育才学习网1.房源描述怎么写
首先分析一下客户需要看什么样子的房源描述，只有了解了客户的需求，才可以做相应的服务。
客户喜欢：
1、短小精简。
2、突出优势的房源描述③、真实描述。
客户讨厌：
1、写的特长的房源描述，也没有时间去看。
2、只有一段或一句话的描述。
3、考虑不周写出来的房源描述。
写房源描述的时候可以自由变动，最主要的是写入真实的介绍，把房子、小区优点写进去，可以对字体加颜色，进行有效排版。
拓展资料
房源是指房屋租赁或者销售的资源。此词语主要集中于房屋中介机构，或者是房地产开发机构。
网上找房子注意的问题：
1.信息的真实性；
2.查看最近的房源信息；
3.口碑好的中介公司和房产开发公司的信息更可靠；
4.房地产商品的“可流通和不可移动性”使得人们可以通过网络找房子，但只能是找信息，离不开“网下看房子”和“网下交易”。
2.怎么样描写房源
1. 首先分析一下客户需要看什么样子的房源描述，只有了解了客户的需求，才可以做相应的服务。
2. 客户喜欢：
①、短小精简. ②、突出优势的房源描述③、真实描述。
3. 客户讨厌：
①、写的特长的房源描述，也没有时间去看。
②、只有一段或一句话的描述。
③、考虑不周写出来的房源描述。
4. 写房源描述的时候可以自由变动，最主要的是写入真实的介绍，把房子、小区优点写进去.可以对字体加颜色，进行有效排版。
3.怎么介绍房子户型
衡量一栋房子的好坏我当然会有自己的标准和原则，但还是关系到身处一栋房子里面的感受，也就是在里面生活起来的感受，是大是小、是否豪华，住在里面生活的需求是不是都能被考虑到。
别墅的设计上会有一些共性的东西，比如很多人要20平方米的书房，并且要有采光。 其实现在的别墅产品进入到一个很实在的时期，炒作和包装对购买的推动力度逐渐没有以前那么大，大家走进一栋房子都会考虑某个空间可以做什么、是否舒服，是否有很高的技术含量，保温、隔热、自然光线是否都比别家的好，是不是在这里面睡四个小时就比另一个睡四个小时的睡眠效果好。
买别墅不是为了炫耀自己多有钱，最终追求的应该是一个好的生活质量，是对身心健康都有好处的生活。 纯粹别墅之铿铿三人谈 -------------------------------------------------------------------------------- 房地产门户-搜房 2004-8-23 16:09:00 剖析别墅格局 品评别墅优劣 对接别墅&家庭 没有人能抗拒别墅的魅力，虽然别墅被大量引入国内不过是近一二十年的事，却已成为多数都市人心目中居所的终极梦想。
由于别墅与普通住宅在功能、设计上有着太多不同，令看惯了楼房的我们心驰神往却又心存疑虑。谈到别墅，能够将之拿捏于股掌之间的，非别墅建筑设计师莫属，从纸上谈墅到落地成房，别墅中渗透着他们的智慧与理想。
在北京别墅项目层出不穷，活跃非常的如今，面对算得上精彩纷呈的楼书，你是否有点雾里看花的迷惘？价格自然是要考虑的，细节上您还要掌握哪些尺度，才能买回期待已久的生活？VILLA特邀了三位有着不同从业背景的别墅设计师，以他们的精湛眼光和丰富经验，一一为你破解疑团。 美国样本也要适应中国特色 董都 美国籍 美国六东国际（北京）工程设计咨询有限公司 总建筑师 VILLA：国内的别墅产品跟国外相比是不是有很大的差异？ ■ 就我的经验而言，是有很大的差异。
国内的别墅生活究竟有什么特别的需求？我花了很多时间去研究，也问了很多人。有一个现成的例子，我在给沈阳的华新国际做设计的时候，他们的定位是顶级的美式别墅，但我们最终还是要设计出适合国内需求的东西，比如房子的方向一定要朝阳，但主卧室不朝阳，这个概念跟美国的正好相反；再比如美国主卧室一定是在第一层，但国内就不在第一层；还有楼梯摆在哪儿、从车库门进来之后是否像美国一样有洗衣房，这些在国内是不一样的。
在考虑种种不同习惯的同时，一栋别墅中还必须把国外的房间结构采纳进来，在设计上需要重新的组合。虽然有很多国外的现成的别墅模式，但的确很难直接拿过来用。
VILLA：中国别墅独有的特点是什么？ ■ 风水、朝向、中餐的厨房、主卧室的位置，这些是中国自己的特点。 VILLA：别墅的户型是怎么确定的，是否存在一个大致统一的规格？ ■ 开发商做项目的时候会做一些市场调查，然后根据总建筑面积和整体规划设定有多少栋房子、多少种户型。
一般情况下，通过朝向、户型大小、不同的立面这几个变量就能够确定出不同的户型。 至于大致的规格，国内是存在一些套路的，独栋有独栋的套路、联排有联排的套路，当然也有打破套路的，不过基本上大同小异，比如大量的是坡屋顶结构，这与市场认同这类的东西有关系。
VILLA：能不能为我们描述一个适合国内的、比较纯粹的别墅住宅？ ■ 别墅从功能上划分，有公共区、生活区、服务区、私密区四个部分。 从正入口进来之后应该是公共区，会客和接待客人就餐的地方；生活区包括厨房、起居室、早餐厅；服务区包括洗衣房、工人房、地下储藏室等等；私密区包括卧室、书房、卫生间、步入式衣帽间、健身房。
我们可以从正入口开始描述。 正入口 一般来说别墅主人都是停车之后从车库进到生活区，而客人则会把车停在门前，从正入口进来。
正入口是一个很重要的地方，最好有一个一层半高的雨棚、入口抬高一点或者安排两个柱子，这些都是能够表现出气派的方法。正入口的门应该是双开门，两个门一样宽，一大一小的两扇门是公寓住宅用的。
门厅 从正入口进来之后可以有一个门厅，用来换鞋的地方，这在国内被比较普遍的使用。 会客厅 从门厅再往里走，比较接近的房间可以是会客厅、书房和正餐厅。
会客厅做成半封闭或开敞的都可以，一般不需要很高的空间，普通层高就能满足需要，布置上要略微庄重一些。大量的时候，会客厅的使用率不太高，但一般的别墅里面都会有，可以放钢琴或者让小孩在里面玩。
正餐厅 从正入口进来之后不一定正对着正餐厅或者会客厅，可以哪个都不对着，前者是国内比较简化的做法。正餐厅需要根据习惯的吃饭方式选择西式的长条桌或者中式的圆桌，餐桌的大小可以由房间的大小决定，能坐六个人是比较基本的。
这里有非常重要的一点需要提醒，正餐厅里要有非常漂亮的吊灯（吊灯只适合在入口、正餐厅、早餐厅使用，其他房间使用落地灯、壁灯就可以），吊灯应该吊下来比较低，离桌面一米左右，在就餐时能起到很大的烘托作用。 餐厅一般不放酒柜，放酒的话可以在地下室做一个酒窖或者在起居室里做一个酒吧，还可以在厨房做一个专门存酒的墙柜。
有些别墅里没有早餐厅，这要看整个房子的。
4.室内设计说明怎么写
设计说明当然是要把你的设计思想用文字表达出来你对于这个没有写过不会写，原因可能有两个：一、你因为没有写过，不知道怎么用文字描述，不知从何下手。
二、你做的这套设计方案没有主题，没有设计思想。如果原因一， 那问题要简单很多，分如下几步：1、先起一个草稿，把从一开始拿到这套户型的情况，比如客户是什么类型的，什么年龄段，什么职业，常住人口多少，装修的预算多少，有哪些忌讳，有哪些要求都用文字描述出来。
2、对于这个户型的优点，格局哪里好，哪里不完善达不到要求需要做再造，而改造的方式你又是想要达到某种效果。这个的文字描述最好是配在原始平面图里。
3、对于你想要把这套方案想要做成的效果，你对于它的定位，这个最好附在拆改图和平面布置图里。4、装修的亮点之处，是要重点介绍的，如有效果图，说明附在效果图上，如果没有，就附在立面图上。
总之要让人知道，这里的处理这样做了后，会很合理，不管是空间的利用还是视觉效果，都能达到你的要求。至于施工的工艺和预算，这个是不算设计说明范畴里的，施工工艺说明实际上在施工图和预算的备注里面都有详细的说明。
5、对于方案的总结，你对于这套方案的哪些比较满意，哪些又因为某些原因觉得比较遗憾，用语要诚恳客观，不然会让人反感。如果你是原因二 那么只能遗憾的告诉你 没有办法写 道理就像兜里没有钱 所以拿不出来是一样的。