1. 拆迁房房产证是怎么写名字的
拆迁房子的时候,开发商没有给你手续吗?只要你们在一户口上,是可以写的。追问:
办房产的时候才给的吧,有张拆迁安置清单
丫头 1o∨e 笑4级2009-07-03拆迁的房子要想在证上改名字,要看你那房子是不是已经画了红线了,就是所已经确定要拆迁了 拆迁证是否已经下来了 如果已经下来就不可以了,如果没有,房交所也没有备案就可以改名字,这个费用问题就要看你们那边的具体情况了,其实改名字也不一定要买卖,也可以办理赠与 或者添加子女的名字 ,你可以去你当地的房交所问一问,看哪种方法的手续费便宜,反正都是要拆迁的房子了没有必要浪费
2. 像我这种情况,房产证怎么写名比较好
如果现在房产上写的是你和你父母的名字,那等你父母百年之后你也不能直接处理房产,因为你是共有产权人,你只有一半的产权,你只能先走继承程序,等房产全部过户给你,归你所有后,你才能直接处理。
如果你已经结婚,那等你继承房产的时候就算夫妻共同财产,如果你还没有结婚,那就是你个人婚前财产。
遗产税已经早都写进税法了,但是一直还没有开始征收,可能还需要一定的时间,也不会是所有的遗产都征收,可能会按照西方的遗产税模式,阶梯征收。至于具体的征收细则,现在还没有出台,所以还都不好推测。上海是2012年试点征收房产税,不过这个征收是按房产来核定的,不管现在的房子写你父母还是写加你的名字,都是要交税的。如果现在不写,以后办理继承手续的话要缴纳遗产税,那你继承的部分就是全部房产,你要缴纳的遗产税也就高。所以根据你的情况,还是建议你现在写自己的名字或者把自己的名字加上,如果加你的名字,那你是就是共有产权人,相对于全部继承以后你也只需要缴纳一半的遗产税。
3. 怎么写房产证申请书
格式如下:
赠予协议
甲方:****与***(你母亲、父亲的名字)
乙方:***(你的名字)
甲乙双方经友好协商,达成如下协议。
1、甲方无偿将****与***(你母亲、父亲的名字)购买的房基,具体位置在天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号,赠送给儿子***(你的名字)。
2、甲方赠予的此房基,仅为儿子儿子***(你的名字)一人所有。
3、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,如有争议,双方协商解决。
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日
本协议签约地:天津
二、给大队的申请书格式
房产证申请书
***大队:
我是天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号的王峰,我母亲在***年,购买了房基地,位置即在天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号,手续齐全,证书复印件附后。2008年,在原址,修盖了房屋,目前,我母亲已经将此房基地赠予给我,协议书复印件附后,因一直未申领房产证,特申请办理房产证事宜。
此申请。
申请人:王峰
年 月 日
回答完毕。
4. 婚房房产证怎么写
一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人;一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。如果是双方的父母共同出资,则登记在任意一方的名下都属于共同财产。
5. 房产证证号怎样填写
1、房产证号填写规定为:A房权证B字xxxxx号一般以行政区划分类,如昆明的A处为昆,B处按各区的简写,如西山区为“西”“xxxxx”为流水号,位数各地不同,但都留有发展的空间。
2、房产证号其实就是指的房产证编号,它是房产证上必须包含的内容之一,一般都是位于房产证第一页的第一行,所以每一本房产证上必定都有房产证号。扩展资料:作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。
例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。
参考资料:百度百科:房产证。