育才学习网1. 关于提前退租
因为没按合同约定提前通知，而且是租赁期限内提前解除合同，可以要求对方赔偿因此造成的损失
因为合同里没明确违约金，所以没办法要求对方支付违约金
《合同法》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2. 退租申请书
原发布者：乐图数据
商户退租申请书
篇一：商户退租管理规定
商户退租管理规定（初稿）
第一条为规范商户退租工作程序，根据国家或地方有关规定及《商铺租赁合同》的有关约定，制定本规定。
第二条本规定中相关词语的定义如下：
“商场”：指唐山贸瑞物业服务有限公司（以下简称公司）受托管理的包含商铺在内的新华贸购物中心及其附属区域。
“商户”：指已与公司签订《商铺租赁合同》的租户（即合同乙方）；
“退租”：是指商户在不具备法定或合同约定的解除条件时，因租户原因单方提前终止《商铺租赁合同》的履行，并办理本规定之解约手续、承当违约责任后，商户终止经营并按合同约定交还商铺的行为；
“商管部”：指公司具体负责商户退场管理工作的部门。
第三条商户退租时，应遵循退租管理流程（见附件一）并按要求办理相关手续（见附件二）。
第四条商场管理人员在商户退租环节，要严格依据《商铺租赁合同》、本规定及国家或地方相关规定执行。
第五条自商户提出退租申请后至签订《解除协议》，商户应保持商铺正常经营。本规定自20XX年月日起执行，待《商户退场管理规定》（暂定名）颁布后失效。
附件一：
商户退租管理流程
租户填写《退租申请表》，商管部初步审核，初步审核后如同意，由商管部经办人员办理内部审核审批手续，具体如下：退租审批表退租申请书
3. 租房提前退租
1，虽然合同没有规定，但是你们在签订时口头是否有约定呢？难道他说交你就交，他也没说明到时怎么办？
2，说是押金，感觉像定金更多一点！要是到法院的话，具体还是要看法官怎么认定，只是我实在找不到法律依据为你拿回定金，因为法律规定，承租方违约的话，出租方可以不归还定金！
3，对于物品损坏，只要不是你故意损坏的，房东是有修复的责任的，而物品不能正常使用，是影响到你权利的行使，在这点上对你有利！
4，你仔细看看合同，看是否有哪点对你是有利的！还有你打算怎么办？解除合同？押金要想全数拿回来是很困难的了，而另外的租金，房东可能还是会退还给你的！你打算如何和他协商呢？
5，至于解决方法，说几个意见给你参考！
A，和他协商，讲理，押金不全退，退一半也行！
B，你不想被占便宜，那你就在那呆四个月，那押金就当你住多一个月的房租了，之后你跟他说解除合同！走人就是了！但是这有个风险，就是他可能会告你违约！
C，在合同有纠纷的话是否有约定仲裁机关，如果有的话可以申请仲裁！再不行就只能直接去法院了！
4. 签了一年租房合同,想提前退租,该怎么办
1、如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以跟据合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。
2、如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租房协商一致，然后退还部分租金
租房合同（The contract that rent a house），又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
主要具有以下法律特征
1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。
2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3.房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
5. 租的房子想提前退租
租房合同的纠纷，适用于合同法
跟据合同法第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为。
如果房东在合同中承诺房子安静的，或口头承诺的，存在隐瞒事实的情况，这个合同是无效的
属于房东的过错，对方需要承担责任
你可以取回押金，以及退回其中两个月余几天的租金
具体看你们的合同中还有没有其他条款会有损你利益的，或其他不合理要求的，你只要抓住以上这点就可以了
希望对你有帮助
