育才学习网1.自建房核心卖点怎么写
农村的房子 要卖只能卖给本村村民 ，如果买方不是一个村的，就算签了合同也不受法律保护的希望对你有用农村房屋转让协议书 甲 方： 身份证： 乙 方： 身份证： 甲方乙方经自愿协商达成一致，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条 转让房屋基本情况 房屋坐落在 （包括： ）转让给乙方，并将与所转让房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。
该房屋结构为土木结构，建筑面积 平方米（实际建筑面积 平方米）。该房屋具体位置为：第二条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为（人民币）： 。
大写（人民币） 。 第三条 付款方式 双方一致同意转让房款由乙方一次性向甲方支付人民币元整（大写： ）。
收款时甲方应向乙方出具收据。 第四条 土地转让 交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。
第五条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 若乙方向相关部门办理房屋一切相关证件时，需要甲方提供相关证件（如身份证、户口册等），甲方应无偿提供。
第六条 乙方的承诺保证 本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。 因该房所发生的 年月 日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
第七条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
本协议自签订之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 见证人签字：。
2.楼盘有哪些户型卖点
楼盘卖点有很多，有楼盘的区位优势，有房子的质量和户型，有小区物业管理，有市政配套等等，主要是卖区位优势。区位优势即区位的综合资源优势，即某一地区在发展经济方面客观存在的有利条件或优越地位。其构成因素主要包括：自然资源环境、地理位置，以及社会、经济、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等方面。
常见的楼盘会利用的趣味优势
1.有利用自然资源环境的区位优势的楼盘，比方说有临山的、临水的、临近公园的楼盘，空气好环境好又安静又可以晨练。
2.有利用着地理位置的区位优势的楼盘，比方说在1环2环以内的楼盘乘车方便，卖的也比3环4环以外的贵。
3.有利用文化区位优势的楼盘，比方说靠近学校，小孩上学方便，自己有可以经常去学校进行体育锻炼，文化交流。
4.有利用旅游区位优势的楼盘，比方说我们的海南省在建国际旅游区，现在的房子据说卖的比较高。
5.有利用政治区位优势的楼盘，比方说首都北京的楼盘或者是其他省市政府办公区域的楼盘。
6.有利用经济区位优势的楼盘，比方说城市的商业中心地带（CBD），商业发达，建的商业大厦。
3.如何挖掘房地产楼盘的核心价值
如何挖掘房地产楼盘的核心价值一个楼盘的卖点可以多种多样，关键在于如何去延展与发挥，从一个项目的可行性研究到交楼入住，核心价值的挖掘都是贯穿 其中的，当客户与项目通过这一纽带引起共鸣，楼盘的热销便是理所当然的事情。
在每个项目的营销策划过程中，我们都要对项目的核心价值进行挖掘和提炼，这些核心价值点既是项目运作过程中的把控重点，也是后期项目销售中打动 客户的重要卖点。因此找准项目的核心卖点，引发运营者以及消费者的共鸣，成为操盘过程中的关键一环！加入收藏 一、挖掘自身先天价值，提升后天赋予的附加卖点 一个项目在立项之初，就应该充分认识到它所具备的先天优势，如优越的地段、完善的配套 、优美的自然环境等，这些往往都是超越其他对手的核心所在， 是竞争对手无法效仿的。
我们在操作郑州曼哈顿广场这个项目时，极具远见的认识到项目所在的金水路、未来路交汇处必定会成为连接新老城区的黄金门户， 而这一点也必定是客户认同项目的最大价值点。 因此在整个项目的策划和运作过程中， 我们始终紧紧围绕 “ 金东门户， 繁华中心 ” 这一主题， 将这一主题植入人心。
可能有时候项目的先天优势并不明显，地段、配套、环境、人文等等都不理想，这就需要深度挖掘。唯物辩证法认为，任何事物都是两面的，没有绝对的 优势，也没有绝对的劣势。
确实如此，比如地块位置偏远，地段差，但这对于厌倦都市喧嚣 、向往乡村宁谧的人士而言，可能是一块乐土；可能地块环境嘈杂， 周边居住人群参差不起，但却孕育着繁华商业中心的契机。 仅靠项目的先天优势有时候是远远不够的，需要人为赋予后天的附加卖点。
从项目的规划理念、产品创新、园林景观、超前配置以及文化内涵、营销手段 等都可以有所突破，成为打动消费者的核心概念。 二、把握最主要的，放大最核心的 经过不断的挖掘与提炼，一个项目可能会出现很多个卖点，比如地段挺不错，交通便捷，配套也比较完善，还有很浓厚的文化渊源，以及弧形阳台、落地 飘窗的设计在当地市场是稀缺产品等等。
在策划和推广过程中，要分清主次，把握最主要的卖点，放大最核心的价值，而对附属的、相对较为平常或是对市场 吸引力不强的卖点，则只作为辅助的、次要的。 三、将卖点提炼为鲜活的概念 确定项目的核心卖点后，应将这一卖点予以最大程度的提炼和包装，使之成为项目与众不同的鲜明特征，成为吸引客户眼球的鲜活亮点。
如郑州国贸中心 的写字楼，外立面采用双层玻璃幕墙，设独有的进出风口，利于室内外对流通风，因此提炼出 “ 会呼吸的甲级写字楼 ” 概念，在郑州市独树一帜。 那么，一个项目究竟可以从哪些方面去挖掘价值点呢？可以从以下几点来考虑： 首先思考由地块位置所决定的先天优势 1 、区位价值 区位对不同定位的居所来说，影响各有不同，但都是决定性的。
有些项目的核心价值正是体现于区位之上的，尽管显而易见，却需要更具创造性的发挥。 卖点构成：繁华路段、 CBD 概念、 CLD 概念、中心区概念、奥运村概念、地铁概念、商圈概念、文化概念、教育概念等，以及由地段带来的交通卖点。
2 、周边的自然景观 拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值 。
风景与房子，将构成一幅完美图景。 卖点构成：全海景、山景、河景、江景、自然湖景、人工湖景、公园、风景区等。
其次是后期赋予的独特卖点 3 、建筑和园林的卖点 产品规划设计、楼盘硬件、配套设施、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点 、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、 户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点等。 建筑风格、建筑艺术上也往往成为与众不同的卖点：德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格 、和式筑居、新加坡风格、中式建筑等。
如在欧陆风盛行的深圳楼市，万科推出第五园， “ 骨子里的中国情结 ” 带给楼市一股清新典雅的 “ 中国风 ” ；户型的空间价值和细节创新：错层卖点、跃式卖点、复 式卖点、 空中花园、 大露台卖点、 外飘窗、 转角窗、 厨房生活阳台、 子母房等； 园林主题， 环境作为居住空间的重要组成 ， 与住宅一起肩负了 “ 天人合一 ” 的使命。 中心花园、主题园林、艺术园林、加拿大风情园林、亚热带园林、欧陆园林、江南园林、新加坡式园林、岭南园林、澳洲风情、海滨风情、热带园林、自然园 林、珍贵树木卖点等，这些独具特色的风情园林，往往成为客户的关注焦点。
4 、概念的卖点 原创概念，白纸上可以有许多发挥。地产商们为房子创造了许多概念，有些牵强附会，有些动人心扉。
在这个资讯过剩的时代，我们总是需要一些简洁而 强大的词汇：生活模式、新都市主义、宣言卖点、度假式概念 艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点 、户口卖点、大型超市进驻、规划卖 点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点等。 建筑风格、建筑艺术上也往往成为与。
4.出售房子广告怎么写
1. 房屋卖点，户型是否方正，是否带阳台，装修风格，几房，有没有赠送面积；
2. 社区卖点，社区位置，社区内配套及周边配套包括交通及生活购物，地理位置；
3. 房屋产权，是否红本，是否买过来满五年，是不是名下唯一住房；
4.购房者对于楼盘的第一印象大多来自广告，可见广告的影响力不容小视，但是市场上房地产广告繁多，购房者经常真假难辩，这就需要购房者保持足够的理性，不要被图片中美伦美奂的描绘和华丽的文字所迷惑，常见的虚假广告在楼盘宣传的时候通常会做模糊性描述。比如：广告中不将价格清楚地表示为实际销售的价格，也不表明价格的有效期限，这种手段常被一些所谓的特价房所采用。
5.房源描述怎么写
原发布者：wolfkeke
怎样写标题和房源描述更吸引客户？一个优秀的经纪人在平时带客户看房时总会有很多的关于房源的介绍要说，以此来吸引客户。找房族正是出于这种考虑，让你可以自由的发挥，宛如客户就在你身边，把自己的专业度很好的体现出来。好的描述应该包括以下内容：1、小区特色介绍：包括小区环境、交通、配套、生活设施、会所、停车等方面，简洁明了；不要简单的抄袭楼盘辞典，最好是用你一个经纪人专业的眼光对其进行分析。2、房源情况介绍：包括房源业主出售该房心态，房源的面积、房型、楼层、位置、景观、装修、配置，房源价格分析（总价、单价）等。3、房源税费介绍：因为是给买方者浏览的，所以比较重要的是帮客户清楚的计算其税费情况，以此显示你的专业度，让客户更加信任你。4、其他类似房源推介：直接推介一些类似房源，或推介自己的店铺，这些都能给客户更多的选择。可以根据情况，自己挑选内容，只要能把房源的卖点以及你的专业度体现出来就可以了。优秀房源标题示例：优秀房源描述示例：