1. 房屋卖点，户型是否方正，是否带阳台，装修风格，几房，有没有赠送面积；
2. 社区卖点，社区位置，社区内配套及周边配套包括交通及生活购物，地理位置；
3. 房屋产权，是否红本，是否买过来满五年，是不是名下唯一住房；
4.购房者对于楼盘的第一印象大多来自广告，可见广告的影响力不容小视，但是市场上房地产广告繁多，购房者经常真假难辩，这就需要购房者保持足够的理性，不要被图片中美伦美奂的描绘和华丽的文字所迷惑，常见的虚假广告在楼盘宣传的时候通常会做模糊性描述。比如：广告中不将价格清楚地表示为实际销售的价格，也不表明价格的有效期限，这种手段常被一些所谓的特价房所采用。
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