1. 踩盘报告怎么写
1、资料收集阶段。在踩盘的时候就要对这个楼盘有全方位的了解,其经济技术指标要知道(用地面积、建筑面积、容积率……),销售情况以及销售方式的项目概述
2、对其中楼盘的主要特色需明确提出。就如当年我去广州雅居乐地产踩盘,他们的楼盘中每个卧室以外带60公分的凹阳台等等……同时要分析如果本公司采取该项技术有什么好处(风格新颖,令人眼前一亮,符合人民生活习惯等等)与坏处等等(防水处理要注意,广州雨多,通常风也比较大,凹阳台处容易湿滑,且造价要上升)
3、对该项目发展前景作出预测,通过对多个项目的整体推算,来预测楼市大致发展前景
4、总结本次踩盘活动的收获
总之,我认为,这个报告可以自由写,但是你要抓住老板的要旨,就是说要明确老板为什么要派你去踩盘,目的是要知道一些什么资料,你又能为老板决策提供什么意见等等……
我以前没写过,但是曾经看过,而且也去踩过盘,所以我也只能跟你说这些非专业的东西了。希望对您有帮助……
2. 我是一个房地产新人,还没正式去上班呢老板就让我写个踩盘报告,
招聘单位是这么想的:
1、让你踩盘,就是要先把你稳住,你的精力放在这上面了,而且也认为自己已经被录用了,就不会去找别的公司了。
2、通过踩盘报告,对说你的能力是进一步的了解和考核,也能拖延招聘时间更多的看看后面的应聘者。等招聘结束,把这些人圈到一块,这时候再培训呀、考核呀、试岗呀、实习呀,到时候可以要你也可以不要你。
单位为什么要这么做:
1、应聘人员素质普遍差,没有一见钟情的。招聘单位招也不是不招也不是。总希望后面能不能来个更好点的。
2、应聘人员朝秦暮楚,很多都是通知了,本人也答应了,可上岗的那天却没来。就是培训过程中,流失也很普遍。
3、彼此没有信任是现在伯乐与千里马存在的普遍问题。
怎么踩盘:
到售楼部自报家门,要几分单页、楼书,回去自己抄。
像你这种刚毕业的装不像,暗踩会被人骂,态度会更恶劣。所以明踩好些,大不了不接待,让你自己看。
置业顾问一般要接待踩盘会有几个原因:
0、公司要求必须接,否则罚钱
1、自己今天心情好
2、老总正好在,留个好印象
3、你长得漂亮或帅,接待的刚好是异性。
4、售楼部及其冷淡,刚好找个人说说话。
5、你刚好是周边楼盘的,难免长见面,而且还可以探听点你们的信息。
6、老相识或有共同的熟人。
7、你的项目是他以前项目的区域,较感兴趣现在的情况。
3. 房地产新人怎么写踩盘总结
强调培训、服务、检查与管理的重要。
没有范文。以下供参考,主要写一下主要的工作内容,如何努力工作,取得的成绩,最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。
工作总结就是让上级知道你有什么贡献,体现你的工作价值所在。所以应该写好几点:1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事3、你如何用心工作,哪些事情是你动脑子去解决的。
就算没什么,也要写一些有难度的问题,你如何通过努力解决了4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识5、上级喜欢主动工作的人。你分内的事情都要有所准备,即事前准备工作以下供你参考:总结,就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析,分析成绩、不足、经验等。
总结是应用写作的一种,是对已经做过的工作进行理性的思考。总结的基本要求1.总结必须有情况的概述和叙述,有的比较简单,有的比较详细。
2.成绩和缺点。这是总结的主要内容。
总结的目的就是要肯定成绩,找出缺点。成绩有哪些,有多大,表现在哪些方面,是怎样取得的;缺点有多少,表现在哪些方面,是怎样产生的,都应写清楚。
3.经验和教训。为了便于今后工作,必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括,并形成理论知识。
总结的注意事项: 1.一定要实事求是,成绩基本不夸大,缺点基本不缩小。这是分析、得出教训的基础。
2.条理要清楚。语句通顺,容易理解。
3.要详略适宜。有重要的,有次要的,写作时要突出重点。
总结中的问题要有主次、详略之分。总结的基本格式: 1、标题 2、正文 开头:概述情况,总体评价;提纲挈领,总括全文。
主体:分析成绩缺憾,总结经验教训。 结尾:分析问题,明确方向。
3、落款 署名与日期。
4. 刚进入一家房地产公司 公司要求写新人感受(新人报告)该怎么写
房地产市场调研的重要性
文字和表格结合~ 把下面需要你去了解的东西表示出来,可以加一点个人的观点但一定要少!
市场调研的内容
1.地段(地点、交通、环境等)
2.公司组成(发展商、设计单位、承建单位、物业公司、环境设计等)
3.基本参数(占地面积、总建筑面积、容积率等)
4.建筑类别(商场、住宅、商住房、别墅等)
5.面积与户型(面积与户型配比情况)
6. 周边及区内配套设施(周边包括教育、购物、医疗、金融等;区内包括会所、健身房等)
7. 价格(起价、均价、最高价)
8. 推广策略(现场促销方式、广告推广方式)
9. 销售情况(销售率等)
10.付款方式(一次性付款、银行按揭、免息分期付款等)
11.客户群体(客户群体分布情况)
12.楼盘优、劣势等
四、调研方法
1.网络调查法
通过电脑网络进行一些基本资料收集,了解楼盘的概况。
2.电话调查法
直接打电话到售楼处,电话调查时可用很客气的语调表明自己是同行调研。
3.亲临现场调查法
亲临现场调查法可采用以下几种方法:
1) 扮客户买房:优点----可以从销售人员口中获得有效信息;缺点----不够详细,只能针对小范围了解数据,如问太专业太多的问题会让售楼员察觉你是同行,反而无法获得调研表需要填写的内容。
2) 以同行身份直接调研获取相关数据:优点----以同行身份可以直接请销售人员帮助填写调研表的所有内容;缺点-----内容虽然详细,但不够真实,实质性的数据无法获得。
3) 以同行身份去买房:同行也要买房,抱着确实要买房的心态去踩盘(切记:态度一定要好)你会收到意想不到的效果,而且可以间隔性地去调研。优点-----可以用专业的语言去问对方楼盘的详细情况,让售楼员感觉你是准客户时,你会得到楼盘的真实有效的信息。