育才学习网1. 写字楼租凭 怎么写
你最好给我个地址我发给你word的，或者你自己改成word的 写字楼租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲乙双方协商一致，签订本合同以资共同遵守。
第一条 出租房屋位于XXXX市 路北 段 号XXXX商务楼 楼 室，面积 平方米。 第二条 租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期 年。
第三条 该房出租的使用性质为商务用房（写字间）。 第四条 月租金为每平方米 元，付款方式为 支付一次，先付款后入住，计人民币 元，（大写） 元整。
每月物业管理费为每平方米 元，每月公摊水电费 元，随电费由乙方一并缴纳给物管公司。租房税费由乙方承担，乙方应在租金到期前 日支付下一次房租。
第五条 甲方提供简易装修房给乙方使用，在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法商住权，不得收回房屋或转租他人，否则，甲方赔偿乙方一个月租金作违约金。 第六条 乙方未经甲方书面同意不得将房屋转租他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担一个月租金的违约责任。
乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，如乙方确需改变房屋结构，要在承诺恢复原状的基础上得到甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担实际损失赔偿责任。乙方必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，维修费由乙方支付。
第七条 乙方必须遵守大楼物业管理和暂住区域内的各项规章制度及法律与国家相关政策，并做好防火防盗等安全防护措施，入住后必须更换或加装门锁，按时交纳电、电话、宽带及物业管理等费用。乙方与甲方外的第三方发生的一切纠纷，由乙方自行承担责任。
第八条 乙方必须按时交纳房租，每逾期一日，乙方同意甲方收取100元的违约金，乙方在收到催款通知单3日内仍不付款，乙方同意甲方通知物管断电，乙方在收到催款通知单10日内仍不付款，乙方同意甲方解除本合同，同时乙方同意甲方会同物管单位进入室内进行清理，扣留室内财产，由此造成的损失由乙方承担。 第九条 甲方收取乙方租房押金 元整，乙方退房结清水电、电话费及物业管理等费用，交钥匙后，甲方退还乙方押金。
第十条 在本租赁合同期满前，乙方如需继续租用，应在期满前15天书面通知甲方，商议是否续租。合同到期且未续签合同的，乙方应在合同期满前按时搬出。
第十一条 租赁期间，甲方有权将出租房屋进行法律上的处理，乙方自愿放弃优先购买权。 第十二条 如乙方在租赁期间退房，需缴清水电、电话、宽带及物业管理等费用，另押金及所收取的租金不予退还。
否则，乙方同意甲方扣留房内物品，并追究乙方违约责任。 第十三条 合同履行期间发生争议，双方应协商解决；协商不成诉讼解决，管辖地为甲方所在地人民法院。
第十四条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 电度数： 钥匙： 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 户口所在地： 户口所在地： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日。
2. 写字楼出租信息怎么写
1、在写写字楼出租信息的时候，重要的应该注意以下三点。
第一要写清楚：写字楼的具体地址。第二要写清楚：写字楼周围的交通情况。
第三要记得留下本人的联系方式，方便租户看到后，随时能够给自己取得联系。在写写字楼出租信息的时候，只有把以上三点都写入了，才能够给人一目了然的感觉。
2、举例：阳明国际大厦出租的信息。建筑面积：121平方米。
月租/售价：4500 元。地址：小寨所在层：8层。
以上总层数：26层。装修程度：中档装修免费看房电话：029-888XXXX。
在线提交租赁需求写字楼简介：大开间，南向采光好，装修，适合公司，机构培训，开店等，小寨交通便利，配套完善。
3. 怎样快些出租写字楼
第1 租金 调查下同类写字楼的租金 然后把自己的租金定在合适并且吸引人 而且你又会盈利的位置上
第2 看看你的写字楼针对的人群 然后再对你针对的人群对广告
第3 挖掘潜在的客户 这也是盈利的一个
想快出租写字楼 必须要知道你要宣传到哪些人身上 和这些人对你价格是不是接受 你的价格是不是吸引人
再下来 第4 就是宣传 报纸 广播 电视
电视上的价格是比较昂贵的
光明大厦
楼盘地址： 金陵东路2号 （金陵东路外滩）
区域： 黄浦区 外滩
房龄： 1999年
货梯： 1部
客梯： 5部
总楼层： 地上32层，地下2层
层高： 2.7米
停车位： 1000元/位
设施： 中央空调，公共大小会议室，茶水间
网络接入： 中国电信宽带
电话： 自己申请
物业公司： 上海聚兴物业有限公司
物业管理费： 0.7元/平方/天
房屋租金： 3.8元/平方/天
面积： 90~250平米（面积大小可自由选择）
光明大厦位于金陵东路外滩，地上三十二层，地下二层，外观挺拔雄伟，气势非凡，是外滩沿江地区有史以来唯一的一幢超高层涉外商务楼，是该地区醒目建筑物之一。她与外滩金融街连成一片，上海的金融、贸易、航运、保险、信息、服务等产业机构汇集于此区域；北靠延安路高架，南接南浦大桥及内环线高架的地理位置，又为客商出行提供了方便。
A Brief Introduce to the Guangming Mansion:
The Guangming Mansion, located at the east Jinling road on Shanghai Bund, is the only commercial Skyscraper touched on foreign affairs in the area of Shanghai Bund, it includes 35 floors with two underground and becomes one of the Shanghai's most famous landmarks in the Financial street of the Bund, this CBD is not only the center for Shanghai's finance, trade, shipping, insurance, and information services but also the nearby subway provides a convenience transport service.
外滩涉外甲级写字楼，外滩最高建筑。有相邻的两套，分别是150平方米和90余平方米，已装修。办公桌椅齐全，有电话宽带，可立即入住办公。可租3个月或半年。
非中介，想租从速 136 1180 7661 或136 71517912
不过我和我老板学一招 拿大连做例子 大连2台播出的广告不需要经过很严格的审查 而且广告费用低 在大连2台播出的广告会在大连1台进行重复播出 这样花很少的钱 就可以达到很大的效果
报纸 要选择适合你针对人群的人看的报纸进行宣传
广播 我记得好象是寻找潜在的客源的
PS 我是在外企干的 我们老板太聪明了 也不知道我没头没脑说的这些能不能给你派上用场
4. 写字楼出租办法
你要写一下，你们写字楼的情况，建筑面积，层数，目前的硬件配备，在城市的中的地理辐射位置，有什么配套设施，是空置的还是已经有入住的，建成多久了，产权是不是自有的，有没有广告预算e68a843231313335323631343130323136353331333236393137，计划多长时间内招租完毕，没有这些东西，谈什么方案啊。
如果只是要租还不简单，参考一下市场价，然后按单元平方定一个租金，送1个月装修期，不就得了
PS:
一、首先你要定位一下，就是打出自己的特色，进行一下市场细分，这个具体根据你们的情况，嗯，小户型啊，可以针对中小企业，特别是刚成立的新公司。以及一些外地公司来做的办事处。
二、一般来讲每一个写字楼都一个特点，你注意观察，比如一个地方广告公司很多，有的装饰公司很多，有很驻外公司很多，有的电脑公司很多，根据你们目前入住的客户来定位一下
三、针对这部分的客户，把广告预算做两个部分，一是印制宣传资料，二是设几个广告牌，就租三个月，大楼门口附件弄一个，其他可以放在一些中小企业多的商住楼附近，配合发放宣传单，找几个学生来发，其他什么报纸媒体的广告不要投（这些根据你的预算具体斟酌啦）
四、推出一些优惠活动，比如现在入住，送精装修、入住送两个月装修期，反正就是你的客户细分当中，他们比较关注的，做一点优惠，因为现在市场不是很景气
五、加强销售环节，把你们招租处的工作做细化一点，然后周一至周五出去设点宣传，就在目标客户地址范围，这样他们才会知道，不然如果投广告成本太高了，
思路这样子了，晚上喝了点酒，有点晕，你再具体整理一下吧