育才学习网1.父母出钱买房,房产怎么分
离婚时，另一方无权要求分割此房产。
如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。 一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。
由于房价的上涨，父母在考虑子女结婚购房时，都会考虑彼此的经济问题，为了不给子女一方父母带来繁重的经济压力。双方父母都会考虑，双方父母考虑共同出钱为子女购置房子。
在这种情况下，房子的产权有的登记在一方子女名下，有的产权登记在两个子女的名下。那么，婚后感情不和，双方 （一）双方婚前父母出钱买房，产权登记的是双方子女的名字，离婚时按出资比例分割。
如有约定的除外。 双方婚前父母出钱买房，产权登记在一方子女名下，办理离婚时，房产也是按出资比例进行分割，不能视为是对产权登记人的赠与，另有约定的除外。
三、向法院起诉 当离婚时发生房产纠纷，一般由双方协商，协商不了的，可以诉至法院，法院会根据房产的实际情况，如一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际，以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。如果是未取得房产证的，法院只会把房产判给归哪一方居住、使用。
而不能判给归哪一方所有。待房产证下来之后，可另一行起诉离婚房产归哪一方所有。
2.父母出钱买房怎样打借条
向父母借钱，若要打借条，估计是为了避免今后的纠纷。
根据实际需求的不同，对借条的要求也有侧重点的差异。
从你简单几个字的提问来看，我猜测你的需求可能来自两个方面：父母的继承人众多或借款买房的共有人众多，导致你有向父母打借条的必要。
对于借条的讲究：
1、继承人众多的借条与普通借条没有区别，主要是要写清楚：“今借到XXX的现金XXX元，用于XXX用途。我将于XX年月日归还。还款方式为现金当面还清（转账须写明收款人账号）。利息为XXX元。若不能按时归还则推迟一日按XX元支付利息。”
2、对于房产共有人众多的借条，主要要写清楚：“本人借钱买房，借款XX元，房款XX元，本人与XX按比例占有房产，本借款所占比例XX。”
以上，仅是针对你提出的“父母出钱买房怎样打借条”的回答，若是你涉及到婚前共同买房的房产共有问题，个人认为你可以具体咨询一下律师。我知道四川英济律师事务所的欧阳九律师在这方面比较有经验，推荐你百度他的信息与他联系。
3.我买房父母出钱了,父母给我写借条有效吗
给父母写借条，如果有配偶，让配偶在欠条上签字，属于共同债务。
《中华人民共和国合同法》
第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
4.父母出钱买房写孩子名房子父母还有份吗
视为对孩子的赠与。
产权证上面只有孩子的名字，父母是没有产权份额的。不过，如果父母保留付款依据，有一天想撤销赠与的话，也可以向法院申请撤销赠与，将房产证上面的产权人变更为父母的名字。
房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。