育才学习网1.户型点评,求详细说明优缺点
户型不错。
整体布局大气整洁，房屋面积使用率高。没有多少浪费的空间但是有一些小地方建议改一下大门对着主卧室的门不是很好，主卧一般是一家之主的私密空间，卧室门对着大门影响了家住的隐私性。
建议将主卧室的门改成向北，新加的那个墙壁还可以做造型，增加房屋美感其他地方基本不需要变动房屋变动越小越好，尽量不要动大工程，免得影响房屋稳定性，减小裂纹的出现看起来像是两个卧室朝南，还是不错的，采光没问题。稍微有点不太理想的事南北通透的客厅竟然是朝北的，这样阳光就不好进到客厅了。
不过这不算大问题整个户型还是很好的。
2.如何进行户型点评
厨卫的尺度：厨房大于5平方米 在我国《住宅设计规范》小于这个数值，室内热量聚集会过大，人呆着不舒服。
从现阶段住房习惯和需求说，6—8平方米基本上合适。 人的活动至少 需要0。
9米，目前橱柜宽度多为0。6米，这样单排橱柜的厨房净宽就应大于1。
5米，双排橱柜应大于2。 1米。
而操作线除炉灶、洗碗池外，必须保证0。5米以上的操作台。
卫生间大于3平方米 一般来说，卫生间主要摆放的洁具三件套，既洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大于3平方米。目前卫生间面积多在4—6平方米左右，有些时髦的设计将面积提高到6—10平方米甚至更多。
通常120平方米以上的两居室，应有两个卫生间：主卫生间6平方米左右，可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸；次卫生间4平方米左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴间。 厨卫的形状 操作流程设计需顺畅，在挑选厨房时，不仅要看面积大小，更要看操作流水线的便利性和厨具的布置。
厨房操作流程一般是存放、洗涤、切削、备餐、烹饪。设计较好的厨房里，这五个步骤是顺畅的、尽量少交叉。
注意厨房布局 布置厨具时也要注意。常见的厨房布局有：一字形、L形、U形、双排等。
一字形是连续布置器具，并不方便，但这种布置的优点是节省面宽，最窄可以到1。 5米。
L形布置会好一些，可以把灶具或操作台放在一边，面宽要求也不会明显增大，1。5米以上即可。
其优势是在同等面积下，可以缩短操作动线。 U形布置是最好的方式，能够容纳多人，操作动线更为合理，但面积也要加大，开门的位置只能是一个方向。
双排布置和U形相似，只是因为开阳台门，而将橱柜分成两排。 洁具摆放是关键 一般来说，下排式坐便器的下水口固定了坐便器的位置，轻易不能改变，所能调整的就是洗手台和浴缸及淋浴间。
因此，在选择卫生间时要仔细计算，尽可能将到达各洁具的通道留在中间，使其共用。 厨卫的位置 厨房需靠近外侧 原则上厨房离入户门越近越好，这样刚买的肉菜和生活垃圾少影响室内卫生，也可以减少对静区的卧室产生干扰。
雇保姆的家庭往往需要一间保姆房，通常的设计是将其安排在厨房的附近，面积在3平方米左右，以能放下单人床和床头柜为宜。 卫生间方便使用 主卫生间必须在主卧内，这样主人的沐浴、更衣都比较方便；次卫生间要尽可能位于几个居室中间，这样大家使用起来都会很方便。
有几点需要注意：卫生间的门不要对着大门；卫生间的门不能对着餐厅，里面的气味会影响食欲；卫生间的门也最好不要正对着客厅，家里人的举动闯入来客的眼帘，多少有些尴尬；并且卫生间也不能安排在下层住宅的客厅、卧室之上，流水声会对日常生活产生干扰。
3.精彩广告 需点评 快
我看过一个杰士邦的广告。
是一个球门和守门员，扑住了所有的足球，广告语“安全自有一套”。 回答者： 孟花儿 - 二级 2006-7-19 16:40 中原地产十大经典广告语点评 郑州联盟新城： “当别人都在说‘世界’时，联盟新城笑了”、“当别人都在说‘景观’时，联盟新城笑了”、“当别人都在说‘建标’时，联盟新城笑了” 点评：这是郑州联盟新城一系列宣传推广用语，不与人争、笑看风云淡，像是一个身怀绝技、隐居江湖的大侠，不经意间却彰显大家风范。
郑州联盟新城作为由深圳万科、浙江南都、河南建业等12家全国一流房地产巨鳄共同投资、打造的房地产连锁品牌旗舰，有着与生俱来的国际血脉。在最早规划时，从项目地形的利用到建筑设计的细部处理，再到景观小品的反复考证，都选择了国际一流的合作机构，目的就是利用它们雄厚的设计实力及国际化的规划理念，让联盟新城的每一个细节都流露出国际化情结。
实际上，品质决胜楼市，地产市场粗放式经营一去不复返了，精耕细作已成为房地产开发商新的制胜法宝，中原房地产将进入一个以“品质”为主题的时代。目前，真正能达到国际化开发水平、具有国际视野、与城市未来的发展相结合的住宅并不多。
联盟新城所采用的建标，普遍高出国家标准3倍左右，住宅中的劳斯莱斯名副其实。难怪联盟新城敢如此“妄言”：一切可以想象得到的建筑，在联盟新城面前，皆相形见绌。
世贸商城：身价千万的王老板还在为谁打工？ 点评：商铺投资因为不需要投入大量的时间和精力就能赚取可观的利润，而成为诸多房地产投资者关注的热点。投资商铺当然是为了赚钱，但是风险和收益总是如影随形。
怎样才能让自己的投资高收益、低风险呢？ 这是一个商业广告横行的年代，“身价千万的王老板还在为谁打工？”使我们眼前一亮，在众多的商业广告中脱颖而出。不管“王老板”在为谁打工，这一句无疑是最成功的商业地产广告语之一，因为它迅速抓住了商铺投资者的眼球，把世贸商城“先租后售”的经营模式淋漓尽致地表现出来。
为保障广大商铺投资者的利益，达到开发商、经营商户和投资者三方共赢，世贸商城所有的商铺都是先招商、先经营，然后进行产权出售，让商铺投资者有效地避开了风险，这无疑也是开发商对自己责任和信誉的公开宣扬。 郑州大上海城步行街：千年大中原一个大上海 点评：最爱体味这句广告语中深入骨髓的厚重味道。
中原大地，天高地厚；上海风情，新锐繁华。在商战发源地郑州，在二七商圈这个“商核”之地，郑州大上海城商业步行街项目正在按最初的设想成功操盘，必将成就郑州商业史上的另一个传奇，成为郑州这个商战之都的点睛之笔。
“千年大中原一个大上海”的含义包括：第一，“千年大中原一个大上海”是海派文化和中原文化融合和整合的产物，在地域文化上，实现了共享共荣；第二，“千年”与“一个”，“中原”与“上海”对比工整，而且和谐押韵，朗朗上口，大气稳重，很符合大上海城的项目定位和运作风格。 大河春天：主流生活，主流社区 点评：孩子是每一个家长的“主流”，是每一个家庭的重心，大河春天对教育的重视，赢得了家长和孩子，也赢得了整个家庭。
作为以教育文化社区定位的中国教育地产品牌名盘，思达置业以8350万元+500万元的巨资，鼎力打造优质的教育资源和高质量的教育服务体系，用九大换代体验给中原人居注入了全新的内容。 “主流”是本年度最流行的词语。
所谓主流是一种身份、一种资源、一种价值观、一种时间欲的综合体现。主流生活是一个最具社会活动话语权的阶层生活，该阶层是社会的中流砥柱，也是时间的自我掌控者，他们是在真正地享受生活，而其他人则多是活着。
主流社区则代表着楼市的发展方向，引领着中原居住业的主导消费，是一个主流阶层的生活场。 绿城·百合公寓：百年建筑一生好合 点评：一弯明月、一瓣桂花，这就是绿城房产标志组合的图形部分，而桂花瓣、桂花树、桂花林也成了绿城房产所有代表项目中的统一符号。
“为员工创造平台、为顾客创造价值、为城市创造美丽、为社会创造财富”是绿城的企业使命。“真诚、善意、精致、完美”是绿城的八字方针。
“产品即人品，人品是产品之源”、“生命多精彩，产品多精彩”、“人是公司第一产品”等是绿城独特的理念性口号。“百年建筑，一生好合”广告语的提出正是基于这样的文化背景和企业风格。
大象无形，产品有形；价值无形，居住有形。从“百年建筑、一生好合”这一点出发，绿城·百合公寓暗示着绿城追求的房产是百年建筑，让建筑成为后人可以解读的历史。
在花丛里“种”房子，这就是“百年建筑，一生好合”的最好注解。 长城康桥花园：让有身份的人悠然起来 点评：当这句广告语随户外广告出现在郑州街头时，吸引了不少人的眼球。
悠然生活自悠然。现代社会上的上流人士追求的住宅是有品位、有档次、周边配套环境又好的地方，这样才更能彰显其显赫的社会地位。
豪宅，成为身份的另一个代名词。 在长城康桥花园，无论是公司或者个人，高品质的建筑质量、高层次的居住人群、高起点的瞰视效果、典雅的居住环境、精。