育才学习网1. 房源描述怎么写
原发布者：wolfkeke
怎样写标题和房源描述更吸引客户？一个优秀的经纪人在平时带客户看房时总会有很多的关于房源的介绍要说，以此来吸引客户。找房族正是出于这种考虑，让你可以自由的发挥，宛如客户就在你身边，把自己的专业度很好的体现出来。好的描述应该包括以下内容：1、小区特色介绍：包括小区环境、交通、配套、生活设施、会所、停车等方面，简洁明了；不要简单的抄袭楼盘辞典，最好是用你一个经纪人专业的眼光对其进行分析。2、房源情况介绍：包括房源业主出售该房心态，房源的面积、房型、楼层、位置、景观、装修、配置，房源价格分析（总价、单价）等。3、房源税费介绍：因为是给买方者浏览的，所以比较重要的是帮客户清楚的计算其税费情况，以此显示你的专业度，让客户更加信任你。4、其他类似房源推介：直接推介一些类似房源，或推介自己的店铺，这些都能给客户更多的选择。可以根据情况，自己挑选内容，只要能把房源的卖点以及你的专业度体现出来就可以了。优秀房源标题示例：优秀房源描述示例：
2. 怎么写房源描述信息
1、实物描写注重房源的优点介绍，规避房源缺点但在介绍当中如客户提出明显瑕疵不能予以否认，应尽量用房源的优点来弥补缺点。
应注意采光、户型、使用率、周边配套、小区环境、交通设施、物业管理等等方面入手。 2、房源描述应分为泛面介绍和专门介绍，泛面介绍就是没有针对某一客户而单纯的面向市场进行的房源描述应简洁并突出多数客户感兴趣的重点如面积、户型、价格等，专门介绍是指专门针对某一客户来描述你要向他推荐的房源那么就要综合客户的自身条件也就是说要突出客户关心的部分来描述。
3. 经纪人在发布房源时,怎么写房源描述,有什么简单的方法
发布房源时，房源描述是很重要的，因为这是留住客户的关键。
不够写房源描述是一个很费脑的事情，并且要掌握一定的技巧。1）专业性，保证专业的基础上要让客户清楚的了解房源情况。
2）真实性，可以突出房子的优势，但是不能过分夸大，与房源真实情况不符。3）注意细节，文字不能有错误，段落格式也要清晰。
4）做好推荐，推荐其他的房源给客户更多的选择。5）图片清晰，房源图片更直观，更加清楚的描述给客户。
希望这些技巧对你有用。如果你想节省时间的话，你可以借助房客多软件发布房源，它能帮你写房源描述，你就不用再想广告语了。
建议你可以试下的。
4. 如何写好房源描述
写好房源描述，让客户打爆你的手机！ 好的房源描述可从以下7个方面进行描述： ？？？？？？1。
可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。 ？？？？？？？？如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。
？？？？？？2。 可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况、规划作介绍。
？？？？？？？？如：地铁一号线衡山路站、步行到沃尔玛5分钟、轻松上福山路外国语小学、在建的地铁9号线等。 ？？？？？？3。
可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。 ？？？？？？？？如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观黄浦江外滩全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。
？？？？？？4。可以从该房源的房东出售心态作特色描述。
？？？？？？？？如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等。 ？？？？？？5。
可以对买该房源应交纳的税费做详细描述，凸显你的专业。 ？？？？？？？？如：契税：总房价X1。
5%=20000元、合同印花税：总房价X0。005%=300元、权证印花税：5元一本、贷款合同公证费：贷款额X0。
3%=15000元。 。
税费共计：39987元、首付款：总房价X30%=500000元、买房应准备资金：税费+首付款=539987元。 ？？？？？？6。
配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。 ？？？？？？？房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。
？？？？？？7。外加有吸引力的自我推荐。
？？？？？？？？可从毕业学校、从业资历、服务的客户、主营楼盘等方面进行描述。 ？ 案例一： ？？？？仁恒滨江三期最豪华、最经典的户型，目前市场在售的仅此一套。
？？？？？景观一流，朝南可观小区花园及游泳池，朝北可观陆家嘴全景，金茂大厦、东方明珠、环球金融中心尽收眼底。 ？？？？？第一八佰伴、正大广场、南国实验小学完美配套。
地铁二号线东昌路站步行仅需5分钟。 ？？？？？房东因急移民加拿大，所以挥泪抛售，此价格比市场价便宜50万元。
？？？？？投资自住皆是最佳选择，不买绝对遗憾。 案例二： ？？？？？？买此套房源应交纳的税费为： ？？？？？？？？？？1。
？契税：合同价*1。5%???????????????????????????????????????????????22500元 ？？？？？？？？？？？2。
交易手续费：建筑面积*2。5元/平方米？？？？？？？？？？？？250元 ？？？？？？？？？？？3。
？合同印花税：合同价*0。05%??????????????????????????????????750元 ？？？？？？？？？？？4。
权证印花税：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？5元 ？？？？？？？？？？？5。 ？配图费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？25元 ？？？？？？？？？？？6。
交易登记费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？80元 ？？？？？？？？？？？7。？贷款保险费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？11162元 ？？？？？？？？？？？8。
？评估费：评估价*0。1%???????????????????????????????????????????1050元 ？？？？？？？？？？？9。
抵押登记费：？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？200元 ？？？？？？？？？？？10。 ？中介费：合同价*1%?????????????????????????????????????????????15000元 ？？？？？买房税费合计：51022元，首付款为：450000万，除装修外的自备现款为：501022元。
？？？？？？本人在陆家嘴滨江板块从业三年以上，专门从事滨江豪宅的买卖、租赁服务，为客户置业、投资、安家作全程的规划服务。 ？？？？？？主要经营的楼盘有：仁恒滨江园、盛大金？、财富海景、世贸滨江花园。
？？？？专业、诚信，24小时竭诚为您服务！是您安居置业的好帮手！ 案例三： ？？？？仁恒滨江之美源于建筑之美，独特的风格造型糅合了中西文化的精髓，和谐华丽的布局融合了经典与现代。 ？？？？弧形阳台、欧式栏杆、碧水新绿、亭台楼阁、曲桥回廊、喷泉沙滩。
？？？？加之黄浦江的欢吟、东方明珠的凝眸，金茂大厦的抚爱，共同创造了城市中的绿色神话。？ ？？？ ？？？？仁恒滨江园共分三期，一期以一梯两户9层的小高层为主； ？？？？二期均为高层，占据了地利的优势因此江景也最佳，其中部分江景房观景效果仅次于汤臣一品、鹏利海景、财富海景，但价格却有明显的优势，因而愈加炙手可热； ？？？？三期均为大面积豪宅，面积187-327平方，豪华大堂，大手笔绿化，深得新老业主厚爱。
？？？？高口碑的开发商及品牌的物业管理使得社区的国际化逐步升温。 ？？？？？本套房源位于二期，座落于小区的正中央，四面绿意环绕，犹如置身公园深处，朝西可见黄浦江上的帆船点点。
？？？？夜晚时分，在自家的阳台上湛满。
5. 房源中介发布房源标题应该怎么写
1、言简意赅，突出房源优势 老舍说过“世界上最好的文字，是最精炼的文字”，好的标题也应该是简明扼要，突出房源特色，在一秒内留住顾客，冗长拉杂的标题只能成为过眼云烟，不起一点推广房源信息的作用。
2、独特个性 独到的个性用词有时候会给你的标题加分，吸引客户，如：“真正做到拎包住，洒脱无比”、“笑傲江湖 令狐冲重出中原江湖，欲称霸武林 故惜别豪宅有意抛出”等，但需要注意的是个性化的标题要注意把握分寸，好则以，不好的话反而出现负面效应，慎用。 3、用数据和数字更吸引人 简单明了的数字和数据往往更具有说服力和真实性，让顾客有意愿深入去看。
如“地铁三号线豪装稀缺小三间，只要XXX万，紧急出售，不买后悔”、“XX使用率达90%”等。 4、远离标题党 为了博取眼球而故作离奇、浮夸，用虚假信息来玩弄顾客，只会是自欺欺人，让顾客更加厌恶，后果不堪设想。
5、想顾客所想，引发共鸣 标题的内容要与顾客的需求联系起来，上网浏览房产网站二手房信息的顾客，最想看的是什么：价格、地段、周边设施等，因为网络的虚拟性，不确定因素比较多，所以你就应该把这些信息在标题上尽量有所展示。 6、周边信息 写好房源标题最好要突出的是周边的交通、环境等关键词和房子本身的特点，如果实在想不出什么好的标题，我们可以借助推房神器的房源发布功能，上面可以为你拟建一个房源标题，或许会给你带来意想不到的惊喜。
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