租赁合同怎么写

1. 租赁合同怎么写

出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。

一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为 年,从 年 月 日至 年 月 日。

十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为 元,由乙方于每年 月 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式:

十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

甲方(盖章) 乙方(盖章或签字)

年 月 日 年 月 日

附件:土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。

参考条款: 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

2. 租赁合同怎么写

租赁合同的特征 1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

编辑本段租赁合同的种类 根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的,指法律有特别要求的租赁,例如。

房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。 根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。

当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。

但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受20年法定期间的限制。 编辑本段租赁合同的内容 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

编辑本段租赁合同形式 合同的形式,又称合同的方式,是合同双方当事人合意的表现形式,是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。

就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同,无须采取书面形式;租赁期限为6个月以下的,可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式,都不影响合同的效力。

租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。未采用书面形式的,双方当事人对租赁期限存在争议的,推定合同为不定期租赁合同。

编辑本段租赁合同中出租人的义务 出租人的义务 1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。

物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处于承租人得以使用的状态。

如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有,从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。 2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。

租赁合同是继续性合同,在其存续期间,出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务,使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时,则应维护修缮,恢复原状。

因修理租赁物而影响承租人使用、收益的,出租人应相应减少租金或延长租期,但按约定或习惯应由承租人修理,或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。 3.物的瑕疵担保。

出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途。 4.权利的瑕疵担保义务。

出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。 编辑本段租赁合同中承租人的义务 承租人的义务 1.支付租金。

承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 2.按照约定的方法使用租赁物。

承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,因属于正常损耗,不承担损害赔偿责任。

承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,实为承租人违约,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 3.妥善保管租赁物。

承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。 4.不得擅自改善和增设他物。

承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

5.通知义务。在租赁关系存续期间,出现以下情形之一的,承租人应当及时通知出租人:(1)租赁物有修理、防止危害的必要;(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。

承租人怠于通知,致出租人不能及时救济而受到损害的,承租人应负赔偿责任。 6.返还租赁物。

租赁合同终止时,承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还,即构成违约,须给付违约金或逾期租金,并须负担逾期中的风险。

经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。 编辑本段承租人的转租权 承租人转租租赁物须经出租人同意。

转租与。

3. 租赁合同该怎么写

我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此,起草租赁合同应当注意一下几点问题:一,要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。

二,租赁期限要写清楚,如果未约定租赁期限的话,则属于不定期租赁合同。三,租金及支付方式要明确具体,以免产生纠纷。

四,出租期内,所产生的水、电、天然气、物业等费用,要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话,一定要约定装修条款;如果需要转租,要约定转租条款。

律师提醒大家,起草合同是需要专业知识的,一份合同不可能涵盖所有的情况,因此,应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草,这样才能发挥出一份合同的效力。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

转载请注明出处育才学习网 » 租赁合同怎么写

知识

妈妈的英文怎么写

阅读(286)

本文主要为您介绍妈妈的英文怎么写,内容包括妈妈的英文怎么写,嗲地,妈咪用英语怎么说,用英语写要对母亲说的话如何写对妈妈说的话要写中文哦↖(^ω^)。Mothers Day arrived,I send you my most sincere blessing,thank you fo

知识

活动通知怎么写

阅读(184)

本文主要为您介绍活动通知怎么写,内容包括活动通知怎么写,关于举办活动类的通知写法,活动通知怎么写,谢谢回答。社区类范文:1.社区活动通知由第一公文网整理,社区活动的开展,有利于丰富人们的业余生活,增进大家的了解,下面是小编为大家整理的社

知识

字的篆书怎么写

阅读(186)

本文主要为您介绍字的篆书怎么写,内容包括“中”字的篆书怎么写,我字的篆书怎么写,会字的篆书怎么写。

知识

项目计划怎么写

阅读(198)

本文主要为您介绍项目计划怎么写,内容包括项目执行方案怎么写,施工进度计划说明怎么写急.,怎么写项目计划书。项目执行方案的内容与格式(供参考)项目概况项目名称хх市食品药品监管系统基础设施建设项目实施方案2、项目建设内容必须清晰地叙

知识

地址英文怎么写

阅读(197)

本文主要为您介绍地址英文怎么写,内容包括中国的地址用英文写法是什么样的我举个例子比如,我编一个地,地址用英语怎么写陕西省榆林市榆阳区南大街41号该怎么用英语写,,英文地址写法,北京市西城区XXX街X号院X号楼704怎么说。亲,很高兴为你寄

知识

背怎么写

阅读(340)

本文主要为您介绍背怎么写,内容包括背的笔顺怎么写,英文单词只背怎么写不背怎么读可以嘛我以前的课程落下了很多,,背字的笔顺怎么写。背的笔顺写法是:竖、横、提、撇、竖弯钩、竖、横折钩、横、横、

知识

的草怎么写

阅读(206)

本文主要为您介绍的草怎么写,内容包括秋天的草怎么写,白居易的古诗《草》怎么写草(唐)白居易,林字的草写怎么写。白居易 《赋得古原草送别》又名《草》 离离原上草,一岁一枯荣.野火烧不尽,春风吹又生.远芳侵古道,晴翠接荒城.又送王孙去,萋萋满别

知识

怎么写接口

阅读(187)

本文主要为您介绍怎么写接口,内容包括怎样写一个接口,实现一个方法,方便调用~~,JAVA中接口是怎么写得又有什么作用,java接口怎么写,求教,本人小白。java的接口与调用public interface test_interface{public void helloword(); }

知识

韩怎么写

阅读(264)

本文主要为您介绍韩怎么写,内容包括韩文的韩怎么写,韩字的韩文怎么写,爱情雨第一集第一句话韩字怎么写一二三,仅仅三秒,我已坠入爱。1)【连笔字】即行书,草书的俗称,凡笔画首尾相连皆是连笔字。 2)【韩】草书的几种写法 【韩】字的方正字迹-邢

知识

日报怎么写

阅读(417)

本文主要为您介绍日报怎么写,内容包括每天的工作日报怎么写不知道写什么内容,工作日报怎么写,工作要写日报是要怎么写。没事情做的时候,工作日报有三种对待态度。直接不写工作日报,积极对待。一部分员工觉得没事情做,那就坦诚,不对领导隐瞒,这样

知识

生日贺卡怎么写

阅读(198)

本文主要为您介绍生日贺卡怎么写,内容包括好朋友生日贺卡祝福语怎么写,生日贺卡怎么写,送好友一张生日贺卡里该写什么这可是我最好的朋友,深刻些哦,。法拉利的魅力法拉利F60 车模型一辆1080.0流金岁月II中国老电影112部套装399.0牵手一生(粉

知识

协怎么写

阅读(196)

本文主要为您介绍协怎么写,内容包括协调的协字怎么写,同心协力的协字怎么写,eviews协整方程怎么写另外,在什么地方能看出常数项的t值作业。甲方:_____________乙方:_____________甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则,经友好协商

知识

教的教怎么写

阅读(192)

本文主要为您介绍教的教怎么写,内容包括教书的教字怎么写,教书的教怎么写,教师的教怎么写。教 读音 jiào jiāo 部首 攵 笔画数 11 笔画 向左转|向右转

知识

入怎么写的

阅读(219)

本文主要为您介绍入怎么写的,内容包括出入的入怎么写,入的笔顺怎么写,入字的笔顺怎么写。

[/e:loop]