育才学习网1.户型图怎么看,户型图分析大全
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原发布者：weisen880
如何进行户型分析内容简介：包括：户型分析的概念和分类，户型分析的方向和要点。目的：提高置业顾问解读产品户型的能力。一、户型分析概念1、概念：在目标市场能承受的的经济指标的前提下，对房地产住宅项目的户型设计中使用功能、平面尺度和空间环境进行科学性、合理性和实用性综合分析。2、特点：户型设计综合分析的成果与项目开发时间、空间、地段、区位、环境、投资等实际存在的理性条件有关，也与开发商的认识水平和投资需求、设计师的素质和水平、市场需求中主要目标客户群的承受力和生活习惯等处于动态的感性条件有关。因此户型设计综合分析的成果往往不是唯一的，经常是多元的，但是只有经得起市场考验的成果才是正确的、高明的。3、目的：在符合产品定位的前提下，为置业者提供经济、合理、实用和更加舒适的生活居住空间。二、当前市场流行的户型经济标淮分类（一）分类1、经济型，又称紧凑型，普通标准；2、小康型，又称中品型，中挡标准；3、舒适型，又称高品型，高挡标准；4、豪华型，又称消费型，超级标准。（二）分级一般每一分类按不同功能设置、不同空间尺度、不同用地强度、不同组团方式、不同环境条件、不同物管标准等条件又分成高、中、低三级。但分级不象分类那样严格明确，经常互相交叉相融。三、户型分析方向1、布局、朝向、楼层、实用率；2、布局是关键（交通路线、功能分区、动静分离， 公私明确等）。四、户型布局分析要点（一）使用功能1、主要功能：私密区（静区
2.求户型分析啊
原发布者：lilong2235
户型讲解与分析客户购房的经验之谈•去不去，看位置•行不行，看户型•定不定，看价格在你的销售过程中是否出现过这样的问题？•把户型解析作为必答题，而不是加分题？•面对一些户型的明显缺陷无法很好的“化劣为优”？•除了“全明，通透，客厅大”这些客户听过一百遍的说辞，找不到其他的创新价值点？•那么，你该注意了！！！户型不仅是构成产品特点的一个极重要因素，更可能是提升产品价值的有效点！一份完美的户型解说极有可能是你“攻坚”的突破点！让我们重视起户型解说吧！此份报告将提供以下几个方面内容：1、提示户型解说工作的重要性2、进行户型解说的步骤3、解说户型的技巧和注意之处4、常见问题及解答范例5、完美户型解析参考Part1解说户型在销售工作中的重要性•使潜在客户更为详尽的了解项目相关房型的卖点；•引导潜在客户的需性，推荐适当的产品需求；•引导客户的同时，验证置业顾问（也就是你自己）分析及把握客户的能力；•解说房型同时，能及时去除潜在客户对于产品的不同抗性。Part2解说房型的步骤1、初步确认客户需求产品（从客户的承受力和生活习惯入手）；2、大体介绍项目产品及其面积段，并告知客户其所需产品在项目中的比重；3、向客户推荐两套左右的同面积段房型；4、首先详尽解说房型的优点：切入点——房屋结构（框架或框剪）、入户花园或入户门的朝向及便利性、层高、得房率、主要功能区域的朝向（客