育才学习网1.农村土地转包协议怎么写才有效
农村土地转包协议，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转方式；
（五）流转土地的用途；
（六）双方当事人的权利和义务；
（七）流转价款及支付方式；
（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
（九）违约责任。
农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
2.农村土地转包协议怎么写才有效
农村土地转包协议甲方（流出方）：__________________________乙方（流入方）：__________________________双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。
一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于________________县（市）________________乡（镇）________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________________________________________________。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。
四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于____________________________________。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。
六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。
交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人___________________予以监证。
七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。
（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。
（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。
（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金元。（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。
（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金________元。（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。
1.不按合同规定用途使用土地的；2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的；3.不按时交纳土地流转费的。甲方：乙方：年月日。
3.工程转包协议书怎么写
下面提供一份工程转包合同供参考： 合同编号： 第一部分协议书 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：乙方承担本工程项目如下内容的施工（具体详见施工图）： 1、加油站建筑面积460.36平方米，二层框架结构。 2、罩棚面积594平方米，球形网架结构。
3、加油站地上及地下附属基础建筑。 二、合同工期 1.依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本工程合同项目施工工期天。
开工日期由甲、乙双方共同商定，并由监理公司共同签证，竣工日期以乙方所承担的所有项目完工并经甲方、监理公司共同预验收合格日为准。 2.本协议工程的质量保修期为：年。
三、质量标准 工程质量标准：一次性达到现行国家验收标准的合格等级。 四、管理目标 无伤亡事故、无重大设备事故、无重大技术质量事故、无环境破坏事故、无重大工业污染事故。
如在施工过程中产生以上事故，其产生的一切法律责任由乙方自行承担。 五、合同价款及付款方式 1.本合同加油站站房工程总包价为：元。
2.加油站罩棚及地下、地上附属建筑总包价位：元。 3.以上总包价包括：设计图所注明的全部工程量、施工单位人身损害赔偿款、工程防护费及政府部门清查费等。
4.本协议工程款采取乙方全部垫资方式，工程款待全部工程完工经甲方验收合格一年后向乙方支付。 六、甲、乙双方的权利义务 1.甲方负责为该工程提供临水、临电及计量工作，为本工程甲方用水、用电所产生的电缆、水管及配套设备的费用由乙方承担。
水电费用甲方可以据实从乙方工程款中扣除。 2.乙方应严格按照本协议约定的工期完成工程施工，如不能按期完成施工，每拖延一天乙方须向甲方支付元违约金，但如因不可抗力原因延期的除外。
3.乙方向甲方承诺按照合同约定进行设计、施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 4.甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
七、合同生效 合同订立时间：2014年月日 合同订立地点： 如甲乙双方发生争议，可以到区人民法院起诉。 本合同双方约定，本合同自双方签订之日起生效。
除保密条款外，在保修期满乙方履行完保修义务后失效。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人（负责人）：法定代表人（签字）： 委托代理人：委托代理人： 开户银行：开户银行： 账号：账号：。
4.土地转包合同怎么写
农村土地承包经营权转包（出租）合同 转包（出租）方（以下简称甲方）：_________ 接包（承租）方（以下简称乙方）：_________ 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，订立本合同。
一、转包（出租）面积 甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）转包（出租）给乙方从事_________（主营项目）生产经营。 二、转包（出租）期限 转包（出租）期限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、转包（出租）价款 转包（出租）土地的转包金（租金）为每年_________元人民币（其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等）。 四、支付方式和时间 乙方可以采取下列第_________种方式和时间支付转包金（租金）。
1、现金（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，支付时间为_________。 2、实物（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，实物为：_________，支付时间为_________。
五、交付时间和方式 甲方应于_________年_________月_________日前将转包（出租）土地_________或一次性全部交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。
甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。
2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。 3、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。
4、转包（出租）期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。
双方另有约定的除外。 5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包（出租）土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。
6、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 7、乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。 七、合同的变更或解除 在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同： 1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体需要。
2、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。 3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前_________个月通知另一方，并征得另一方的同意。
4、乙方在转包（出租）期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。 八、违约责任 1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。
违约金的数额为_________。 2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。
具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。 九、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解； 2、提请_________仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。 十一、其他条款 1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人（签章）：_________ 乙方代表人（签章）：_________ 身份证号：_________ 身份证号：_________ 住址：_________ 住址：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 鉴证单位（签章）：_________。
5.转包合同范本
先明确什么是转包合同 一、转包合同是承包人将其已经接手的筹建工程的一部分转包给第三人完成。
转包的法律后果是承包人成为新的发包人，而第三人成为承包人。第三人就其所承担的工程部分对承包人负责，承包人就整个工程对筹建单位负责，对其转包给第三人的部分，承包人首先要承担责任，然后再由第三人向承包人承担责任。
我国法律禁止承包人向第三人转包。 二、分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。
从法律关系上分析，分包有两种情况： 1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。 2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。
在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系；在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。
转包协议。
6.转让合同该如何写
不知道是不是土地承包权转让呀 农村土地承包经营权转让合同 来源：作者： [县简称]土让字第[年份] 号 转让方（以下简称甲方）：_____________________________ 受让方（以下简称乙方）：_____________________________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的 甲方将其承包经营的__________乡（镇）__________ 村__________组__________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）__________生产经营。 二、转让期限__________ 日起至__________年__________月__________日止。
三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为__________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。
本合同的补偿金为__________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为__________元人民币。
四、支付方式和时间 乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金： 1.现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为__________。 2.实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为___________________（具体内容见附件）。
时间为__________。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于__________年__________月__________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为__________或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1.转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3.乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4.乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5.乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6.乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7.乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8.其他约定：_________________________________。 七、违约责任 1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。
如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______________________________。
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。 赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第__________种方式解决： 1.提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解； 2.提请____________________仲裁委员会仲裁； 3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经__________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人（签章）：__________ 身份证号：____________________ 住址：________________________ 乙方代表人（签章）：__________ 身份证号：____________________ 住址：________________________ 签约日期：____________________ 发包方（签章）：______________ 法定代表人身份证号：__________ 鉴证单位（签章）：____________ 鉴证日期：____________________ 。
7.果园转包合同范本怎样写
果园经营管理承包合同甲方：_________乙方：_________为了发展水果生产，增强农民经营果园的责任心，满足城乡人民生活和对外出口的需要，增加集体和个人的经济收入，根据中央（83）、（84）、一号文件精神，经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。
第一条 承包果园的地点和数量甲方将座落在_________的果园_________亩承包给乙方，其中：_________树_________株；_________树_________株；_________树_________株；_________。土地及果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和承包受益权。
在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。第二条 承包期限承包期为_________年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日（阳历）止。
第三条 承包费、交费时间及办法乙方在承包期内，自_________年起，第一年上交承包费_________元，第二年上交承包费人民币_________元，_________。承包费均以现金上缴，甲方收费后开出收据。
交费时间均为每年的_________月_________日（阳历）以前。第四条 甲方的权利义务1.甲方共为乙方提供贷款_________元，于_________年_________月_________日以前交清；甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标_________公斤，农药指标_________公斤，_________。
2.甲方提供果园内守护房_________间（如果有此条件），供给乙方使用以下工具：_________。3.甲方有权监督乙方执行合同规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。
第五条 乙方的权利义务1.乙方必须加强对果园的管理，及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害，所需费用由乙方自负。2.加强果树生长期内的修枝抚育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的树势树形，以延长果树的结果期。
果树修枝材归乙方。3.乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。
如果承包期间国家有派购水果任务，乙方必须优先满足国家的需要。4.在承包期间，乙方应加强守护，日夜有专人看守，防止人畜糟踏。
如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜，由甲方协助处理，损坏或糟蹋一株果树，罚款_________元，甲乙双方按_________∶_________的比例分成。5.乙方抓住偷摘水果者，偷摘一个水果，罚款_________元，由甲方协助处理，罚款收入归乙方。
6.在承包期内，果园范围内的空隙地，乙方新种植的果树，结果收益甲乙双方按_________∶_________的比例分成；承包期满后，由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的_________倍（或付给_________元）。7.乙方对果树喷洒药物，应提前通知周围群众，以防发生事故。
8.合同履行期届满，乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方。第六条 违约责任1.甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金_________元。
2.甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药_________指标，不提供看护果园的房屋（如果有此条款）和工具，应向乙方偿付违约金_________元。3.由于乙方管理看护不善，果树被偷砍或损害一株，应向甲方偿付违约金_________元。
4.乙方逾期不交承包费，每俞期_________天，应向甲方偿付欠交款_________%的违约金，并限期_________月内交清，如仍然不交，甲方有权收回果园另包。5.乙方喷洒药物不按农药使用规定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方负责。
6.合同期届满，乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等，应据实赔偿。甲方提供房屋、工具的自然损耗，乙方不负责任。
第七条 不可抗力在承包期间，果园如遇不可抗力的自然灾害，致使当年水果减产和绝收，可免交当年承包费；如造成减产，由双方协商，据实递减乙方的承包费。不可抗力造成的果树损害，乙方不负责任。
第八条 其它本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。
本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与本合同具有同等效力。
合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订承包合同。合同期满后甲方如重新发包，在同等承包条件下，乙方有优先承包的权利。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_________份，交_________各留存一份。甲方（公章）：_________ 乙方（签章）：_________ 代表人（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日。
8.建筑工程转包合同书怎么写
建筑工程转包合同
甲方（转让方）：身份证号：
乙方（承接方）：身份证号：
丙方（中介方）：
甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就甲方将房屋建筑工程总承包转给乙方达成如下协议，望共同遵守：
一、承包方式
1、甲方将位于工程项目全部一次性转给乙方，由乙方自行建设独立管理，独立建账，独立核算。
2、乙方执行甲方与业主方签定的合同，如需更改，在转包成功前甲方应积极配合乙方与业主方协商修订。
二、转让相关费用及付款方式
1、甲方向业主方所交保证金壹佰万元（1000000.00元），由乙方承担。签定合同后乙方即向甲方以定金方式支付叁拾万元整（300000.00元），十个工作日内再交柒拾万元（700000.00元）。
该保证金在乙方完成地下室二层、地面主体结构四层梁、板、砼、浇、筑后由业主方一次性退还乙方。如业主方以其他理由拖欠此保证金，由甲方先垫付此保证金给乙方；因质量问题引起的拖欠，甲方概不负责。
2、甲方前期投资建设的板房和其它费用，由甲方和乙方清理单据，乙方另行计价给甲方。
3、乙方进场后一月内交管理费（税后）贰佰万元整（2000000.00元）给甲方。
4、甲方在业主方承包的单价按04定额上浮5%，甲方转包给乙方按04定额上浮3%，其中2%仍归甲方所有，乙方在业主方支付进度款中按比例付给甲方。
5、甲方原挂靠兴义市天寿建筑公司，管理费为总承包费的1%，转包成功后由乙方继续履行此义务。
三、税费和保险费
工程已全部转给乙方，应由乙方按国家规定交纳各种税费和各种保险费，甲方不负任何费用。
四、工程进度及竣工款
1、乙方完成地下室二层、地面主体结构四层梁、板、砼、浇、筑15个工作日内甲方按实际工程进度款的60%付给乙方，时间为次月5日前。
2、工程完工后甲方支付乙方该项目工程总造价的80%进度款。可转帐或现金支付，甲方不得以承兑汇票到银行其它的票据支付工程进度款，时间10个工作日内。
3、每次拔进度款，付帐后七日内乙方开据相应的金额发票给甲方。
4、工程竣工验收后的30天内办理完工程结算，60日内甲方支付乙方工程达到结算的总价的97%，保留3%为保修金，保修金期满3月内全部退还给乙方。
五、成立支公司
1、甲方在政策允许的情况下，应在六枝成立四川荣慧建筑支公司。
2、成立支公司的目的是便于管理和交纳各种税费。
六、违约责任
1、甲乙双方签定合同时乙方交给甲方的叁拾万元（300000.00）定金，乙方违约甲方不退还；如甲方违约，双倍赔偿乙方。
2、乙方进场后如乙方资金不到位，造成工期拖延，甲方有权清退出场，并按工程的破方结算。
3、乙方建设工程投资到位，且按时保质量完成工程量，而甲方不按第四条第1、2款按时支付乙方工程进度款，造成乙方的一切经济损失应由甲方赔偿乙方。
七、本协议不完善的事宜，甲乙双方另外补充条款，完成合同的真实性、更加便于合作。
八、信息费按甲乙双方承诺支付。
九、有关本合同或在执行本合同中发生的一切争执，双方应通过友好协商解决；如协商不成，双方同意提交项目合同签定所在地仲裁委员会仲裁或者向甲方所在地法院提起诉讼解决。
十、本协议甲乙双方各执一份，中介人一份。三方签字生效。
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
丙方（签字）：
年月日