育才学习网1. 建立小区QQ群,群内公告怎么写好呢
北方融城业主群管理条例
为了集结业主力量，保证力量的集中性与一致性，保证每位业主利益不受侵犯，经北方融城群主及管理讨论决定，制定条例，群名、群号永不作变更，凡群内人员请务必遵守如下规定：
群的宗旨：团结，友爱，互帮互助，力致维护业主利益。
1、进群须知：
(1)要求成员均为北方融城业主，非本小区业主的朋友请绕行。
(2)本群属于北方融城业主自由结合的一个交流平台，是以业主为基础建立，目的是给大家提供工作、生活、权益等方面相互帮助、学习交流的平台，本群以及群内的管理人员不承担任何法律责任。
(3)对于部分业主工作繁忙、不喜闲聊、不具备经常上网的条件等等因素，本群将给予充分的理解和包容。
(4)本群规定成员进群后必须修改群名片：楼号-单元号-房号，后可加自己昵称，请严格遵守。
比如：1号楼1单元1楼1号 1-1-101（昵称）
(5)本群成员有监督管理员的权力：管理员应该鼓励广大群友参与群内讨论，热心解答其他群友问题。
2、北方融城业主群群规
(1)对于非本小区业主的、群管理员及成员及时发现清理。
(2)业主间要友爱、团结，不言语过激，不动手动脚，在群内“聚众
吵架，打架”是不受赞赏的行为，将双方驱逐出群；
(3)群内严禁发布任何反动及危害国家利益的言论，色情话题或是成人敏感话题不得群内讨论，违反者清除出群；
(4)禁止张贴各种广告（业主间合作请私聊）以及纯商业行为，违反者清除出群；
(5)所有在业主群成员新建群视为自行独立于业主委员会之外，清除出群；
(6)保持群内现有人员分布，已经在两群之一的，不再重复入另群，管理员在处理申请时请核实；
(7)对于不维护业主权益的业主，为第三方提供群内言论的，视之为“间谍”作为今后一致排斥对象；作黑名单备注警示；
(8)每个业主群成员享有发言发帖上传照片（自愿/真实）及申诉的自由，群内组织的聚会自由选择参加。聚会发起人请于帖子中阐明责任及义务。群聚会一律采取AA制，不得逃避交费，不得私自买单。遵守聚会时间表，报名后如能不能参加请在活动前通知聚会发起人；
(9)参加聚会人员请加强个人防范意识。由于群内组织活动为群内成员自愿参加，因此在参加活动过程中发生的任何不可预见的后果均由参加者本人承担；成员之间的个人行为以及产生的后果，本群概不负责。
(10)群业主成员尊重他人隐私，禁止把业主群内个人或是集体的照片发布到本群以外的载体上；
3、管理员职责：
(1)接收新人，注意确认业主身份，及时帮助更改群片名；
(2)贯彻及宣传群规，促进群健康、稳定的可持续发展；
(3)化解成员间的纷争、矛盾；
(4)发布公告、组织聚会及各类公益活动、论坛总结、整理照片等；
(5)清理成员人需要2名以上管理员（或五位以上群业主成员）同意方可执行。
群管理员属于义务工作，请大家尊重管理员所付出的时间和劳动。群的发展好与坏不是只靠几个管理员，而是靠我们每一个人，希望群内的老友多帮助新加入群的新友，我们大家一起共同建设好我们的家。
4、强制清退条件：
(1)人身攻击、恶意嘲笑、讽刺、抨击群友，清除出群。
(2)发布反动，迷信，色情等内容者，清除出群。
(3)发布商品广告，清除出群。
(4)做出有损本群发展的事情或言论者，清除出群。
(5)群内争吵及扰乱正常讨论秩序者，发生相互争吵双方均作违规处理，清除出群 。
注：如有以上任一种行为都会被强制清退（请管理员在清退群友后，做出说明）。
对本规定有任何建议请联系群主以及管理，谢谢支持！
北方融城业主群发布
2. 物业入住小区通知怎么写
关于“ XX ”小区物业管理正式移交 物业的通知
各位住户：
“ XX ”小区已有不少住户入住，基本具备正式实行物业管理的条件。经 市房管局与各区居委会、办事处协商决定，自 年 月 日起“ XX ”小区物业管理正式移交 物业公司，现将有关事项通知如下，望各住户遵照执行。
一、物业管理的范围
纳入物业管理的范围为卫生保洁、公共秩序管理、公共照明及设施管理、消防设施管理、排污水管道和化粪池管理、道路维护、绿化维护。
二、小区物业管理费收取的范围、标准及办法
1、物业管理费收取的范围为小区内所有住户交纳物业管理费。
2、经本小区住户委员会与 物业公司协商，本小区的物业管理费收取标准为：按住房的建筑面积交纳物业管理费，价格为 0.3元 /平方米•每月。
3、入住的住户全价交纳物业管理费，未装修入住的住户半价交纳按住房的 建筑面积收取的物业费，未装修入住的住户不缴纳垃圾处置费。
4、由 物业公司直接向住户收取物业管理费。
三、关于过渡期的物业管理费问题
市 物业服务有限公司于 年 月 日进驻“ ”小区，为住户提供部分物业服务。入驻小区起到 年 月 日为过渡期， 过渡期发生的管理人员工资、公共照明的电费及消防用水费等按住户面积分摊到各住户，从政府购买服务款项中支付。
甲方： 乙方：
年 月 日
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