1. 房源中介发布房源标题应该怎么写
1、言简意赅,突出房源优势
老舍说过“世界上最好的文字,是最精炼的文字”,好的标题也应该是简明扼要,突出房源特色,在一秒内留住顾客,冗长拉杂的标题只能成为过眼云烟,不起一点推广房源信息的作用。
2、独特个性
独到的个性用词有时候会给你的标题加分,吸引客户,如:“真正做到拎包住,洒脱无比”、“笑傲江湖 令狐冲重出中原江湖,欲称霸武林 故惜别豪宅有意抛出”等,但需要注意的是个性化的标题要注意把握分寸,好则以,不好的话反而出现负面效应,慎用。
3、用数据和数字更吸引人
简单明了的数字和数据往往更具有说服力和真实性,让顾客有意愿深入去看。如“地铁三号线豪装稀缺小三间,只要XXX万,紧急出售,不买后悔”、“XX使用率达90%”等。
4、远离标题党
为了博取眼球而故作离奇、浮夸,用虚假信息来玩弄顾客,只会是自欺欺人,让顾客更加厌恶,后果不堪设想。
5、想顾客所想,引发共鸣
标题的内容要与顾客的需求联系起来,上网浏览房产网站二手房信息的顾客,最想看的是什么:价格、地段、周边设施等,因为网络的虚拟性,不确定因素比较多,所以你就应该把这些信息在标题上尽量有所展示。
6、周边信息
写好房源标题最好要突出的是周边的交通、环境等关键词和房子本身的特点,如果实在想不出什么好的标题,我们可以借助推房神器的房源发布功能,上面可以为你拟建一个房源标题,或许会给你带来意想不到的惊喜。
扩展资料:
通常来讲,房源信息可通过以下几种渠道获取:
1.网络信息
随着互联网的发展,从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。
(1)政府类网站。通过此类网站,市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。
(2)专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富,信息量大,可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息,功能强大而实用。
(3)房地产开发商网站。此类网站数量较多,主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便,购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。
(4)房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站,提供房源查询功能,部分网站还能提供在线交易功能,局限性是只提供自己公司的房源。
2.广告
(1)报刊杂志广告。
(2)户外广告。
(3)楼书及宣传单。
(4)电视广告。
3.市场拍卖
市场拍卖的房屋主要有两种类型。
(1)拍卖房。遭到法院查封而被拍卖的房子,其拍价一般低于市场价10%~20%,如果机会把握得当,可以低价位买到好房子。
(2)典当房。被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子,拍价一般也低于市场价.
4.房地产交易会
各地经常会举办房地产交易会,在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。可通过查看网络或多留意报刊杂志等渠道获得房展会信息。
5.委托中介公司
现代人工作繁忙,花时间自己亲自寻找房源不太现实,所以最好是通过房地产中介公司获取房源信息。
参考链接:百度百科-房源
2. 二手房房源标题和描述怎么写才能吸引客户
有了电话就有了带看和成交。
2、你发布的信息可能是冷门楼盘,有的经纪人发布了很多信息,但是效果还是不是很好,这就要看看是不是你所发布的这个楼盘是个冷门楼盘了,因为本身这个楼盘的销售就不是很旺,或者是楼盘的位置很偏,所以想要这个楼盘的客户少,那自然收不到好的效果了,这样你就要考虑搭配着发布一些热门楼盘的信息,冷门楼盘并不是没有客户想要,只是这些楼盘客户出现的机率会少一些,所以等待的时间会长一些,你发布一些经常有客户搜索的热门楼盘,这样就可以增加你的网络店铺的浏览量,看你的网络店铺的的人多了,那么看中你的冷门楼盘信息的客户可能就会多一些。所以要学会信息搭配,别人买小菜生意的人都会好坏搭配,把一些差的菜混合在好的菜中一起卖,这样才不会只卖了好的菜,差的菜都卖不出去了。
所以如何想要推好自己的冷门楼盘,一定要结合一些热门楼盘一起推。3、你发布的信息描述不够详细,有的经纪人发布信息的时候太不认真了,好像生怕多写几个字似的,你多打一些字可能会给你带来意想不到的效果,如果你发布的信息很简单,那么在客户看来你的信息跟其他的信息网站没有什么区别,客户从你发布的信息中并不能获取关于房源的详细信息,那么他肯定不会对你发布的房源感兴趣。
房源信息描述不够详细有两个方面,二、房源标题写作方法:1、房源信息的标题写的太简单;客户在浏览信息时往往是扫一眼,然后选出他感兴趣的信息,扫一眼的时间是很短的,如果你的房源信息标题写的不够吸引人,那么客户根本不可能对你的信息感兴趣,更不要说去仔细看你的房源信息了。所以房源信息标题是很重要的,我们一再给大家强调房源信息标题,希望大家能写好标题,写好了标题,不但能吸引客户,而且对于搜索引擎来说,你的标题写的越详细,那么客户越容易通过搜索引擎搜索到你的房源信息。
只要有客户搜索到你的信息,那么就不愁没有客源了。2、房源展示信息写的太简单,如果你把房源信息标题写好之后,那么你还要写好你的房源展示信息,大多数人都不愿意写好这部分信息,往往简单地写几句就写不下去了,有的时候也是为了图省事,因为要发布很多条信息,所以每条信息都写得很简单,大家一定不要怕麻烦,详细写好你的房源信息对你促成客户成交是非常有帮助的,因为你如果的房源信息描述得很详细,那么客户根本不用去看房就能知道房子是什么样子了,只要客户喜欢他肯定会迅速下定金的。
本来客户通过网络来找房源信息就是为了方便省事,因为不需要去门店就可以详细了解房源信息,可以挑选一些自己喜欢的房源信息。客户想方便省事,那么我们经纪人就不能图方便省事了,你省事,那客户就省不了了,你把客户想了解的信息都省了,客户肯定就不方便了,所以我们经纪人要尽量多作一点。
在房源信息中最好能把交易的一些费用描述清楚,有了费用描述,那客户心里就清清楚楚,明明白白,客户也好拿捏买还是不买。3、在房源信息中最好能把交易的一些费用描述清楚,有了费用描述,那客户心里就清清楚楚,明明白白,客户也好拿捏买还是不买。
在发布的房源信息中最好是能上传图片,这样客户对房源信息的了解会更加直观,看房的时候可以顺便拍几张照片,有了图片信息,客户甚至可能都不要实地去看房了,有时候就会直接下单。所以我们经纪人一定要尽可能地带上房源的图片信息。
4、发布信息过于马虎,有的经纪人为了省事,将所有的房源标题都写成一样的,所有的房源信息描述也是一样的,这样马虎的经纪人是肯定不会达成成交的,你这样马虎,客户看到了你的信息会信任你吗,客户希望看到的是你对每一个房源真真切切的推荐,并且会说出你推荐的理由。多对房源发表一些你自己的看法,客户会觉得更真实些,而不是马虎地千篇一律填写房源信息,这样作网络经纪人的态度是作不好网络经纪人的。
认真描述每一条房源信息,你会得到很好的回报的。你对客户认真,客户才会对你认真。
你对客户马虎,那客户也会对你马虎。吃亏的最终还是你自己。
5、你没有经常更新信息的发布时间,你发布的房源信息很久没更新了,也许客户看到了你的房源信息,但他发现日期是一个月之前的了,所以客户可能会以为这套房子已经卖了,于是就没有跟你联系了,所以只要你还没有出手的房源,都要记得经常更新一下发布的日期,这样客户就会觉得有新鲜感。6、你没有给客户一个好的信任感,客户的信任感是从多方面来看的,首先是您本人专业的头像照片,因为我们是专业的地产经纪人网站,买房卖房都是件很重大的事情,所以客户在选择经纪人时决不会选择一个不稳重的人,如果你上传的照片是个与你自己毫不相关的图片,客户怎么去了解你这个人,客户不能了解你,那么选择让你为他服务的机会就很少。
所以在购房网上注册的每一个经纪人,一定要注意自己的网络形象,照片一定要上传正装寸照。关于自己的相关资料也要填写详细,比如说你是那个地产公司,你负责那一个片区等等,你填写的资料越详细,客户则越能充分了解你。
只要客户充分了解你,他才会放心让你为他服。
3. 房源标题怎么发才能吸引客户
标题对于经纪人的重要性不言而喻,一个好的房源标题可以提高客源转化率,帮助你高效开单。网上可以搜到很多标题模板,你可以根据自己房源特点进行自由发挥。对于那种文笔不太好的经纪人,可以试试易房大师的房源群发,它内置大量优质房源标题模板,您只需动动手指就可以帮您一键发布啦。
精品模板—中高档住宅描述
标题:
一、满5年商品房,仅有1%的契税,可以直接过户,不用等待
二、首套贷款只要30%的首付,低于市场价,购买成本更低
三、小区中间不临街不把边,视野开阔,无遮挡
四、装修精美,光装修费用30多万元,可以拎包入住
五、阳光充足,早晨的第一缕阳光直达
六、格局好,每个卧室有效的隔离,很强的私密性
七、步行地铁站5分钟可直达
八、人文环境一流,隶属中高档次社区
4. 请问一下,房产中介的小白怎么可以高效写出房源标题和描述
我总结了一点技巧不知道能不能帮到你,主要还是多写,多练,不然你还是写不出来,而且据我所知,房源标题和描述时客户点击你的房源信息的关键,所以还得好好写,慢慢来,会有办法解决的。
1.善于运用卖点吸引客户
客户买房考虑的很全面,比如房屋是否南北通透采光好,交通是否便利出门方便,房屋是否价格最低且升值空间大等等。
2.善于利用问句吸引客户思考点击
标题运用疑问或反问的口气来吸引点击可以说是最常用的一个手法,也是最容易吸引客户点击的,客户可能通过你的疑问标题,引发思考从而点击房源信息。
3.通过软件帮自己写
自己想那么多可能想不出来,所以可以让通过软件像易房大师那样的,自己里面带的就有房源标题和描述的模板,所以不用自己写。
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