育才学习网1. 确认书怎么写
确认书也是合同的一种，称简易合同，而一般的合同包含了双方的权利和义务、责任，和详细内容。
它是预防风险，约定发生纠纷的解决办法。确认书较正式合同简单，是买卖双方在通过交易磋商达成交易后，寄给双方加以确认的列明达成交易条件的书面证明，经买卖双方签署的确认书，是法律上有效的文件，对买卖双方具有同等的约束力。
确认书包括销售确认书和购货确认书。确认书实际上是与承诺联系在一起的，双方达成协议以后，一方要求以最后的确认为准，这样确认书实际上就是对其要约所做出的最后的，明确的，肯定的承诺。
确认书是承诺的重要组成部分，是判断是否做出承诺的要素之一。
2. 无效合同确认书怎么写
你单位与______于___年___月___日签订的合字第___号______合同，经我局确认： 1.____________________ 2.____________________ 3.____________________。
根据《经济合同法》第七条和国家的有关规定，该合同属于无效的经济合同，不具有法律效力，应立即停止履行该合同。已经履行的部分，可采取下述办法处理： 1.____________________ 2.____________________ 3.____________________ ____工商行政管理局 年 月 日。
3. 债权债务确认协议怎么写才有效
甲方（债权人）：
身份证号：
电话：
乙方（债务人）： （本人书写借条曾用签名笔体为： ）
（注：因考虑到个别借款人在欠条中使用的为熟人间的常用名签字，致双方认真对账时才发现和身份证不符，因此应对借条的签字及笔体加以体现）
身份证号：
电话 ：
鉴于甲乙双方保持了多年的经济往来（若为互有负债的则写为：在多年的经济往来中互有负债），为准确、清晰的确认双方最终的债权债务金额，避免因账册、单据、欠条等材料的丢失、损毁而造成纠纷，现甲乙针对双方的全部历史账目经过谨慎、细致的核对后在平等、自愿的基础上签订本确认书。
第一条、截止到**年**月**日以前，甲乙双方所有未经结算的往来账目如下：
1.1、年 月 日，乙方向甲方借入现金 元整（大写人民币 元整），借条注明还款日期为 年 月 日；
1.2、年 月 日，乙方向甲方借入 元整（大写人民币 元整，此张借条实为乙方根据双方前期往来账目互抵后余款金额向甲方出具，因此非整数。但与本确认书所列其他往来无关），借条未注明还款日期；
……
（若为互有负债的则添加以下条款：）
1.n、至 年 月 日前，乙方所属公司为甲方提供货物（或服务），甲方共计欠乙方元（大写人民币 元整）。
第二条、根据第一条，乙方共计应付给（若为互有负债则写为：双方互负债务相互抵消后乙方尚欠）甲方人民币 ￥ 大写人民币 元整。此数额为 年 月 日前甲乙双方全部账目（若为互有负债则写为：往来账目相互抵消后）统计后的最终金额，且双方间除货币外没有其他形式的债权债务关系。甲乙双方一致同意由本债权债务确认书替代相应的借条、单据等，第一条中1.1、1.2……项所对应的乙方所出具的欠条原件由甲方归还乙方，（若为互有负债则写为：第一条中第1.n项所对应的甲方签收的原始单据由乙方归还甲方）。乙方同意甲方以本确认书作为上述 元债权的权利凭证。
第三条、针对以上债权债务，甲乙双方均不再提出任何异议。亦不得以己方所持 年
月 日前的任何账册、单据、欠条、收条等为依据对抗本确认书。
第四条、甲乙双方一致同意互抵后的最终欠款的还款期为不定期（注：若约定了还款期限，则债权人乙方在此期限前不可以主张债权，若约定为不定期，则债权人可以随时主张其债权）。欠款的利息按照月息 %计算，不足一个月的按照每月30天折算成日利率计算。以上利息保持不变。若发生纠纷诉至法院，则败诉方承担胜诉方的律师费用（注：相关法律并没有明确律师费用能否作为约定的违约责任，但部分法院的判例已经开始支持双方约定的律师费作为违约责任在诉讼中向对方主张）。
第五条、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。双方签字按手印后生效。
第六条、因本协议发生的一切争议，双方一致同意交由甲方所在地人民法院诉讼解决（或***裁委员会裁决，仲裁的优势是效率高且一裁终局，没有二审，可以迅速转入执行）。
4. 无效合同确认书格式是怎样的
无效合同确认书格式： 你单位与______于___年___月___日签订的合字第___号______合同，经我局确认： 1。
____________________ 2。____________________ 3。
____________________。 根据《经济合同法》第七条和国家的有关规定，该合同属于无效的经济合同，不具有法律效力，应立即停止履行该合同。
已经履行的部分，可采取下述办法处理： 1。____________________ 2。
____________________ 3。 ____________________ ____工商行政管理局年月日颁布单位：国家工商管理局经济合同司颁布日期：小结：一份合同要依法签订，它才具有法律效力，才是有效合同。
而无效合同违反了法律的规定，是国家不予承认与保护的合同。无效合同确认书一旦颁布将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。
延伸阅读：无效合同确认书民事诉讼文书 买卖宅基地无效合同代理词 华律网法律文书由编辑人员收集整理而来，不代表华律网立场。如果您需要解决具体法律问题（如离婚、房产纠纷、人身伤害、刑事等），建议您。
5. 怎样签合同确认书
给你个全面的 慢慢看啊：
在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
个人在购房中，大体上分三个阶段。
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证
己总结的购房签合同时注意事项
1.最好是直接交定金，谈好中介费之后，同时签合同，合同中要注明定金情况。每交一笔钱都要写收条。如果一定要交意向金，要写清楚，无论任何理由，一旦自己不想买房子，一个工作日内全额退还意向金。
2. 签合同前，检验房东身份证、房产证、户口本原件以及共有人同意出售协议原件，并保留相关复印件，在没有看到这几件东西之前，不交一分钱。
3. 首付款一定不能直接交给房主和中介，要在银行账户冻结。银行需要在见到过户后的契税发票和领新房本通知单才会解冻放款，可以过户当天与贷款一起转入卖方账户。
4. 定金不超过交易价格的20%，一般不超过10%。
5. 相关费用：契税1.5%；土地出让金3%；印花税0.05%；评估费约为 %。中介费要分笔付款。
6. 合同要确定过户时间、物业交验时间和交钥匙时间，以及相关的违约责任，重点是违约金。
7.过户时需要先交契税才能办房产证，让业主交公共维修基金发票。
8.丈量房屋尺寸，检查房屋相关质量和配套情况。
