育才学习网1. 怎么写买房契
甲方（售房人）：
乙方（买房人）：
见证人：
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）；
（二）出售房屋的所有权证证号为 ；
（三）房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在 前付给甲方定金（人民币），（大写） 元，（小写） 元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。
第四条
该房屋协议价格为（人民币）（大写） 元，（小写） 元房价款的支付方式和支付时间为：
第五条
1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担 。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担 。
第八条
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日 起转移给乙方。
2. 怎样写屋契包
立契约书人：出租人： （以下简称为甲方） 承租人： 系 年 班 （以下简称为乙方） 乙方连带保证人： （以下简称为丙方） 兹因房屋租赁事件，双方合意订立本契约，约款如左： 第一条：租赁标的所在地，使用范围及使用目的 1，房屋座落： 县（市） 镇（乡，市，区） 里 邻 路（街） 段 巷 弄 号 2，使用范围：右述房屋□整层（ 房 厅 厨 卫）\□雅房 间\□套房 间，使用坪数为 坪，屋龄 年 3，使用目的：□住家\□营业\□其他（ ） 第二条：租赁期间 自民国 年 月 日起至民国 年 月 日止，计 年 月. 第三条：租金及押租金 1，租金为□每月/□每学期新台币（以下同） 元整. 2，乙方应於□每学期 月 日前\□每月 日前给付甲方. 3，押租金为新台币 元整.乙方应於签订本约之同时给付甲方.甲方应於契约终止或期限届满，乙方腾空并交还房屋时，扣除乙方使用所必须缴纳之费用后，无息退还乙方. 4，乙方如有积欠租金或房屋不当使用需负赔偿责任时，该积欠租金及损害额，甲方得由押租金优先扣抵. 第四条：税费 1，就本租赁物应纳之一切税费，如房屋税，地价税等，皆由甲方自行负担. 2，租赁期间因使用本租赁物所产生之□电费\□自来水费\ □瓦斯\□电话费\□大楼管理费\□其他 除另有约定外，应由乙方负担. 3，前项费用采□按月收 元整\□每学期 元整\□含租金内\□楼（室）友自行分摊\□按电表计. 第五条：转租 45未经甲方之同意，乙方不得将租赁权转让与第三人，亦不得将房屋转租与第三人. 第六条：修缮及改装 1，房屋因自然使用所产生之耗损或因非可归责乙方之事由，而有修缮之必要时，应由甲方负责修缮，不得拖延.如修缮不能或修善后不合使用目的时，乙方得终止本租赁切约. 2，乙方如有装潢或改装设施之必要，应取得甲方之同意后始得为之，但不得损害原有建筑结构之安全，并不得违反建筑相关法令. 3，因乙方之故意过失至房屋有任何损害时，由乙方负修缮或损害赔偿之责. 第七条：房屋之使用 1，乙方不得将房屋供非法使用或存放危险物品影响公共安全，若造成甲方之损害，愿负一切责任. 2，如租赁物所在地之公寓大厦住户间就房屋及相关设施之使用有规约或其他决议者，乙方亦应遵守之. 第八条：违约之效果 1，乙方除以押租金抵偿外，乙方积欠租金达两个月以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，甲方得终止本租约. 2，乙方於终止租约经甲方定七日以上催告搬迁或租期届满已经甲方表示不再续约，而仍不交还房屋，自终止租约或租赁期满之翌日起，乙方应给付甲方按房租贰倍计算之违约金. 3，甲乙任一方若有违约情事，至损害他方权益时，愿赔偿他方之损害及支付因诉讼之诉讼费，律师费（依税捐机关核定之最低收费标准）或其他相关费用. 第九条：租赁物之返还 1，租赁关系消灭时，乙方应即日将租赁房屋回复原状迁空返还甲方，乙方不得藉词推诿或主张任何权利，且不得向甲方请求迁移费或任何费用，如有遗留家具杂物不搬出时，视为放弃，同意由甲方自行处理，乙方不得异议.若因此所生之费用，由乙方支付或由押金内优先扣除.2，如租赁房屋之改装系经甲方之同意者，乙方得以现状迁空返还. 第十条：管辖法院 如因本约所生纷争，双方同意以台湾 地方法院为管辖法院. 第十一条：诚信原则 本约如有未尽事宜，双方应本诚实信用原则，依民法等相关法令办理. 第十二条：特别约定事项：（双方得自行议订之特别条款） 1，本租赁契约租赁期限未满，一方拟解约时，需得他方之同意.若乙方拟提前终止本约，应於一个月前通知甲方，并应另行给付甲方相当於一个月之租金额.如甲方拟提前收回房屋，亦应於一个月前通知乙方，并赔偿乙方一个月租金之损害. 2， 前述条款均为立约人所同意，恐口说无凭，特立本契约书一式贰份，双方各执乙份为凭. 立契约书人： 出租人（甲方）： 身份证号码： 户籍住址： 联络电话： 承租人（乙方）： 身份证号码： 户籍住址： 联络电话：。
3. 房屋地契怎么写
买卖土地的双方所立的契约
典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。地契由卖方书立，内容包括土地面积、坐落、四至，地价，出让条件，当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章。未向官府纳税前的地契称为“白契”，经官府验契并纳税后称为“红契”。只有“红契”具有法律效力。地契由买方保存，作为土地所有权凭证，可以凭它作抵押贷款。中华人民共和国成立后，在国家土地征用条例公布前（1953年11月前）土地允许买卖，在买卖土地时仍需书写地契。
地契作为见证我国土地权属变更的重要历史资料，真实地反映了我国不同的历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度，甚至反映某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况，从这个意义上说，正是最为轻盈单薄的纸，承载了中国最为深刻厚重的历史。
地契分为白契和红契两种。买卖双方未经官府验证而订立的契据叫做草契或白契。立契后，经官府验证并纳税，由官府为其办理过户过税的手续之后在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，铃盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了官契，或者也叫做红契。
4. 六七十年代房屋契约怎么写
你好
（ )房互换契字 号
1、本契约文本适用于房地产互换立契。
2、本契约未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。 房地产互换契约
甲方： 立契约人 乙方：
一、甲方自愿将座落在 区 路（街） 的房地产（房屋建筑面积 平方米）与乙方座落在 区路（街） 的房地产建筑面积 平方米）互 换。该房地产的基本情况载于本契约附件一和附件
二。乙方愿意与甲方互换房地产。 二、甲方房地产评估价为人民币（大写） 元； ¥ 元； 乙方房地产评估价为人民币（大写） 元； ¥ 元； 房屋差价款（大写） 元； ¥ 元， 于 年 月 日 前 次 付清给对方。 付款方式：
三、双方同意于 年 月 日将上述房地产 正式交付给对方。房屋移交给对方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并互换给对方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的 产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证上述 房地产权属清楚。若发生与乙方有关的产权纠纷或债权债务，概由乙方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给甲方造成的经济损失，乙方负责赔偿。
五、违约责任：甲方或乙方不能按期向对方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产差价款于分之 的滞纳金。
六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 房地 产仲裁委员会申请调解或仲裁，可向有管辖权的人民法院 起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议 定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
九、本契约经双方签章并经房地产主管机关审查批准后 生效。
十、本契约一式 份，甲乙双方各执 份。契 约副本份，送 房地产交易管理所（处）。 十一、双方约定的其它事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 委托代理人： 委托代
5. 房屋地契合约怎么写
房产地契买卖协议书
立契约人简称
卖方（甲方）：地址：
身份证号：
买方（乙方）：地址：
身份证号：
经甲乙双方自愿协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜定条约如下：
1、房屋坐落：号，建筑结构：，总层数，建筑面积平方米，长为米，宽米，计平方米。包括院内、库房地皮、所有股权。
2、该房屋的所有权证号为地界南（签字），北（签字）。
3、该房屋的土地使用权取得方式为：出让（甲方签字）。本合同一经甲方签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时出让。
4、甲乙双方商定成交价格为人民币元，大写：佰拾万仟佰拾元整。
5、付款方式：
①年月日前支付甲方房款万元。
②年月日前付清甲方下欠房款万元。
6、甲方于年月日前将房屋及房屋的附属正式交付给乙方使用。
7、甲方保证上述房地产权清楚，若发生与甲方有关产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿给乙方。
8、乙方中途违约，乙方无权要求甲方退换定金。甲方中途违约，因在违约之日起按房屋价格双倍返还给的乙方的违约金。若乙方不能按期给甲方付清付款，应付甲方房价的20%违约金。
9、甲方将该房屋出租给移动公司合同书为五年。如果移动公司要求退房，乙方无条件收回，违约金归乙方所有。甲乙双方合同生效后，房屋出租金归乙方所有，和甲方无关。
10、上述房地产办理过户手续由甲方负责办理，如果甲方不负责办理房产证过户手续，所造成的损失由甲方负责。办理房产证过户手续所需的费用由乙方承担。
11、本合同经双方签章即日起已产生法律保护生效。双方须共同时遵守。
12、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，证明人一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
地址：地址：
电话：电话：
证明人：
年月日
6. 买卖房窝
房屋买卖合同书（简易范本）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条 款：
甲方（卖方）： （印） 身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
乙方（买方）： （印）身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
7. 租房子租契怎么写
租房协议书房东出租人为甲方，姓名：_______。
承租人为乙方。甲方出租天河区长湴____街（路）____巷_____号____楼____套间给乙方作____使用，房租______元人民币/月，电___元/度，自来水___元/吨。
有线电视费____元/月，垃圾费___元/月，楼梯灯或走廊通道灯___元/月。电由___度开始使用，室内自来水由____吨开始使用。
入住计租时间：20___年____月____日，收按金时间：20____ 年____月____日，按金为人民币_____元（壹租两押），租约时间____个月，（即到20____年_____月____日止）。在租约时间____个月里，如果乙方租住不尽如人意或甲方特殊需要，房东可以提出正当理由随时不租给乙方住，房东将提前10天通知乙方，乙方在超出10天还未退房，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。
10天内退租将会退回按金给乙方。但乙方在租约时间_____个月里，不能因为房屋内外的原因和个人的原因而要求退租金和退按金。
承租人在本套间租住不论本协议租约时间是否已满，同意注意和遵守的事项：1、按金不能当房租使用。乙方在每月____号交清下个月房租和上个月的水电费用以及其它费用给甲方，拖交或欠交超过5天，视作自动退租，按金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。
锁匙_____条。出入轻手关好门。
（甲方已配备2㎏干粉灭火器和80w吊风扇以及10寸金铃排气扇各一台）。2、财物金钱数量大，请放入银行保管，丢失钱财与房东无关。
甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。3、塑料门或木门不能打钉子，墙壁若要打钉子叫房东打。
乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方每孔50元。4、任何时间，乙方人员在房屋里不得打麻将，不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉扣按金50元/次。
5、搬动煤气瓶等含铁金属，小心碰撞楼梯及房屋内瓷片，如有撞损，乙方赔偿每处50元。6、乙方要遵守国家法令，如果进行违法活动，视作自动退租，房东有权不退回余下未住的房租及按金，并报警处理。
乙方办理暂住证。7、退租时，承租人应提前5天通知房东退租的事，否则甲方从押金中扣5天房租。
8、墙壁保持干净。不准把卫生巾、杂物（卫生纸外）倒入厕所，如有造成堵塞，乙方赔偿甲方500元。
超50摄氏度热水不能倒入厕所，以防热胀冷缩破裂，如有破裂乙方赔偿甲方500元。9、承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙，要求房东开门，交50元/次开门人工费。
10、不准往窗外或楼梯间扔垃圾和不准乱吐痰，见到则甲方从按金中扣50元/次。11、乙方要注意熄灭烟头火种、注意不要让未满16周岁的少年儿童玩火或用火、注意煤气泄漏和安全用电，发现安全隐患立即向房东说明，如发生事故追究乙方责任。
严禁偷水电用，如有发现，甲方罚款乙方每次500元。小心空气和地面潮湿对移动式插座（又名拖线板）的用电，小心注意不要让小孩用钉子、钥匙、小刀、剪刀、螺丝刀、铁丝等导电金属或材料插入带电插座内。
12、楼梯和梯间平台只能用地拖去拖、用扫把去扫，不能用水去冲洗，如用水冲洗，一切后果由乙方承担。13、租住期间，不得损坏房屋内的一切，有人为损坏或用坏的，不管有意无意照价赔偿。
（退租时，乙方赔偿甲方因修理物体所耽误出租时间费加人工费加材料费。）14、厨房以外的任何地方，不能进行火锅打边炉、炒菜、煮食物或燃烧东西取暖等一切燃烧使用，厨房也只能燃烧液化石油气或天然气使用，否则甲方有权从乙方按金中扣200元/次，作为污染本房屋环境的赔偿费用。
15、当本协议书租期已满，房东有权利提高房租价格和水电价格以及有权利终止续租，房东提前10天通知承租人。 16、退租时，承租人把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从按金中扣50元作为打扫卫生费用。
17、楼梯底、院子、楼梯平台、走廊通道都不作为给承租人存放杂物，任何车辆的停放必须经房东同意。18、甲方只提供居住，乙方的人员发生任何事故与甲方无关。
19、收了当月的租金，承租人未住满当月的天数要求搬出，余下未住的天数，承租人不能要求退回钱。20、阳台围栏和窗台以及防盗网都不能坐和攀爬，承租人要注意看管好小孩安全，出现任何事故与房东无关。
阳台栏矶和窗台上面不能放置花盆或砖头以及跌落可致人伤亡的任何东西。如有存放，一切后果由乙方负责，并且甲方有权随时搬走存放物，没收并消毁。
21、傍晚19:00—次日上午08:00不作为乙方要求退租时间。 22、乙方不在此套间租住，此协议自动作废无效。
若乙方在本套间租住时间较长，已签约一份以上现仍在这个套间租住，则以最后一份为准。23、如转租，事先应经得甲方同意，否则一切后果自负。
24、乙方接住房后，应及时自行出钱买锁给房东更换门锁，否则发生意外与房东无关。25、乙方不得在房屋内饲养任何动物或宠物。
乙方未经甲方许可不得在房屋内自行安装任何设施和装置。26、当本租房协议书的租住时间已满，因春节所以在10月份收租日需签约6个月。
（不续约可以选择退租）27、如有不明的可疑物品。
