育才学习网1. 父亲写房屋归属证明可有效
你好
要看房屋是否有三证齐全，若三证齐全，登记于父亲名下，又系父母夫妻共同财产，在母亲未获同意的情况下，父亲如此书写，在没有过户的情况下，房产依旧是父亲所有，其父所书写的权属证明只是一个合同权利，看其具体内容而定，无非赠予或者遗嘱而定其具体法律效力，但其所限仅及父亲之份额。
如果房屋无三证，系农村宅基地建设，要看其宅基地使用权人、申请人、建成后登记等情况而定。
此种房产，权属关系比较特殊，你提供的情况无法有效分析。请见谅。
2. 房屋所有权如何证明
从《民法通则》的有关规定，以及其他法律、法规的规定来看，农村房屋所有权的取得条件是：
(1)所有人占有该房屋，即实现对该房屋的事实上的控制和支配。
(2)取得土地使用权。《土地管理法》第11条规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册；核发证书，确认建设用地使用权。可见，取得房屋所附着的土地的使用权，是取得该房屋的所有权的前提。
(3)进行房产登记。到目前为止，我国只有城镇房屋房产登记制度，农村房屋的登记制度，并没有统一建立起来。农村房屋登记制度，对于确认房屋的权利归属和权利变动，对于适应农村经济状况的快速发展，都有很大的益处。所以，我国有的地区也已建立起农村房产登记制度。因此，在已经建立起农村房产登记制度的地区，登记过户应作为取得房屋所有权的条件；在尚未建立该项制度的地区，法律则对此不做要求。
3. 房产证明怎么书写
房产证明就是房屋产权证的简称，而房屋产权证则分为两个方面《房屋所有权证》和《土地使用权证》，具有《房屋所有权证》你可以对房屋进行使用、交易、转赠等权利。
1、房产证明简单来说就是能够证明房产归属的东西，要办理房产证，首先是要开发商确权的，商品房在竣工验收合格后，30内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上才可以办理转移登记领取房产证明。新建的商品房，其初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。
2、房屋证明在房管局出都是有表格形式的，只需要按照表格来填写内容就可以了，内容包括了购买人户口所在地住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。无房证明的主要是具有姓名、身份证、户口所在地，证明上明确写明户口所在地没有住房。
3、填写无误以后，经相关部门的盖章，证明此证件生效，房产证明就拿到了。
4. 房屋证明书怎么写
房屋所有权人证明书
兹证明座落在台州市椒江区__________乡（镇）__________村__________地方的房屋情况如下：
座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。
上述房屋的土地证编号为：_____________________。
证明单位盖章
