必须到现场,也就是房产证上写的谁的名字谁就得到场
4.房子过户到你的名下的话,原来房主的户口就得迁走,你也可以把你的户口和 你家人的户口迁进房产所在地.
5.过户的费用有:契税2%(只要过户就得交纳)和一些小的费用.契税是按照房管局给你房产的评估价交纳的
有其他问题可以直接发问
3.房产过户证明怎么写有效
关于房产过户证明如何拟定有效这一个问题,该证明不违反《合同法》第52条关于合同无效的规定,同时是双方当事人的真实意思表示,一般是有效的。拟定过户证明内容应当注意以下几点:(1)不得违反法律、行政法规的强制性规定,比如按照法律规定,小产权房不得买卖,若双方当事人对小产权房的过户证明进行拟定,则该房产过户证明约定无效。(2)不得损害社会公共利益;(3)不得以合法形式掩盖非法目的;(4)不得恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;例如,甲为了逃避债务,约定把价值100万的房子过户赠与给第三人。(5)不得以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。需要提醒大家的是,根据物权法定原则,房产过户必须到房管局办理过户登记手续,协议生效与房子过户是两码事。
4.买的二手房过户,房产交易所要物业的证明这样合理么
不能过户的二手房千万不要买。
第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到,你现在贪便宜买了,一后证办下来的时候,房价涨高了,他就可以反悔,签了合同也没有用,他可以赔你违约金,这是一个风险。
第二、公正都是中介公司骗人的,房产公正就是三种:
1、赠与公正,风险是他 有权取消赠与
2、合同公证,合同签了字盖了手印本来就生效了,再做公证 多此一举。
3、委托公证,就中介常做的,中介会说做了这个公证房子就是你的,实际上委托公证不能证明房屋产权的转移,你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
总结,只有过户才是最安全的
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