育才学习网1. 别墅设计理念该怎么写
原发布者：缘浅or情深
别墅设计说明一、整体情况 该别墅共两层，一层高4米，二层高3米，整体外形为几组长方体衔接而成，二层分离出一个露天阳台，并且二层为拱形屋顶，使得整个建筑看起来不严肃。建筑外表面大多数采用中空玻璃，一是为了采光，二是为了良好的隔音。别墅侧面为螺旋式爬升的电梯。 二、功能介绍 该别墅定位为小型家庭别墅，一楼有会客厅、餐厅、厨房、书房、客卧；二楼主要是别墅主人私人空间，包括两个主卧，一个露天阳台。二层另一侧放置一个风车，用来作为风力发电的装置。三、环境介绍 该别墅外围是一个的庭院，别墅前门有个较大型绿化带，旁边是一条绿化小道，小道旁边的道路是用家庭铺贴的地砖用剩的做成不规则的小岔道，小岔道的周围都种有花草树木；再往下走，有一个被藤蔓环绕的小凉亭；走过小凉亭，便会看到一个装饰假山，前面有个露天小型游泳池：小型游泳池旁有一条被鹅卵石铺设的小径，直通别墅的后门。四、结构介绍 整个别墅的一层楼板采用整体浇筑楼板，其中二层悬挑的房间有两根圆柱形钢筋混凝土柱子为支撑。该别墅大量透光，在客厅等部位采用透光性较强的玻璃，在卫生间等部位采用磨砂玻璃幕墙甚至透光量可调节的玻璃幕墙。有些没有外墙的设计可以大大减轻结构自重。 五、特点整个空间大面积的透光，使得室内光线感增强；强调空间的整体性，风格的统一性。提倡自然简洁和理性的规则，比例均匀、形式新颖、材料搭配合理、收口方式干净利落、维护方便。整个内部结构严密
2. 别墅设计理念
别墅设计个性化风格：别墅必须满足主人的个性生活，
同时也是体现了客户品味的一种表现。
样板房设计师指出，虽然冰冷的极简主义风行一时，
甚至一度成为时尚设计代表，但正在逐渐被个性化的软性符号所瓦解与侵蚀。
完全冲突的元素不再只是极简而繁的变奏，或是张扬个性的特殊表达，
不拘一格的散漫与随性，让别墅真正成为享受的工具，
而社会地位与意识形态的优势，也必须通过个人独特的享受程度与品质来呈现。
你可以看看刘萍设计
3. 别墅的设计理念是什么
为充分利用项目资源，并与周围环境和谐统一，在设计理念上首先坚持人本主义思想原则，并结合现代人生活需求与未来发展趋势，力求在建筑物的功能性、艺术性、健康性、前瞻性等方面做到最优化。
在这一理念指导下，人居品质成为了本次设计首先考虑的因素。为达到现代都市人越来越高居住需求，在项目布局上采用中国传统建筑布局和文化意蕴来设计居住的空间；建筑风格上凸显现代精美主义建筑格调；在建筑细部设计上，不追求建筑的曲线、折线，而在用材、色彩上追求社区时尚的语言；在细节设计上寻求现代精美主义建筑纯净、雅致的美学风格。
别墅设计涵盖的内容
Tips.1
风水规划
中国其实是最讲究风水的一个国家，从最早的《易经》就开始负阴抱阳，充气为和，并且太极生两仪，两仪生四相，四相生八卦。 根据中国地处地球北半球东部的特点，总结出来适合人居形式的最高理想和最佳的方式。
Tips.2
结构改造
别墅，具体到人口，或多或少不能满足全部的需求，这时候就可能进行二次的改造。比如说可能加一些梁廊 游泳池等
Tips.3
设备系统
一般地处偏远地区实现了自给自足的生活需要很多设备，比如近几年来，很多人家开始用地暖以及软水、净水设备、信号不太好的 地方用手机信号放大器及为了节能减排的考虑，用了地源热泵、空气源热泵、水源热泵等
Tips.4
硬装设计
在别墅里，每一个业主都会选择一种风格，这些风格往往体现在硬装和软装两方面，硬装就是做在墙面、顶面和地面不可移动的部分；软装可以随着季节，随着房间用途的改变自由的更换。
Tips.5
智能家居
别墅对智能化的要求非常高，比如别墅的窗帘可能有七八米高，靠人力是很难拉的，这就需要电动窗帘以及它的安防 监控等
Tips.6
园林绿化
别墅和普通的居住形式，无论是公寓或者是其它的板楼相比，还有一个巨大的区别，它一般都具有园林庭院，从汉代的时候就有这么一句话，园不树艺者，为不毛之地也。园林没有经过设计的话，会变得非常没有文化和内涵。自古以来对园林都非常的注重，一般来说园林有可居处、可行处、可观处、可望处。郑板桥在自己一个非常窄小的，二三十平米的园林上就曾经形象地说过，他可能会种一棵石、几颗秀竹，这样的话在日中月中有影，风中雨中有声，酒中有趣。这样的话给自己一个很大的心灵空间。
4. 别墅设计理念是什么啊
. 别墅是人类居住的终极理想与最高形式。
别墅本来就非常少，每个省会城市的总计不会超过100套。单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。
目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。 别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在3000W左右，但低于1500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。
像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。
别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积？？？平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”
同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。
土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。
在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。
目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。