育才学习网1. 房屋买卖网签的程序是怎样的
在房屋交易时，双方签订合同后，去房地产的相关部门进行备案，并且在网上公布，这就是网签。
二手房网签需要注意的：
(1)买卖双方网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
(2)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签的，须由该机构打印网签合同。买卖双方凭签约时所设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息核实。
(3)仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否是一致。
(4)网签手续办理完毕后，须依次办理交易资金监管及转移登记手续。
六季地产为您解答
2. 什么是网签
什么是网签？
所谓网签，在买房时就是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
房子在网签后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。
网签一般发生在买房的哪个阶段？
很多人问，网签是不是代表房子已经买了。那么网签的时候是不是贷款已经办完了，作为购房人是不是已经把所能考虑到的问题全部写在合同里了？售房方是不是都已经拿到所有的钱了呢？
答案是否定的，网签往往是房屋买卖过程的开始，网签合同则是在购房者交齐首付后就可以签订，并不同于正式的买房合同。
一般来说，“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
虽然网上讲了很多关于网签时的注意事项，比如审查开发商“五证”之类的。其实如果五证不全开发商网签备案也是无法完成了，所以购房指南在此教大家商品房网签的查询办法，可能会更实用一些。
怎样查询刚买的房子已网签？
具体程序如下：
1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网，如图。
2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看，如图我们点进去。
3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮，如图。
4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。
5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了，如图。
（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 买房的时候是不是网签签谁的名字就算谁买的
网签时的购房人姓名就是以后房产证上的名字，按照通俗的解释就是房产证上是谁的名字就是谁的，但还要看购房款是谁出资购买的，月供是谁供的。要走法律途径解决的话，购房人提供不了此套房是自己出钱买的法院也不会判给房产证上的那个人，具体还是以法院判决为准。你名下有房，如果再写你名字就是2套了，影响契税或以后出售的一些税费，如果需要贷款也会影响贷款的金额，具体还是以地方政策为准。如果需要写他人名字的，最好找一个信得过的亲戚朋友，然后两人可以写一份契约，内容自拟，证明购此房只是用他人名义购买，产权归属你们自己协商。写好契约内容，然后双方到当地公证处做一份公正，此份契约就会起到法律效应了。
如果觉得我的答案能帮到你，还望采纳！谢谢！