育才学习网1.房产证能写两人名字吗
房产证上只能写一个名字，其他人有共有权证。
房屋共有人的权利：（1）要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。
（2）处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。
（3）对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。
按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。
如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。
其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
2.房产证能写两人名字吗
可以的，直系亲属可以直接带着身份证，户口薄购房合同等相关证件去房产交易大厅办理，
非直系亲属：
1，做比例公正，去公证处，共同贷款，5份，全款3份，每份50-80元，各地不同。
2，带齐相关证件，房产交易大厅办理。
谢谢，我经常在线，如有问题可以直接QQ联系我。
比例公正就是我们常见的，XXX50% XXX50%或者xxx30%xxx70%,
房产共有人没有限制的，我前天刚经手一个4个共有人的，各占25%,4个房产证，1个大的，3个小的，如果出售的话，必须4个人及夫妻双方同意才可以。
3.怎么把房产证上两个人名字改成一个人的名字
一、非夫妻关系
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
二、夫妻关系
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)房屋所有权证.
(2)夫妻双方共有房屋的协议.
(3)夫妻双方的身份证复印件（核对原件）.
(4)结婚证复印件（核验原件）.
(5)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由.
(6)房改房提供原购房契约复印件（核对原件）.
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。
----------上海菁英地产
4.房子产权证上写的是两个人的名字,如果要改成一个人的名字,需要什
首先你这套房子是你们结婚前买的，还是结婚后买的？
结婚时间以你们打结婚证的时间为准。
如果是婚前财产，上了2个人的产权，现在想变成一个人的，可以，到房管局办过户，只要另一方同意签字即可，但是结婚8周年后该产权房自动转为2人的共有产权。
如果是婚后财产，上2个人的名字，跟上1个人的名字在法律意义上是一样的，都是2个人的共有产权，没有变更的必要，以后该房屋的买卖，抵押等一系列的行为还是要夫妻双方签字。
提供的材料就是结婚证，身份证，户口簿，夫妻的双方的办产权过户手续。如果是离婚的，就提供离婚证，离婚协议书，或者法院的判决书， 身份证，户口簿办离异变更手续。
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